建築条件付き土地 【フジ住宅】アフュージアガーデン西宮上ケ原
【新発売】先着順申込受付中！
・ゆとりある土地37坪
・明るい全区画南向き
・開放感のある間口8.1m・8.6m
・住みたい家が創れる邸別設計タウン
・周辺に教育施設が集積したエリア
大阪・神戸の都心へスムーズアクセス！ 西宮北口エリアも普段使い
・阪急今津線「甲東園」駅から、阪急「神戸三宮」駅まで21分 阪急「大阪梅田」駅まで直通21分
・阪急「甲東園」駅へ自転車7分 阪急「西宮北口」駅へ自転車8分～9分
子育て世帯に嬉しい教育施設が充実したエリア
・西宮市立上ケ原南小学校へ徒歩10分
・西宮市立上ケ原中学校へ徒歩12分
0037-618-52959
無料
魅力1 【新発売】ご案内ご予約受付中！
【新発売】ご案内ご予約受付中！ 阪急甲東園駅｜37坪｜自由設計タウン始動
物件ポイント
(1)ゆとりある土地37坪
(2)明るい全区画南向き
(3)開放感のある間口8.1m・8.6m
(4)住みたい家が創れる自由設計タウン
(5)周辺に教育施設が集積したエリア
お気軽にお問い合わせください。
魅力2 子育てファミリーに嬉しい教育施設・公園が身近！
〇西日本初の文教地区「上ケ原地区」に位置する本現場は教育施設や公園が充実している子育てファミリーに嬉しい住環境
教育施設
・西宮市立上ケ原南小学校まで徒歩10分（約770ｍ～約800ｍ）
・西宮市立上ケ原中学校まで徒歩12分（約900ｍ～約920ｍ）
・西宮市立上ケ原幼稚園まで徒歩7分（約500ｍ～約520ｍ）
・ぽぷら保育園まで徒歩11分（約840ｍ～約860ｍ）
・関西学院大学 西宮上ケ原キャンパスまで徒歩7分（約510ｍ～約530ｍ）
公園
・上ケ原四番公園まで徒歩4分～5分（約320ｍ～約330ｍ）
・上ケ原四番町中公園まで徒歩5分～6分（約390ｍ～約410ｍ）
魅力3 阪急西宮ガーデンズへ自転車１０分！西北エリアを普段使いできる立地です
阪急西宮ガーデンズへ自転車10分、阪急「甲東園」駅から2駅4分でアクセスできるため、西北エリアを普段使い可能！
ス―パー
・関西スーパー 大社店まで自転車5分（約1300ｍ～約1310ｍ）
・コープこうべ コープ甲陽園まで自転車6分（約1520ｍ～約1550ｍ）
・KOHYO 甲東園店まで自転車7分（約1870ｍ～約1890ｍ）
ドラッグストア
・ニシイチドラッグ健康館 上ケ原店まで徒歩6分（約440ｍ～約470ｍ）
・ドラッグセガミ 大社店まで自転車5分（約1300ｍ～約1310ｍ）
ショッピングモール
・阪急西宮ガーデンズまで自転車10分（約2870ｍ～約2880ｍ）
0037-618-52959
無料
区画図
-
アフュージアガーデン西宮上ケ原 土地面積 123m2 価格 3765万円
0037-618-52959
無料
設備・仕様
-
家中の空気をきれいに保つカーボンエアクリ...
「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋...
-
フジ住宅の炭の家/ピュアエア
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行う...
-
最高レベルの耐震等級3【標準取得】
自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル...
-
制震システムTRCダンパー【標準装備】
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに...
-
快適な空気環境を創り出す全熱交換システム
1年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そ...
-
温度・湿度をコントロールする、 先進のシ...
IAQ制御搭載の全熱交換システムが、1年...
-
安心の定期アフターサービス
お引渡し後、一定期間の不具合を無償で補修...
-
地盤の保証
地震調査データをもとにプランニング、施工...
-
住まいの保証
全邸、住宅性能評価書付き。住む人の快適さ...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
-
- 都市ガス
0037-618-52959
無料
外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
0037-618-52959
無料
周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
0037-618-52959
無料
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上ケ原七番町3-2から分筆する土地（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
阪急今津線「甲東園」駅 バス12分 阪急バス「上ヶ原六番町」停（北行）まで 徒歩4分 阪急神戸本線「西宮北口」駅 バス29分 阪急バス「上ヶ原六番町」停（南行）まで 徒歩4分 JR東海道・山陽本線「西宮」駅 バス19分 阪急バス「上ヶ原六番町」停（南行）まで 徒歩4分 |
||
| 販売価格 | 3765万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 123m2 |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 ※先着順につき、契約済の場合がございます | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 1区画 / 2区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2026年7月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 東側：4.00m（市道）南側：4.00m（位置指定道路）私道負担：あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペイ率：60％、70％ 容積率：160％ | 開発面積 | 295.79m2 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | フジ住宅株式会社（売主・事業主） | 取引態様 | フジ住宅株式会社（売主・事業主） |
| 備考 |
※全体土地面積：123m2・124m2 ※間口：約8.18m・約8.63m ※私道負担：あり（南側位置指定道路の一部） 43m2 （持分1/2） ※その他法令：法22条地域、第二種高度地区、文教地区（上ケ原）、宅地造成及び特定盛土規制法、景観法、都市再生特別措置法、航空法、外壁後退（道路・隣地境界0.5ｍ） ※掲載の環境写真は2025年1月、2026年6月に撮影されたものです。（一部CG加工済） ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに駅を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 ※掲載のバス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。通勤時は7:00AM～9:00AMにバス停を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 |
||
| 情報更新日 | 2026/08/12 | 次回更新予定日 | 2026/08/26 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 売主・代理
- 自由設計対応
0037-618-52959
無料
取扱い不動産会社
フジ住宅株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
0120-00-0022
0037-618-52959
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:06-4392-1320へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
この物件にお問合せする
実際に物件・周辺環境を見て検討したい！
近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
0120-00-0022
0037-618-52959
無料
電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:06-4392-1320へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- 【物件番号】
- 1705828-0000281
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
物件を再検索する
兵庫県の人気エリアから土地を探す
西宮市の詳細町域から土地を探す
- 青木町
- 愛宕山
- 上ケ原七番町
- 上ケ原八番町
- 上ケ原四番町
- 上ケ原六番町
- 大畑町
- 大森町
- 奥畑
- 上大市
- 上甲子園
- 上甲東園
- 神園町
- 上之町
- 柏堂町
- 柏堂西町
- 川東町
- 神呪町
- 神原
- 菊谷町
- 木津山町
- 苦楽園一番町
- 苦楽園五番町
- 苦楽園三番町
- 苦楽園二番町
- 苦楽園四番町
- 苦楽園六番町
- 剣谷町
- 甲子園七番町
- 甲子園洲鳥町
- 甲子園浜田町
- 甲子園春風町
- 甲子園口
- 甲子園町
- 甲風園
- 甲陽園山王町
- 甲陽園西山町
- 甲陽園東山町
- 甲陽園本庄町
- 甲陽園目神山町
- 甑岩町
- 小松北町
- 小松東町
- 桜町
- 五月ケ丘
- 里中町
- 清水町
- 下大市東町
- 城山
- 鷲林寺
- 鷲林寺南町
- 高塚町
- 段上町
- 鳴尾町
- 仁川百合野町
- 仁川町
- 西平町
- 能登町
- 浜甲子園
- 東鳴尾町
- 樋ノ口町
- 日野町
- 毘沙門町
- 深谷町
- 伏原町
- 分銅町
- 本町
- 松ケ丘町
- 松園町
- 松山町
- 丸橋町
- 満池谷町
- 南甲子園
- 南越木岩町
- 安井町
- 山口町中野
- 山口町名来
- 山口町船坂
- 弓場町
- 六湛寺町
- 六軒町
- 若草町
- 和上町
- 甲子園浜
- 生瀬高台
- 花の峯
- 宝生ケ丘
- 青葉台
- 名塩ガーデン
- 名塩山荘
- 生瀬東町
- 名塩さくら台
- 名塩
- 名塩東久保