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新築一戸建て11時間前 更新宇治市小倉町春日森B　新築戸建3LDK / 3,955万円

  • 外観を拡大表示1/30

    耐久性が高く、太陽の光で汚れを分解してくれる「光セラ」シリーズの外壁を採用♪

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    2日前 公開

    2日前 価格更新

    3,955万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/103.58㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    近鉄京都線 小倉駅 徒歩13分

    • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩20分
    • 近鉄京都線 向島駅 徒歩26分
    • 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩30分
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    問合せ先：GI不動産　株式会社キシダ

    会社情報

    ポイント

    この夏断熱性能の違いを現地にてぜひご体感ください！長期優良住宅です！■近鉄「小倉」徒歩13分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)）

    建物面積
    103.58㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    【2SLDK　土地面積：103.58m2　建物面積：99.82m2】□GI不動産□　0774-79-0801
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 屋上
    • 電動シャッター
    • 全室フローリング

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • EV充電設備
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 排水その他
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建築確認完了検査済証
    • 新築時・増改築時の設計図書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 地盤調査済
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★（削減率20％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 小倉駅(近鉄 京都線) 徒歩13分。 1030m
    • 医療法人徳洲会宇治徳洲会病院 徒歩7分。 560m

    周辺情報

    学校

    • 宇治市立槙島小学校(1,030m)
    • 宇治市立槇島中学校(1,870m)

    買い物

    • コンビニ(490m)
    • スーパー(310m)
    • ドラッグストア(360m)

    その他施設

    • 総合病院(560m)
    • 小倉駅(近鉄 京都線)(1,030m)

    周辺地図

    京都府宇治市小倉町春日森

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    小倉

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、コンビニ、病院が近くにあり、日頃の生活に困らない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で買い物もしやすく、駅に近いので、静かな生活が送れる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      実家が田舎だったため、そのギャップがあります。買い物があるきや自転車で行けるところが魅力的です。 (40代女性)

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    JR小倉

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、世界遺産も近くにあり、歴史的で自然環境に恵まれて、落ち着いた生活が送れる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、コンビニ、病院、飲食店が多く、普段の生活が便利なので 満足している。ただ お年寄り世帯が多く、空き家が多いと感じる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅からも便利で、観光地もあるため。商店街もにぎやかで楽しい。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,955万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)）
    建物面積103.58㎡
    土地面積99.82㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    京都府宇治市小倉町春日森

    交通
    • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩13分
    • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩20分
    • 近鉄京都線 向島駅 徒歩26分
    • 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩30分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 6m 公道 間口5.7m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    準防火地域/第3種高度地区/宇治市屋外広告物条例/宇治市景観計画

    ■駐車2台分※車種による。現地にて要確認

    LIFULL HOME'S 物件番号0153860-0000180
    自社管理番号B02159-001089

    情報公開日：2026/08/17

    最新情報提供日：2026/08/18

    情報有効期限：2026/08/25

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    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /9
      スタッフ
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      スタッフ
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    • 4 /9
      店内の様子
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      店舗の外観
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      会社ロゴ
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    GI不動産　株式会社キシダ

    京都府宇治市槇島町南落合48-7
    交通
    • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩19分
    • 近鉄京都線 向島駅 徒歩21分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第014698号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    住宅や土地の仲介はもちろん、自社建売や注文住宅、リフォームにも強いのがGI不動産の特徴！経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。売却査定や買取にも力を入れてますので、お気軽にご相談ください！

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    岸田匠平

    保有資格：宅地建物取引士

    持ち前の行動力で、お客様のために全力で頑張ります！

    不動産×建築の新常識！不動産のご相談、建築のご相談もGI不動産(株)キシダ　にお任せください！GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,955万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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