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新築一戸建て2時間前 更新杉並区下高井戸4丁目　新築戸建　全3棟　1号棟3LDK / 9,580万円

  • 外観を拡大表示1/30

    京王線「上北沢」駅徒歩8分。たっぷりの日差しに恵まれた閑静な低層エリア。周辺に生活便利な施設が充実。

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    本日 公開

    9,580万円

    支払い目安：27.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.21㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    京王線 上北沢駅 徒歩8分

    • 京王線 桜上水駅 徒歩13分
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    問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    会社情報

    ポイント

    ◇暮らしやすさで選びたくなる住環境◇　◆京王線「上北沢」駅から徒歩約8分　◆日差しに恵まれた閑静な低層エリアの佇まい　◆省エネ・耐震・耐火に優れた安心住宅

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

    建物面積
    74.21㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    全室2面採光の明るく開放的な3LDK。全居室に収納があり、お部屋が広く使用できます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
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    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • ウッドデッキ
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 電動シャッター
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • サミットストア高井戸東店 徒歩25分。 1980m
    • まいばすけっと下高井戸5丁目店 徒歩1分。 65m
    • セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店 徒歩2分。 140m
    • ココカラファイン上北沢店 徒歩10分。 800m
    • ホームセンターコーナン杉並高井戸店 徒歩10分。 760m
    • いずみの園保育園 徒歩9分。 660m
    • 杉並区立高井戸第三小学校 徒歩8分。 600m
    • 杉並区立向陽中学校 徒歩12分。 950m
    • 東京都立松沢病院 徒歩16分。 1220m
    • 杉並下高井戸郵便局 徒歩5分。 360m

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立高井戸第三小学校(600m)
    • 杉並区立向陽中学校(950m)

    買い物

    • コンビニ(140m)
    • スーパー(65m)
    • ドラッグストア(800m)

    その他施設

    • 総合病院(1,220m)
    • サミットストア高井戸東店(1,980m)

    周辺地図

    東京都杉並区下高井戸4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    上北沢

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーなどの商業施設の空白地帯が多い。ドラッグストア、スーパーの閉店が揃って早い。バスの空白地帯がある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      あればいいなと思うお店はあります。例えば、ケンタッキーやモスバーガー、コーヒーショップ､成城石井､無印良品。けど、隣の駅や沿線にあるので、どちらかといえば満足しているにしました。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      落ち着いた住みやすい、閑静な住宅街だが、都心へのアクセスがものすごく良い。 (60代男性)

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    桜上水

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会の便利さと住宅地の落ち着きのバランスが良い。「どちらかといえば」と答えたのは、ここ以外にもっと良い所を自分が知らないだけかもしれないから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      食品や日用品を安く買えるお店が多く、図書館や子育て支援施設、公園などが多くて、子育て環境として充実していると感じている (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      幹線道路が近く、高速に乗る時便利。神田川の桜並木散歩コースが癒される。買い物もスーパーがそこそこある。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,580万円

    支払い目安：27.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
    建物面積74.21㎡
    土地面積91.87㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    東京都杉並区下高井戸4丁目

    交通
    • 京王線 上北沢駅 徒歩8分
    • 京王線 桜上水駅 徒歩13分
    総戸数3戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 北 4m 私道 ) ( 南東 4m 公道 )
    私道負担面積

    10.73㎡私道負担割合 1/1

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率40%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年09月 上旬
    取引態様仲介
    備考

    施工会社：ミライアス(株)

    準防火地域、第一種高度地区、杉並南部土地区画整理事業

    ◎建物保証10年間・地盤保証20年間・住宅設備の延長保証10年間 ◇落ち着いた住宅街で、穏やかな毎日を叶える住環境が魅力 ◇3駅2路線利用可能。軽快なアクセスが暮らしの幅を広げます ◇角地ならではの開放感が毎日の暮らしを心地よく彩る住まい ◇ウッドデッキ付きの庭で、くつろぎの時間を楽しめる新築戸建 ◇明るさと開放感に包まれた住空間で、心地よい新生活を始めませんか ◇陽光が差し込む住空間で、ゆとりある毎日を楽しめる住まいです ◇南向きバルコニーと庭が、毎日の暮らしに心地よい彩りを添えます ◇住環境と利便性のバランスが整った、長く住み続けたくなる一邸です

    建築確認番号第25UDI1S建05865号
    LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0003086
    自社管理番号B02253-003435

    情報公開日：2026/07/17

    最新情報提供日：2026/07/17

    情報有効期限：2026/07/24

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    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      店内の様子
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      接客スペース
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
    交通
    • JR山手線 東京駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
    免許番号国土交通大臣(03)第008967号
    優良店認定

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    会社紹介

    不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    中野佑紀

    誠心誠意、全力でお客様のサポートいたします。よろしくお願いいたします。

    落ち着いた住宅街ならではの穏やかな街並みが広がるエリア。身近に公園や買い物施設が揃い、日々の暮らしがスムーズです。都心へのアクセスも良好で、利便性と住みやすさのバランスが魅力の住環境です。

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,580万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

    期間
    2026年07月02日（木）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    10:00-18:00

    現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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