福山市宮前町第1 2号棟 2680万
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新築一戸建て
5時間前 更新福山市宮前町第1 2号棟 2680万3LDK / 2,680万円
1/19【外観】階段付きの玄関アプローチ。無駄のないシンプルな四角い外観は、飽きのこないモダンな美しさが魅力です。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.3帖(2階)）
- 建物面積
- 103.68㎡
- バルコニー面積
- 6.48㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取り】3LDK+タタミコーナー、2780万円、土地面積：142.10m2、建物面積：103.68m2
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺地図
広島県福山市宮前町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
松永
いいね度：
暮らすにはスーパーもコンビニも近くにあって便利。車があれば隣町の商業施設にもバイパスで直ぐに着く。 (30代男性)
いいね度：
街自体には、おしゃれなお店はあまり無いけど、近隣の街に行けばあるので、不自由していません。 (50代女性)
いいね度：
すぐ隣にスーパーがあり、雨の時とかは直ぐに行けるので助かっています。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.68㎡ |
| 土地面積 | 142.1㎡ |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2025年11月（新築） |
| 所在地 | 広島県福山市宮前町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域 (建物特徴) ■全居室6帖以上 ■4.5帖のタタミコーナー ■オール電化 ■ウオークインクローゼット2ヶ所 (周辺環境) ■大成館中学校徒歩7分 ■JR山陽本線「松永駅」徒歩9分 ■神村小学校徒歩17 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153588-0000216 |
| 自社管理番号 | 4775206 |
情報公開日：2026/07/07
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/14
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- 住所
- 広島県福山市引野町4丁目17
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- 築2年
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- 住所
- 広島県福山市沖野上町3丁目
- 交通
- JR山陽本線 福山駅 徒歩36分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ アクロスプラザ神辺 株式会社M＆M
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 広島県知事(01)第011515号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ アクロスプラザ神辺 株式会社M＆M
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】3LDK+タタミコーナー、2780万円、土地面積：142.10m2、建物面積：103.68m2
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK15帖+タタミコーナー4.5帖】段差のないフラット仕様。LDKとの一体感がより強調され、小さいお子様の転倒リスクも少なく安心です。
2/8
- 洋室
- 【洋室6.7】ベッドだけでなく、デスクや収納家具を置いても窮屈さを感じさせないお部屋です。
3/8
- 洋室
- 【洋室6.5帖】お部屋から直接ベランダに出られるため、朝起きてすぐにお布団を干すことができます。
4/8
- 洋室
- 【洋室6.3帖】ベッドやデスクを配置しても圧迫感がなく、空間を有効に使えるレイアウトしやすいお部屋です。窓を開ければ心地よい風がまっすぐ通り抜け、換気もスムーズに行えます。
5/8
- 洋室
- 【洋室6.7帖帖】ハンガーをかけたままの衣類はもちろん、足元や上位の棚にはスーツケースや季節物の家電、アウトドアグッズまでまとめて保管可能。
6/8
- 洋室
- 【洋室6.5帖】大小のクローゼットで十分な収納量を確保できるためお部屋にタンスやハンガーラックを置く必要がありません。インテリアの自由度が高まります。
7/8
- 洋室
- 【洋室6.3帖】少しゆとりをプラスした使い勝手の良い広さです。シンプルな長方形の間取りなのででベッドやデスクのレイアウトがしやすく、バルコニーへの動線もスムーズに確保できます。
8/8
- 玄関
- 【シューズボックス】空間を無駄なく使える可動棚付きシューズボックス。限られたスペースを最大限に有効活用できます。
外観
1/3
- 外観
- 【外観】階段付きの玄関アプローチ。無駄のないシンプルな四角い外観は、飽きのこないモダンな美しさが魅力です。
2/3
- 外観
- 【前面道路含む現地写真】北西側公道4.0m
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】お出かけ中の中の急な雨や、梅雨の時期でも安心して洗濯物を干したままにできます。
設備
1/6
- キッチン
- 【キッチン】火を使わないため、お子様のいるご家庭でも安心。熱がこもりにくく、夏場でも快適です。家族の笑顔を見渡しながらお料理を楽しめます。
2/6
- 浴室
- 【浴室】足を伸ばしてゆっくりくつろぐことができます。窓による自然換気と乾燥機で気になる湿気や水垢をシャットアウトし、お掃除の手間をグッと減らします。
3/6
- トイレ
- 【1Fトイレ】1F2Fに温水洗浄便座を完備。1年中ストレスなく快適にお使いいただけます。窓があるので換気も◎
4/6
- トイレ
- 【2Fトイレ】1Fと2Fにそれぞれトイレがあることで家族全員がゆとりをもってスムーズに身支度を整えられます。
5/6
- 洗面
- 【洗面脱衣所】お風呂上りの熱気や、お洗濯の湿気がこもりやすい洗面脱衣所ですが、窓があることでスムーズに換気が可能です。鏡の裏は収納になっており生活感の出やすい小物を片付けられます。
6/6
- 収納
- 【ウオークインクローゼット】
その他
1/1
- その他
- 【区画図】駐車スペース2台