西宮市瓦林町
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新築一戸建て
14時間前 更新西宮市瓦林町4LDK / 6,580万円
1/31落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
6,580万円
4LDK/105.76㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩14分
- 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
- 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩29分
- 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩30分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年5月完成の新築 ■徒歩14分の駅近 ■床暖房・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機など設備充実 ■耐震等級2，断熱等級4取得
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.76㎡(壁心)
- 備考
- 4LDK、土地面積69.21平米、建物面積105.76平米、木造2階建。2026年5月完成済み。フラット35をご利用いただけます。ご利用の際は別途手数料が必要となります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
この物件が気になったら
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立瓦木小学校(511m)
- 西宮市立深津中学校(1,611m)
買い物
- コンビニ(388m)
- スーパー(267m)
- 商店街(548m)
- ドラッグストア(236m)
その他施設
- 総合病院(861m)
- 公園(1,391m)
- 銀行(864m)
- 認定こども園むこがわ幼稚園(538m)
周辺地図
兵庫県西宮市瓦林町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
甲子園口
いいね度：
近くになんでも揃う大型の商業施設があるので、天気に関係なく買い物ができる。駅に近い。 (30代男性)
いいね度：
利便性が良い、普段の買い物やショッピングに便利で困らないわ治安が良く評判や印象が良い (30代女性)
いいね度：
公園の数があり、また大きな公園もあり子供を遊ばせるのには困らない (40代男性)
西宮北口
いいね度：
街並みがいい、高収入の住民が多い、この辺に住みたいという不動産からのチラシが毎日入る (50代男性)
いいね度：
大きな私鉄の駅の近くなので、様々な面で便利だが、人tが集中するので、週末は混雑しすぎるから。 (50代女性)
いいね度：
大阪と神戸の中間に位置し利便性がよく、大型ショッピングセンターもあり不自由なく生活ができる。また近くに山があり自然も満喫できるから。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,580万円 支払い目安：18.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.76㎡（壁心） |
| 土地面積 | 62.91㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市瓦林町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 間口6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002185 |
| 自社管理番号 | 97831 |
情報公開日：2026/08/09（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/23（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/07
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋直也
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK、土地面積69.21平米、建物面積105.76平米、木造2階建。2026年5月完成済み。フラット35をご利用いただけます。ご利用の際は別途手数料が必要となります。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 南向き・東向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
2/14
- リビング/ダイニング
- プライバシー・採光に配慮された広々16帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
3/14
- 寝室
- 約5.1帖の3階洋室です。全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
4/14
- 洋室
- 約5帖の1階洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
5/14
- 洋室
- 約4.7帖の1階洋室です。2面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
6/14
- 洋室
- 約4.7帖の1階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
7/14
- 洋室
- 約5帖の1階洋室です。出入口が引き戸になっており、扉の開閉スペースを気にせず家具を配置しやすい仕様です。
8/14
- 洋室
- 約5帖の1階洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
9/14
- 洋室
- 約6.4帖の3階洋室です。3階は二間ともウォークインクローゼットを備えており、整理整頓がしやすいお部屋になっています。
10/14
- 洋室
- 約6.4帖の3階洋室です。居室の窓は高断熱型Low-E複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
11/14
- 洋室
- 約5.1帖の3階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
12/14
- 洋室
- 約5.1帖の3階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
13/14
- 玄関
- 玄関ドアはLDからも施解錠が可能な電気錠を採用。利便性を高めながら、防犯性にも配慮された仕様です。
14/14
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/3
- バルコニー
- 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好です。
3/3
- バルコニー
- 2階・3階に南向きバルコニーを備えており、たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
設備
1/10
- キッチン
- カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。同時調理が可能な3口コンロ、毎日の家事の負担を軽減できる食器洗乾燥機付き。
2/10
- 浴室
- 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果が期待できるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
3/10
- トイレ
- スッキリとしたデザインでお手入れがしやすいタンクレス風トイレを採用。手洗いが別になっており、使い勝手や衛生面にも配慮された仕様です。
4/10
- 洗面
- 吊戸棚やフロアキャビネットを備えており、スッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
5/10
- 収納
- 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
6/10
- 収納
- 玄関にはたっぷり収納できるシューズクロークを設置。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
7/10
- 収納
- クローゼットはパイプハンガーを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
8/10
- 収納
- ウォークインクローゼットには照明が設置されており、コーディネートがしやすい明るい空間になっています。
9/10
- 収納
- キッチンの横には用途に合わせて高さを調整可能な可動棚の収納スペースがあり、食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。
10/10
- 駐車場
- インナーガレージを1台分設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
その他
1/3
- その他
- 前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。
2/3
- その他
- 耐震等級2を取得。災害時の避難場所に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、長期的な住まいの安心を支えます。
3/3
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。