西宮市松山町
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新築一戸建て
1日前 更新西宮市松山町3LDK / 5,380万円
1/31落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 88.52㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 3LDK、土地面積50平米、建物面積88.52平米、木造3階建。2027年4月完成予定。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
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- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 耐震等級2を取得。災害時の避難場所に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、住まいの安心を支えます。
- キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。正面には窓が設置されており、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
- 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果が期待できるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
周辺情報
学校
- 西宮市立瓦林小学校(568m)
- 西宮市立瓦木中学校(1,438m)
買い物
- コンビニ(286m)
- スーパー(398m)
- 商店街(271m)
- ドラッグストア(182m)
その他施設
- 総合病院(933m)
- 公園(1,447m)
- 銀行(765m)
- イオン西宮門戸店(1,892m)
周辺地図
兵庫県西宮市松山町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
甲子園口
いいね度：
子供が多いと思う＝子育てしやすい環境かと思う。そこまで治安が悪いとは感じない（場所によるが） (30代女性)
いいね度：
治安が悪いわけでもなく、最寄り駅まで歩けない距離でもなく、歩いて行ける小さなスーパーやコンビニがある。市役所も自転車や交通機関を使えば行ける (60代女性)
いいね度：
総合的には、満足しているが、駅が家から遠い事が少し難点。それ以外は、住みやすい都市です。 (50代女性)
西宮北口
いいね度：
閑静な住宅街であり、適度に自然と街がきょうぞんしているところ。またスーパー等が近く、生活必需品が遠出せず買えるところ。 (30代男性)
いいね度：
大型商業施設や、生活に便利な店が多いが、田んぼや畑も多く、バランスの良い街だから。 (30代女性)
いいね度：
買い物や病院、役など利便性が高い。ほどよいくだけ感があり人もあたたかい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,380万円 支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 88.52㎡（壁心） |
| 土地面積 | 50㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2027年4月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市松山町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第J26-20289号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002384 |
| 自社管理番号 | 107256 |
情報公開日：2026/10/31（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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- 築1年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、土地面積50平米、建物面積88.52平米、木造3階建。2027年4月完成予定。
内観
1/4
- 玄関
- 2032年春頃開業目標の阪急神戸本線「武庫川新駅（仮称）」まで徒歩3分（約210m）で、将来的にも楽しみな住環境です。予定地までは傾斜が少ないほぼ平担な道のりになっています。
2/4
- 玄関
- プライバシー・採光に配慮された広々15.1帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
3/4
- 玄関
- 従来のガス給湯器では捨てられていた潜熱を再利用して、より少ないガスで効率的にお湯を沸かす「エコジョーズ」を搭載し、光熱費を削減。瞬間式なのでお湯切れの心配がないのも安心できます。
4/4
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/8
- 外観
- 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/8
- 外観
- 尼崎市から神戸市を結ぶ山手幹線まで約650m。名神高速道路の西宮ICも一般道で約3.7kmと近く、大阪・京都・名古屋など各方面アクセスがスムーズ。休日のお出かけや通勤も快適なカーライフが叶います。
3/8
- 外観
- 阪急バス「松山町」停まで徒歩4分（約260m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
4/8
- 外観
- 「万代西宮熊野店」まで徒歩5分、「ココカラファイン瓦木店」まで徒歩6分、「ファミリーマート西宮大屋町店」まで徒歩11分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
5/8
- 外観
- 東側に緑豊かな武庫川が流れています。川沿いの「武庫川サイクリングロード」まで徒歩7分（約550m）。河川敷にはジョギングコースも併設されており、四季折々の自然を感じながら運動も楽しめる住環境です。
6/8
- 外観
- リビング・ダイニング・キッチンは床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方も快適にお住まいいただけます。
7/8
- 外観
- 表面が硬く滑らかなガラス質でお手入れがしやすく、熱や傷にも強いホーローパネルを採用。マグネットが使えるため、収納用具などを取り付けてキッチン周りの利便性を高められるのもメリットです。
8/8
- 外観
- 玄関ドアはLDからも施解錠が可能なリモコンキー付きの電気錠を採用。日々の暮らしの利便性を高めながら、防犯性にも配慮された仕様です。
設備
1/3
- 駐車場
- JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩15分、阪急神戸本線・今津線「西宮北口」駅まで徒歩23分の立地。3路線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
2/3
- 駐車場
- コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
3/3
- 駐車場
- 浄水器付きシャワー水栓を備えているため、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 耐震等級2を取得。災害時の避難場所に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、住まいの安心を支えます。
2/3
- 周辺
- キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。正面には窓が設置されており、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
3/3
- 周辺
- 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果が期待できるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
その他
1/12
- その他
- 前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。
2/12
- その他
- カーポート付きの駐車スペースを1台分設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
3/12
- その他
- 最寄りのJR東海道本線「甲子園口」駅までは傾斜が少ないほぼ平担な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズになります。
4/12
- その他
- スギドラッグやセブンイレブンなどが出店するショッピングセンター「甲子園口グリーンプレイス」まで徒歩4分。日用品・消耗品から市販薬まで幅広く揃う、暮らしの快適性を支えるロケーションです。
5/12
- その他
- 「西宮市立瓦林小学校」まで徒歩8分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
6/12
- その他
- 「甲子園口グリーンプレイス」には整形外科・眼科・歯科・内科・婦人科・産科・小児科などクリニックも複数あり、病気や怪我の際に通院しやすく、日々の健康管理にも心強い住環境です。（2026年11月2日現在）
7/12
- その他
- ユニークなデザインのブランコやすべり台、スプリング遊具、複合遊具などを備えた「日野公園」まで徒歩5分（約350m）。園内は木々が心地よい木陰を作っており過ごしやすく、子育て世帯の方にもお勧めです。
8/12
- その他
- すべり台や鉄棒などを備えた「日野南公園」まで徒歩8分（約600m）。中央に設置されたパーゴラ付きのベンチで遊具エリアとゆったりとした広場が区切られており、遊び方に応じて使い分けがしやすい環境です。
9/12
- その他
- 断熱等級4を取得。省エネ基準に適合した断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。日々の暮らしの快適性にも配慮された住まいです。
10/12
- その他
- ソフトクローズ機能付きのキッチン収納には、昇降式で使いやすいダウンウォールや、揺れを感知すると扉をロックして収納物の落下を防ぐ耐震ラッチなどを備えており、利便性だけでなく安全性にも配慮された仕様です。
11/12
- その他
- 毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗い乾燥機付き。
12/12
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。