尼崎市常松3期 1号棟
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新築一戸建て尼崎市常松3期 1号棟2SLDK / 4,580万円
1/31落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 101.85㎡(壁心)
- 備考
- 2SLDK、土地面積119.71平米、建物面積101.85平米、木造2階建。2026年4月上旬完成済み。計4回の無料定期点検、最長35年住宅保証システム、地盤サポートシステム20年保証付き。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
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- 子供部屋
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- 洋室
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- 玄関
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- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立武庫北小学校(686m)
- 尼崎市立常陽中学校(568m)
買い物
- コンビニ(554m)
- スーパー(299m)
- 商店街(2,159m)
その他施設
- 総合病院(839m)
- 公園(683m)
- 銀行(990m)
- 尼崎市立武庫幼稚園(899m)
周辺地図
兵庫県尼崎市常松1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲東園
いいね度：
塾や習い事の教室が多いことや、周りに子供の教育に熱心な人か多く教育に関する情報が入って来やすいなど、子育て環境は良好だから。 (40代男性)
いいね度：
治安も良く、適度に静かで上品な人が多い。飲食店も行きつけのお店がある。もう少し大きく、品揃えの良いスーパーがあるとなお良い。本屋が一軒も無いので作って欲しい。 (40代女性)
いいね度：
スーパーもコンビニもショッピングモールも徒歩圏内にあるので便利だとである。 (30代女性)
武庫之荘
いいね度：
車がなくても不自由なく生活ができ、梅田に出るのも気軽に行ける距離だから。 (30代女性)
いいね度：
生活に必要な店舗や公的機関が近くにあり、鉄道駅や高速道路のインターにも近いので、不自由を感じないから (50代男性)
いいね度：
自転車で少し走ればいろいろなお店があるが、家のまわりは住宅街なのでその点が「どちらかといえば」という評価になった。歩いていろいろなお店に行けることが理想です。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 101.85㎡（壁心） |
| 土地面積 | 119.71㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市常松1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年05月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第R07SHC120237号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0001654 |
| 自社管理番号 | 90720 |
情報公開日：2026/03/16
最新情報提供日：2026/05/28
情報有効期限：2026/06/11
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- 築0年
4,580万円
2SLDK/101.85㎡
- 住所
- 兵庫県尼崎市常松1丁目
- 交通
- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス10分 武庫営業所下車 徒歩3分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
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- 住所
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- 築年数
- 築1年
価格がより安い
4,480万円
2LDK+S(納戸)/91.12㎡
- 住所
- 兵庫県尼崎市常松１丁目
- 交通
- 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩23分
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2SLDK、土地面積119.71平米、建物面積101.85平米、木造2階建。2026年4月上旬完成済み。計4回の無料定期点検、最長35年住宅保証システム、地盤サポートシステム20年保証付き。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 南向き・東向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
2/11
- リビング/ダイニング
- 広々19.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
3/11
- 寝室
- 約6帖の洋室です。ウォークインクローゼット付きで整理整頓がしやすいお部屋です。
4/11
- 寝室
- 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
5/11
- 子供部屋
- たっぷり収納できる約9.72平米のストレージルーム付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
6/11
- 子供部屋
- ストレージルームはクローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
7/11
- 洋室
- 約8帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
8/11
- 洋室
- 全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
9/11
- 玄関
- 雨の日に便利な奥まった玄関アプローチ。道路からの視界も遮るため出入りの際の視線が気にならず、高いプライバシー性も確保できます。
10/11
- 玄関
- 窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
2/2
- バルコニー
- 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。奥行きがあり広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
設備
1/15
- キッチン
- カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
2/15
- キッチン
- 家族のごはん作りがはかどる、同時調理が可能な3口コンロ付きキッチン。浄水器もございますので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
3/15
- 浴室
- ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。清潔感あふれる空間で、1日の疲れをリフレッシュ。
4/15
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間も軽減できます。
5/15
- トイレ
- トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。各階とも手すりがございますので、立ち座りが楽になります。
6/15
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
7/15
- 収納
- 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
8/15
- 収納
- 1階・2階ホールやキッチン床下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
9/15
- 収納
- 穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
10/15
- 収納
- 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
11/15
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
12/15
- 設備
- 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
13/15
- 設備
- 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
14/15
- 設備
- ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。たし湯・たし水も可能で、お好みの温度に素早く調整できます。
15/15
- 駐車場
- 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
その他
1/2
- その他
- リーブルガーデン尼崎市常松3期全4棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
2/2
- その他
- 安心して長く快適にお住まいいただける、長期優良住宅です。高い耐震性、省エネルギー性、劣化対策など、長期にわたって快適に住むための対策が施されています。