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新築一戸建て西宮市南甲子園2丁目　第94LDK / 5,980万円

  • 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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5,980万円

支払い目安：16.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積：122.64㎡(壁心)土地面積：83.5㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 ビルトイン駐車場（高さ制限なし）
築年数
2026年2月(新築)
交通

阪神本線 甲子園駅 徒歩17分

  • 阪急今津線 今津駅 徒歩30分
  • 阪神本線 久寿川駅 徒歩21分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩25分
所在地
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
土地権利所有権
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問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 7帖(1階) 洋室 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 洋室 5.7帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)）

建物面積
122.64㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料 ビルトイン駐車場（高さ制限なし）
備考
4LDK、土地面積83.5平米、建物面積122.64平米、木造3階建。2026年2月完成済み。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー

建物

  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 長期優良住宅認定通知書

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 西宮市立南甲子園小学校(500m)
  • 真砂中学校(933m)

買い物

  • コンビニ(641m)
  • スーパー(89m)
  • 商店街(1,720m)
  • ドラッグストア(330m)

その他施設

  • 総合病院(425m)
  • 公園(906m)
  • 銀行(3,277m)
  • ザグザグ甲子園九番町店(583m)

周辺地図

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲子園

  • いいね度：5点中4点の評価

    色々便利になりすぎて道路渋滞になったり駐車場が満車になったりしてきている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    望みを言えばキリがありませんが、困って仕方がないということがないため。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    学校も駅も公園も近いし、阪神阪急JRが自転車や徒歩圏内で、買い物にも困らない。 (30代女性)

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今津

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通便も良く買い物もしやすいので、子供が生まれるまで適してる街だと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型スーパーや商業施設、ホームセンターといろいろあるが交通量が週末になると多くなり子供たちにはとても危ない。。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    そこそこのクオリティで生活するには必要なものはだいたい揃うし、子供が多すぎず緑もあり落ち着いて暮らせる。オシャレなカフェ、パン屋、本屋があれば尚良い。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,980万円

支払い目安：16.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（洋室 7帖(1階) 洋室 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 洋室 5.7帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)）
建物面積122.64㎡（壁心）
土地面積83.5㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 ビルトイン駐車場（高さ制限なし）
築年月

2026年2月（新築）

所在地

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

交通
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩17分
  • 阪急今津線 今津駅 徒歩30分
  • 阪神本線 久寿川駅 徒歩21分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩25分
主要採光面南東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南東 4.4m 公道 間口7.2m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

建築確認番号第J25-00425号
LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0001528
自社管理番号91350

情報公開日：2026/03/16

最新情報提供日：2026/05/07

情報有効期限：2026/05/18

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阪神本線 武庫川駅駅 徒歩4分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店内の様子
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  • 4 /9
    店舗の外観
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  • 5 /9
    接客スペース
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  • 6 /9
    駐車場
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  • 7 /9
    その他
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  • 8 /9
    その他
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  • 9 /9
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ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
交通
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010789号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産　西宮甲子園店へお任せください！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

高橋敬也

保有資格：宅地建物取引士

西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！

☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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