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建築条件付き土地 仮称）阪急「甲東園」駅プロジェクト

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【新発表】資料請求受付開始！ 阪急「甲東園」駅最寄り・西日本初の文教地区、「上ケ原地区」に限定２区画・自由設計タウンが誕生！ 上空から見た現地（2020年5月）撮影
阪急「甲東園」駅最寄り・西宮市上ケ原に限定２区画・自由設計タウン誕生！ 全体区画図イラスト
仮称）阪急「甲東園」駅・土地広37坪タウンプロジェクト
未定 ／ 土地 123m2・124m2
家中の空気をきれいに保つカーボンエアクリーンシステム
「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
フジ住宅の炭の家/ピュアエア
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ホコリなどが侵入しにくく新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
最高レベルの耐震等級3【標準取得】
自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた「FX-WOOD 工法」。　フジ住宅の木造住宅は、住宅性能表示の耐震等級で「耐震等級3」という最高ランクを標準取得しています。地震や台風などの災害に強い安心・安全な家づくりを実現しました。
制震システムTRCダンパー【標準装備】
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
快適な空気環境を創り出す全熱交換システム
1年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用し、快適な空気環境を実現します。
温度・湿度をコントロールする、 先進のシステムを搭載
IAQ制御搭載の全熱交換システムが、1年中快適で省エネを実現する快適な空気環境をサポートします。
安心の定期アフターサービス
お引渡し後、一定期間の不具合を無償で補修する保証体制としてアフターサービスを導入。お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
地盤の保証
地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
住まいの保証
全邸、住宅性能評価書付き。住む人の快適さや健やかな暮らし、 また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えし、トップレベルでクリアできる体制を整備しています。
【車・交通】 阪急「甲東園」駅 (約1830m～約1850m 自転車7分)
【学校】 西宮市立上ケ原南小学校 (約770m～約800m 徒歩10分)
【学校】 西宮市立上ケ原中学校 (約900m～約920m 徒歩12分)
【その他】 上ケ原四番町中公園 (約390m～約410m 徒歩5分～6分)
【買い物】 関西スーパー 大社店 (約1300ｍ～約1310ｍ 自転車5分)
【買い物】 阪急西宮ガーデンズ (約2870m～約2880m 自転車10分)

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【新発表】資料請求受付開始　阪急「甲東園」駅最寄り・37坪・自由設計
・ゆとりある土地37坪
・明るい全区画南向き
・開放感のある間口8.1m・8.6m
・住みたい家が創れる自由設計タウン
・周辺に教育施設が集積したエリア

大阪・神戸の都心へスムーズアクセス！　西宮北口エリアも普段使い
・阪急今津線「甲東園」駅から、阪急「神戸三宮」駅まで21分　阪急「大阪梅田」駅まで直通21分
・阪急「甲東園」駅へ自転車7分　阪急「西宮北口」駅へ自転車8分～9分

子育て世帯に嬉しい教育施設が充実したエリア
・西宮市立上ケ原南小学校へ徒歩10分
・西宮市立上ケ原中学校へ徒歩12分

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魅力1 【新発表】阪急「甲東園」駅最寄り、土地37坪の自由設計タウン

【新発表】資料請求受付開始　阪急甲東園駅｜37坪｜自由設計タウン始動

物件ポイント
(1)ゆとりある土地37坪
(2)明るい全区画南向き
(3)開放感のある間口8.1m・8.6m
(4)住みたい家が創れる自由設計タウン
(5)周辺に教育施設が集積したエリア

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魅力2 子育てファミリーに嬉しい教育施設・公園が身近！

〇西日本初の文教地区「上ケ原地区」に位置する本現場は教育施設や公園が充実している子育てファミリーに嬉しい住環境

教育施設
・西宮市立上ケ原南小学校まで徒歩10分（約770ｍ～約800ｍ）
・西宮市立上ケ原中学校まで徒歩12分（約900ｍ～約920ｍ）
・西宮市立上ケ原幼稚園まで徒歩7分（約500ｍ～約520ｍ）
・ぽぷら保育園まで徒歩11分（約840ｍ～約860ｍ）
・関西学院大学 西宮上ケ原キャンパスまで徒歩7分（約510ｍ～約530ｍ）

公園
・上ケ原四番公園まで徒歩4分～5分（約320ｍ～約330ｍ）
・上ケ原四番町中公園まで徒歩5分～6分（約390ｍ～約410ｍ）

魅力3 阪急西宮ガーデンズへ自転車１０分！西北エリアを普段使いできる立地です

阪急西宮ガーデンズへ自転車10分、阪急「甲東園」駅から2駅4分でアクセスできるため、西北エリアを普段使い可能！

ス―パー
・関西スーパー 大社店まで自転車5分（約1300ｍ～約1310ｍ）
・コープこうべ コープ甲陽園まで自転車6分（約1520ｍ～約1550ｍ）
・KOHYO 甲東園店まで自転車7分（約1870ｍ～約1890ｍ）

ドラッグストア
・ニシイチドラッグ健康館 上ケ原店まで徒歩6分（約440ｍ～約470ｍ）
・ドラッグセガミ 大社店まで自転車5分（約1300ｍ～約1310ｍ）

ショッピングモール
・阪急西宮ガーデンズまで自転車10分（約2870ｍ～約2880ｍ）

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区画図

  • 仮称）阪急「甲東園」駅・土地広37坪タウンプロジェクト
    土地面積 123m2・124m2
    価格 未定

    間取り・区画情報

    仮称）阪急「甲東園」駅プロジェクト

    仮称）阪急「甲東園」駅・土地広37坪タウンプロジェクト ／ 123m2・124m2 ／ 未定

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    仮称）阪急「甲東園」駅・土地広37坪タウンプロジェクト
    区画名 仮称）阪急「甲東園」駅・土地広37坪タウンプロジェクト
    土地面積 123m2・124m2 価格 未定
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 兵庫県西宮市上ケ原七番町3-2から分筆する土地（地番）
交通 阪急今津線「甲東園」駅 バス12分 阪急バス「上ケ原六番町」停（北向き）まで 徒歩4分
阪急神戸本線「西宮北口」駅 バス29分 阪急バス「上ケ原六番町」停（南向き）まで 徒歩4分
JR東海道・山陽本線「西宮」駅 バス19分 阪急バス「上ケ原六番町」停（南向き）まで 徒歩4分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 123m2・124m2
開発面積 295.79m2 建ぺい率・容積率 建ペイ率：60％、70％　容積率：160％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2026年7月上旬販売開始予定
販売区画数 / 総区画数 未定 / 2区画 本販売期以降の総販売区画数 2区画
造成完了予定日 2026年7月上旬完了予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 東側：4.00m（市道）南側：4.00m（位置指定道路）私道負担：あり
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
主たる設備の概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 フジ住宅株式会社（売主・事業主） 取引態様 フジ住宅株式会社（売主・事業主）
備考 ※間口：約8.18m・約8.63m
※私道負担：あり（南側位置指定道路の一部）　43m2　（持分1/2）
※その他法令：法22条地域、第二種高度地区、文教地区（上ケ原）、宅地造成及び特定盛土規制法、景観法、都市再生特別措置法、航空法、外壁後退（道路・隣地境界0.5ｍ）
※掲載の環境写真は2025年1月、2026年6月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに駅を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
※掲載のバス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。通勤時は7:00AM～9:00AMにバス停を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。　※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。
※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
情報更新日 2026/06/26 次回更新予定日 2026/07/10
取引条件有効期限 2026/06/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

フジ住宅株式会社の会社情報

フジ住宅株式会社

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会社名

フジ住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号
所在地 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705828-0000281
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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