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新築一戸建て2026/07/04 更新西宮市仁川町3LDK / 3,480万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【外観】2026年6月完成、木造3階建ての新築戸建て。敷地面積はゆとりある107坪超。ホタルの生息する自然豊かな街に佇み、四季を感じる暮らしが叶いそうです。/2026年6月撮影

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/94.62㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪急今津線 仁川駅 徒歩18分

    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩29分、阪急今津線 小林駅 車で3Km
    所在地
    兵庫県西宮市仁川町6丁目

    問合せ先：株式会社オリエントホールディングス

    会社情報

    ポイント

    ◇敷地面積107坪超◇2026年6月完成！陽当たり・眺望良好な住まい

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室(1階) リビングダイニングキッチン(2階) 洋室(3階)×2）

    建物面積
    94.62㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    【間取図】陽当り・眺望良好な「3LDK」。LDKは2階に位置し、窓の外からの視線を気にすることなく寛げます。水回りを集約し、家事動線がスムーズな間取り。お車1台分のカースペース付きです(車種による)。
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 屋上
    • 全室フローリング

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 【仁川まで徒歩2分(約160m)】仁川上流付近には仁川渓谷や仁川百合野町地区地すべり資料館があります。お子様とのひとときや、ご家族でのお散歩にもおすすめです。
    • 【阪急今津線「仁川」駅まで徒歩18分(約1440m)】宝塚や西宮、大阪、神戸方面へアクセス可能。アクセスできます。エレベーターがあるので、大きな荷物を持っている際やベビーカーでの利用時も心強いです。
    • 【コープこうべ 仁川まで徒歩15分(約1200m)】営業時間は1階9:00〜22:00、 2階9:30〜20:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。
    • 【ファミリーマート 仁川駅前店まで徒歩18分(約1440m)】24時間営業なので、食後のデザートや軽食などのご購入の際に気軽に立ち寄れます。ATM、コピー・FAXなどの取り扱いがあります。
    • 【西宮市立上ケ原小学校まで徒歩19分(約1520m)】毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。
    • 【西宮市立甲陵中学校まで徒歩14分(約1120m)】勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。HPでは、学校の様子が写真付きで定期的に紹介されています。

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立上ケ原小学校(1,520m)
    • 西宮市立甲陵中学校(1,120m)

    買い物

    • コンビニ(960m)
    • スーパー(1,200m)

    その他施設

    • 仁川(160m)

    周辺駅の口コミ

    仁川

    • いいね度：5点中4点の評価

      子どもの教育も充実しており、自然も比較的多いけど、田舎すぎもしない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      非常に住みやすい街だが、坂が多いので高齢者には住みやすいとは言えない (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎すぎず都会すぎず、市名をいうだけで分かってもらえるネームバリューもある。ただ洋服などを買える施設が少ない (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（洋室(1階) リビングダイニングキッチン(2階) 洋室(3階)×2）
    建物面積94.62㎡
    土地面積355.47㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    兵庫県西宮市仁川町6丁目

    交通
    • 阪急今津線 仁川駅 徒歩18分
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩29分、阪急今津線 小林駅 車で3Km
    総戸数1戸
    建物構造木造/3階建
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率40%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様専属専任媒介
    備考

    ■交通アクセス ・阪急今津線「仁川」駅まで徒歩18分/「甲東園」駅まで徒歩29分　ほか ■木造3階建て「3LDK」新築戸建て◎ ■バルコニーに面したLDKは2階に位置します。 ■ご家族とのコミュニケーションが深まる、対面式キッチンやリビング階段を採用。 ■水回りを集約しており、家事動線がスムーズ。 ■1階と2階にトイレがあるので、朝の忙しい時間や来客時も便利。 ■廊下と洋室からアクセスできる、ウォークスルークローゼットあり。 ■ゆとりある屋上のバルコニーでは、ティータイムやガーデニングなどが楽しめそうです。 ■1台分のカースペース付き(車種による)。 ■豊かな自然を身近に感じられる住環境。 ・コープこうべ 仁川まで徒歩15分

    建築確認番号第KKK02504646号
    LIFULL HOME'S 物件番号0120006-0000874

    情報公開日：2026/04/07

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/18

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    JR福知山線 生瀬駅 徒歩5分
    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社オリエントホールディングス

    大阪府大阪市浪速区浪速東３丁目7-1
    交通
    • JR大阪環状線 今宮駅 徒歩4分
    • JR関西本線 今宮駅 徒歩4分
    営業時間09:30 〜 21:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(3)第8876号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社オリエントホールディングス

    営業時間
    09:30 〜 21:00
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年06月18日（木）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    AM10:00〜PM5:00

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