西宮市浜甲子園 1期 1号棟
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新築一戸建て
8時間前 更新西宮市浜甲子園 1期 1号棟4LDK / 4,998万円
1/31落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
4,998万円
4LDK/86.15㎡(壁心)
阪神本線 甲子園駅 徒歩19分
- 阪急今津線 今津駅 徒歩36分
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩25分
- 阪神本線 久寿川駅 徒歩28分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■阪神「甲子園駅」徒歩19分 ■駐車場2台分 ■小学校まで徒歩13分
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 86.15㎡(壁心)
- 備考
- 4LDK、土地面積90.61平米、建物面積86.15平米、木造2階建。2026年3月下旬完成済み。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立南甲子園小学校(1,037m)
- 西宮市立鳴尾中学校(1,347m)
周辺地図
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲子園
いいね度：
交通の便がよく、周りのショッピングモールが充実しているから。 (10代女性)
いいね度：
必要なものは生活圏で補えるし、大都市にも電車ですぐに行けて便利だから。 (20代女性)
いいね度：
家から駅まで15分とちょっと遠い。また、スーパーも7分くらいともう少し近ければと思う。静かで道幅も広めなところは気に入っている。 (60代女性)
今津
いいね度：
買い物する所（スーパー、ドラッグストア、百貨店、ホームセンター、等々）や交通機関、病院、役所等々が徒歩もしくは自転車で行けるところに満足している (40代女性)
いいね度：
交通の利便性、学校が多いから治安が良い気がする、飲み屋が多い (30代男性)
いいね度：
徒歩圏内で大体のものが揃い、治安も良く、交通手段も多様にあるため (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,998万円 支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 86.15㎡（壁心） |
| 土地面積 | 90.61㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市浜甲子園1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-58402 号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0001728 |
| 自社管理番号 | 90729 |
情報公開日：2026/03/16
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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- 兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
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- 阪神本線 甲子園駅 徒歩19分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋敬也
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,998万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK、土地面積90.61平米、建物面積86.15平米、木造2階建。2026年3月下旬完成済み。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 広々16帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
2/14
- リビング/ダイニング
- 2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
3/14
- 寝室
- 約6.5帖の2階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
4/14
- 洋室
- 約5.4帖の2階洋室です。おしゃれなオープンクローゼット付き。扉がないため家具の配置もしやすいです。
5/14
- 洋室
- 約3.7帖の2階洋室です。全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
6/14
- 洋室
- 約3.7帖の2階洋室です。収納スペースやテレワークルーム、趣味のお部屋などとしてもご活用いただけます。
7/14
- 洋室
- 約6.5帖の2階洋室です。アクセントクロスを取り入れたデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
8/14
- 洋室
- 約6.5帖の2階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
9/14
- 洋室
- 約4.3帖の2階洋室です。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
10/14
- 洋室
- 約4.3帖の2階洋室です。2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。
11/14
- 洋室
- 約5.4帖の2階洋室です。シンプルで使いやすい洋室、充実した暮らしが広がる住まい。
12/14
- 洋室
- 約5.4帖の2階洋室です。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
13/14
- 玄関
- ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
14/14
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
2/2
- バルコニー
- 南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
設備
1/10
- キッチン
- 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。3口コンロ、浄水器、食洗機付き。
2/10
- 浴室
- ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
3/10
- トイレ
- トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。清潔感と利便性を兼ね備えた温水洗浄便座付き。
4/10
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
5/10
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
6/10
- 収納
- オープンクローゼットでおしゃれな「見せる」収納も可能です。扉がないため物の出し入れがしやすく、通気性が良いのもメリット。
7/10
- 収納
- コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
8/10
- 収納
- リビングや2階ホールにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
9/10
- 収納
- キッチンには災害時の非常食や食料品のストックなども保存できる床下収納がございます。
10/10
- 駐車場
- 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
その他
1/4
- その他
- テラシエ西宮市浜甲子園、新築分譲戸建1期全3棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
2/4
- その他
- 省エネ基準に適合した気密・断熱性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。
3/4
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
4/4
- その他
- 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。