新築一戸建て
2026/09/05 更新西宮市笠屋町4LDK / 5,480万円
1/31落ち着いた色合いと品のあるモダンなデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 99.97㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDK、土地面積84.13平米、建物面積99.97平米、木造3階建。2026年6月完成済み。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立鳴尾東小学校(333m)
- 西宮市立浜甲子園中学校(684m)
買い物
- コンビニ(264m)
- スーパー(584m)
- 商店街(585m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 総合病院(599m)
- 公園(363m)
- 銀行(346m)
- 鳴尾保育所(69m)
周辺地図
兵庫県西宮市笠屋町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武庫川
いいね度：
閑静な住宅街ですが、大型の商業施設が近くにありますし、中小規模の食品スーパーやコンビニも点在していて、買い物等で全く不自由を感じません。地形がほぼフラットなので、徒歩や自転車での移動も苦になりません。 (50代男性)
いいね度：
交通が整っておりJR、阪神、阪急と自転車があればどれでもいける。大型商業施設もららぽーと、コロワ、ガーデンズと多くあり非常に便利。 (20代男性)
いいね度：
自分が生まれて育った間違いですが、今は綺麗になったが公害に悩んだ時もあったので、どちらかと言えばにしました。 (60代男性)
東鳴尾
いいね度：
甲子園球場の近くなので阪神ファンの行いが街の雰囲気になっている。マナーの良い人もいれば悪い人もいる。応援の音や声が聞こえるのはとても楽しい (30代女性)
いいね度：
産まれた時から住んでいる町なので、住みやすいし、子育てもしやすい。 (30代女性)
いいね度：
交通(駅、バス停)、買い物、学校、病院、桜並木、川、等 徒歩圏内にあり、甲子園球場や複数ある大型商業施設に人も集まり活気があります。電車に乗れば大阪、神戸も直ぐです。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.97㎡（内法） |
| 土地面積 | 84.13㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市笠屋町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南西 7.5m 公道 ) ( 北西 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第KS126-6120-50071号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002119 |
| 自社管理番号 | 96684 |
情報公開日：2026/07/17（54日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/05（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/19
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- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋敬也
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK、土地面積84.13平米、建物面積99.97平米、木造3階建。2026年6月完成済み。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- プライバシー・採光に配慮された広々16.5帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
2/15
- リビング/ダイニング
- 南西向き・北西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
3/15
- 寝室
- 約6.8帖の3階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
4/15
- 洋室
- 約6.1帖の1階洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
5/15
- 洋室
- 約6.1帖の1階洋室です。ウォークインクローゼット付きで整理整頓がしやすいお部屋です。
6/15
- 洋室
- 約6.1帖の1階洋室です。2面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
7/15
- 洋室
- 約6.8帖の3階洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
8/15
- 洋室
- 約6.8帖の3階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
9/15
- 洋室
- 約4.6帖の3階洋室です。すりガラスを採用しており、採光を確保しながらプライバシーにも配慮されたお部屋です。
10/15
- 洋室
- 約4.6帖の3階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
11/15
- 洋室
- 約5帖の3階洋室です。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
12/15
- 洋室
- 約5帖の3階洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
13/15
- 玄関
- ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
14/15
- 玄関
- 玄関ドアはワンタッチで施解錠できて、扉が閉まると自動で施錠されるスマートロックシステム「FamiLock」を採用。日々の利便性を高めながら、防犯性にも配慮された仕様です。
15/15
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色合いと品のあるモダンなデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
2/2
- バルコニー
- 南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが2階と3階にございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
設備
1/10
- キッチン
- キッチンはLIXIL ESを採用。対面式なのでお料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。同時調理が可能な3口コンロ付き。毎日の家事の負担を軽減できる食器洗乾燥機もございます。
2/10
- 浴室
- システムバスはLIXIL AXを採用。お手入れのしやすさや入浴の快適性に配慮されたシリーズです。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付き。
3/10
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。2階はローシルエットでスッキリしたデザインのLIXILベーシアハーモを採用しています
4/10
- 洗面
- 洗面化粧台はLIXIL EVを採用。一体形カウンターやフランジのない排水口など、お手入れに配慮された仕様です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
5/10
- 洗面
- 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。
6/10
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
7/10
- 収納
- 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。照明も設置されており、コーディネートがしやすい明るい空間になっています。
8/10
- 収納
- キッチンにはパントリーがあり、食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。
9/10
- 収納
- 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
10/10
- 駐車場
- 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
その他
1/3
- その他
- 開放感のある南西角地で、陽当たり・風通しの良い立地です。
2/3
- その他
- 阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩5分、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩14分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
3/3
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。