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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンフォレスト中岡本【販売代理】【建築条件付土地】

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JR宇都宮線「岡本駅」西口（現地から1270m～1350m。 徒歩16分～17分。）JR宇都宮駅が隣駅、黒磯・烏山方面にも行けるので都心への通勤通学や地方への移動もスムーズな駅です。
岡本幼稚園（現地から1370m～1450m。 徒歩18分～19分。）50年以上の歴史を持つ幼稚園です。広大な敷地と充実した設備を活かし、遊びを通じた感性や創造性の育成に力を入れています。
岡本小学校（現地から480m～560m。 徒歩6分～7分。）創立150年を超える歴史と伝統を誇る学校です。学校教育目標である「かしこく　やさしく　たくましく」を合言葉に、地域に根ざした教育を実践しています。
古里中学校（現地から1750m～1830m。 自転車で10分。(最長)）鬼怒川の河岸段丘の上に位置し、豊かな自然に恵まれた学校です。「青雲の志」「友垣の和」「冴えた知性」を教育目標に掲げ、知徳体の調和がとれた教育を目指しています。
案内図
交通図
コモンフォレスト中岡本【販売代理】
【区画No.5】参考プラン
【区画No.5】　参考プラン／外観パース
現地写真／南側より
現地写真／南側より（2026年5月18日撮影）
現地写真／東側より
現地写真／東側より（2026年5月18日撮影）
現地写真／北側より
現地写真／北側より（2026年5月18日撮影）
現地写真／西側より
現地写真／西側より（2026年5月18日撮影）
プラン
【区画No.5】参考プラン/間取り図
【車・交通】 JR宇都宮線「岡本駅」西口 (現地から1270m～1350m。 徒歩16分～17分。)
【学校】 岡本幼稚園 (現地から1370m～1450m。 徒歩18分～19分。)
【学校】 岡本小学校 (現地から480m～560m。 徒歩6分～7分。)
【学校】 古里中学校 (現地から1750m～1830m。 自転車で10分。(最長))
【買い物】 たいらや岡本店 (現地から1050m～1130m。 徒歩14分～15分。)
【買い物】 とりせん岡本店 (現地から1760m～1840m。 徒歩22分～23分。)

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【物件について】〇岡本小学校／徒歩6分～7分（約480m～約560m）〇JR岡本駅西口／徒歩16分～17分（約1,270m～約1,350m）
【積水ハウスについて】〇暮らしに彩りと潤いを与える暮らしをご提案します。〇こだわりの素材で、快適でリラックスできる住まいをお届けします。
【現地見学予約受付中】WEBページではお伝えしきれないオススメポイントがあります！プランニングもご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください♪

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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市中岡本町字十六原2569番4、12の各一部（宇都宮都市計画事業岡本駅西土地区画整理事業113街区4、113街区5）
交通 JR東北本線「岡本」駅 徒歩16分～17分
販売価格 1560万円(4区画)～1815万円(5区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 184.17m2～207m2
開発面積 1771.64m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 9区画 / 9区画
造成完了予定日 2026年9月（１号地・２号地・3号地・4号地・5号地・6号地・7号地、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m/道路幅の備考：砂利(アスファルト舗装予定)
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 畑・（現況：宅地） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　東京電力、個別プロパンガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 ニッコウエステート株式会社 [栃木県知事（４）４７４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
登録受付期間 先着順受付中
備考 景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法、農地法●土地区画整理法／宇都宮都市計画事業岡本駅西土地区画整理事業●水道負担金(20mm)／131,300円(税込)●農地転用受理番号／宮農委第5039号（令和7年6月6日）※分筆前の為、面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1m2未満の場合は精算をおこなわないものとします。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。　※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。　※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。詳しくは担当者にお問い合わせください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/06/01 次回更新予定日 2026/06/05
取引条件有効期限 2026/06/04

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000185
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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