尼崎市立花町2期 全1棟1号棟
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新築一戸建て
13時間前 更新尼崎市立花町2期 全1棟1号棟3LDK / 5,999万円
1/30落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観となる予定。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まいです。
6日前 価格更新
5,999万円
3LDK/101.02㎡(内法)
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩8分
- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩30分
- 阪神本線 出屋敷駅 徒歩29分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■ＪＲ「立花駅」徒歩8分 ■2階建ての3ＬＤＫ ■駐車2台可
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 101.02㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 3LDK、土地面積112.13平米、建物面積101.02平米、木造2階建。2026年12月上旬完成予定。フラット35Sをご利用いただけます。ご利用の際は、別途申請手数料が必要となります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立立花南小学校(692m)
- 尼崎市立立花中学校(1,362m)
買い物
- コンビニ(191m)
- スーパー(374m)
- 商店街(691m)
- ドラッグストア(614m)
その他施設
- 総合病院(363m)
- 公園(816m)
- 銀行(437m)
- 立花ジョイタウン(743m)
周辺地図
兵庫県尼崎市立花町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
立花
いいね度：
交通機関が充実しているし、コンビニやドラッグストア、スーパーが近くにあり便利です。 (30代女性)
いいね度：
飲食店やスーパーが多く買い物に不自由しないし、交通の便も悪くないので (40代男性)
いいね度：
とにかく交通の便が良く短時間で主要都市まで行くことが出来る、病院が多く受診しやすい、治安がいいとはいえない (50代男性)
武庫之荘
いいね度：
生まれた時からこの街にいて、スーパーやショッピングモールが沢山あり、少し自然もあり、駅が近くにあるので交通も便利で住みやすく１度も出た事がないから (30代女性)
いいね度：
子育てのしやすさと、自転車で行ける距離に何軒スーパーがあり、治安が良くて気に入っています！ (40代女性)
いいね度：
比較的静かで交通の便もよく、買い物できるスーパーも充実している。公園や緑も多く気持ちよく感じる。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,999万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 101.02㎡（内法） |
| 土地面積 | 112.13㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-59833号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002225 |
| 自社管理番号 | 102590 |
情報公開日：2026/09/01（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/16（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、土地面積112.13平米、建物面積101.02平米、木造2階建。2026年12月上旬完成予定。フラット35Sをご利用いただけます。ご利用の際は、別途申請手数料が必要となります。
外観
1/23
- 外観
- 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観となる予定。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まいです。
2/23
- 外観
- 国道2号線まで約1.6km。名神高速道路の尼崎インターチェンジも一般道で約1.8kmと近く、西宮・吹田など各方面へアクセスがスムーズ。休日のお出かけや通勤も快適なカーライフが叶います。
3/23
- 外観
- 阪神バス「障害福祉センター（尼崎市）」停まで徒歩2分（約110m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
4/23
- 外観
- JR東海道本線「立花」駅まで徒歩8分、阪急神戸本線「武庫之荘」駅まで徒歩30分の立地。
5/23
- 外観
- 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
6/23
- 外観
- 最寄りのJR東海道本線「立花」駅までは傾斜が少ないほぼ平担な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズになります。
7/23
- 外観
- ダイソーやダイコクドラッグ、衣料品のパレットなどが出店するショッピングモール「立花ジョイタウン」まで徒歩10分。専門店や飲食店が複数ございますので、日々のお買い物やお食事の選択肢が広がります。
8/23
- 外観
- 「ローソン尼崎立花駅東店」まで徒歩3分、「阪急オアシス立花店」まで徒歩5分、「サンディ尼崎三反田店」まで徒歩8分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
9/23
- 外観
- 「尼崎市立立花南小学校」まで徒歩9分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
10/23
- 外観
- ブランコやすべり台、ジャングルジム、シーソー、砂場など豊富な遊具を備えた「若松公園」まで徒歩4分（約300m）。園内にゆったりとした広場もあり、お子様が元気に遊べる環境で、子育て世帯の方にもお勧めです
11/23
- 外観
- カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
12/23
- 外観
- 浄水器付きなので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
13/23
- 外観
- 毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗い乾燥機付き。
14/23
- 外観
- 真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
15/23
- 外観
- 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
16/23
- 外観
- バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫付き。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。
17/23
- 外観
- トイレが1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
18/23
- 外観
- 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
19/23
- 外観
- 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
20/23
- 外観
- 約9.5帖の1階洋室は2WAYの出入口を備えており、間仕切り壁を設置して将来の家族構成の変化にも対応できそうです。（間仕切り壁の設置は有償となります。）
21/23
- 外観
- 1階ホールやリビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
22/23
- 外観
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
23/23
- 外観
- 玄関にはトールタイプのシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックに便利な玄関ミラーも備えています。
その他
1/6
- その他
- リ・テラシエ尼崎市立花町2期、新築分譲住宅全1棟の1号棟です。ZEH水準の優れた断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。日々の暮らしの快適性にも配慮された住まいです。
2/6
- その他
- 前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。
3/6
- その他
- 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
4/6
- その他
- プライバシー・採光に配慮された広々18.9帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
5/6
- その他
- 東向き・南向き・西向きの3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビング。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
6/6
- その他
- リビングにはスタディカウンター付きのDENスペースがあり、テレワークスペースやお子様の勉強机、書斎、趣味のスペース、家事の合間にほっと一息つける空間など、ライフシーンに応じて柔軟にご活用いただけます。