西宮市今津久寿川町
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新築一戸建て
2日前 更新西宮市今津久寿川町4LDK / 5,980万円
1/31洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
5,980万円
4LDK/119.07㎡(壁心)
阪神本線 久寿川駅 徒歩12分
- 阪急今津線 今津駅 徒歩14分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年3月築 ■阪神「久寿川駅」徒歩12分 ■耐震等級2、断熱東急4取得 ■エコジョーズ ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 119.07㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDK、土地面積69.67平米、建物面積119.07平米、木造3階建。2026年3月完成済み。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立今津小学校(703m)
- 西宮市立今津中学校(749m)
買い物
- コンビニ(334m)
- スーパー(309m)
- 商店街(954m)
- ドラッグストア(245m)
その他施設
- 総合病院(591m)
- 公園(971m)
- 銀行(559m)
- ちどり保育園(763m)
周辺地図
兵庫県西宮市今津久寿川町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
久寿川
いいね度：
近くに駅もあり、交通の便が良い。コンビニもたくさんあり夜中でも安心で、ショッピングモールも近くにあるので、必要なものがあれば徒歩や自転車ですぐに買いに行ける。 (20代女性)
いいね度：
大阪にも神戸にも30分以内でいける交通の便利さ。高速道路の入り口も近い。歩道がきれいに整備されており歩行者に優しい。 (50代女性)
いいね度：
日常生活には大変便利。ただし税金が高いのが不満。市役所の職員が朝9時20分ごろから仕事をさぼっているから余計に不満。 (40代女性)
今津
いいね度：
交通や買い物など生活するには、とても便利だけど、小学生ぐらいの子が楽しめる施設が少ないのが残念。 (50代女性)
いいね度：
交通機関が良い?コンビニとスーパーがある お風呂やさんとコインランドリーがある 一人暮らしにはとても便利 (60代女性)
いいね度：
市役所などが駅の近くに集中していて行きやすい。大阪、神戸それぞれに行きやすい。街が整備されている。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 119.07㎡（壁心） |
| 土地面積 | 69.67㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市今津久寿川町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 私道 間口8.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 甲子園球場地区 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0001976 |
| 自社管理番号 | 94102 |
情報公開日：2026/05/22
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/20
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- 交通
- 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩18分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋敬也
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK、土地面積69.67平米、建物面積119.07平米、木造3階建。2026年3月完成済み。
内観
1/16
- リビング/ダイニング
- プライバシー・採光に配慮された広々17.5帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
2/16
- リビング/ダイニング
- 南西向き・北西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
3/16
- リビング/ダイニング
- リビング・ダイニング・キッチンは床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方も快適にお住まいいただけます。
4/16
- 寝室
- 約5帖の3階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
5/16
- 子供部屋
- 約5.4帖の3階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
6/16
- 洋室
- 約6.5帖の1階洋室です。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
7/16
- 洋室
- 約6.5帖の1階洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
8/16
- 洋室
- 約5.4帖の3階洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
9/16
- 洋室
- 約5.4帖の3階洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
10/16
- 洋室
- 約7帖の3階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
11/16
- 洋室
- 約7帖の3階洋室です。トップライトも備えた3面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
12/16
- 洋室
- 約5帖の3階洋室です。シンプルで使いやすい洋室、充実した暮らしが広がる住まい。
13/16
- 洋室
- 約5帖の3階洋室です。居室の窓には高断熱型Low-E複層ガラスを採用。断熱等級4を取得し、冷暖房効率を高めながら、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
14/16
- 玄関
- 玄関ドアはLDからも施解錠が可能な電気錠を採用。リモコンキーにも対応しており、防犯性を高めながら利便性にも配慮されています。
15/16
- 玄関
- 白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
16/16
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
2/2
- バルコニー
- 北東向きバルコニーで風通し良好。2階と3階にバルコニーがございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
設備
1/9
- キッチン
- 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。
2/9
- 浴室
- 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果が期待できるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
3/9
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。
4/9
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
5/9
- 収納
- 玄関にはシューズボックスと、たっぷりのシューズインクロークを設置。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
6/9
- 収納
- 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
7/9
- 収納
- バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。可動棚なので用途に合わせて高さを調整できます。
8/9
- 収納
- 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
9/9
- 駐車場
- インナーガレージを1台分設置。玄関がガレージの中にございますので、重い荷物や雨の日の移動もスムーズ。快適なカーライフを実現します。
その他
1/3
- その他
- 耐震等級2を取得。災害時の避難場所に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、住まいの安心を支えます。
2/3
- その他
- 従来のガス給湯器では捨てられていた潜熱を再利用して、より少ないガスで効率的にお湯を沸かす「エコジョーズ」を搭載し、光熱費を削減。瞬間式なのでお湯切れの心配がないのも安心できます。
3/3
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。