メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て7時間前 更新新築戸建 T-9号地4SLDK / 4,570万円

  • 外観を拡大表示1/15

    ※写真は施工例となります。

    電話する無料

    本日 公開

    4,570万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/138.51㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料 物件からの距離0m
    交通

    近鉄京都線 近鉄宮津駅 徒歩29分

    • JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩29分
    電話する
    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    会社情報

    ポイント

    ■ゆっくりくつろげる22.5帖LDK■全室収納＋納戸付きの上質な4SLDK■閑静な住宅街で叶える快適な暮らし

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 22.5帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 8帖(2階)）

    建物面積
    138.51㎡
    駐車場
    空有 無料 物件からの距離0m
    備考
    26.7帖の広々LDKで快適に過ごせます♪
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • トイレ2ヶ所以上

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • コスモス　同志社山手店 930m
    • コメリハード＆グリーン京田辺店 1240m
    • バロー京田辺店 1220m
    • サンドラッグフォレストモール京田辺店 1460m
    • 三山木小学校 1860m
    • 田辺三山木郵便局 2080m
    • 近鉄宮津駅 2310m
    • キリン堂三山木店 2130m
    • JR片町線三山木駅 2250m
    • 田辺中学校 3550m

    周辺情報

    学校

    • 三山木小学校(1,860m)
    • 田辺中学校(3,550m)

    買い物

    • スーパー(1,220m)
    • ドラッグストア(930m)

    その他施設

    • コメリハード＆グリーン京田辺店(1,240m)

    周辺地図

    京都府京田辺市同志社山手3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    近鉄宮津

    • いいね度：5点中4点の評価

      【良い点】子育て世帯が多い。最寄りのスーパーが安い。JRと近鉄両方利用できる。子育て支援センターが近い。幼稚園と小学校が近い。家の周りが基本的に静か。【悪い点】虫が多い。病院の種類が少ない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ニュータウンにあり郊外型住居地区として環境が整っている。昨年念願のショッピングモールがオープンし買い物の利便性が充実。子育てに優れた政策も充実している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      2つの路線の駅近に住んでいるので、京都、奈良、大阪などの主要都市に出やすい。食料品などを買うのには困らない数のスーパーがあるし、あまり利用しないが大手3社のコンビニもある。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    JR三山木

    • いいね度：5点中4点の評価

      段々、発展してきておりお店も増えている。ただ、車がないと少し不便な部分も否めない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街はきれいで不自由なく過ごせているので満足しているが、もう少し商業施設が充実するとなお良いと思う (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車を手放しても近鉄とＪＲがあるので便利。コンビニも３種類すべてそろっている。自然が残っていて景色がきれい。スーパーも２店あるしドラッグストアもある。ただカフェ、ファミレス、本屋がないので不便。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,570万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 22.5帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 8帖(2階)）
    建物面積138.51㎡
    土地面積202.59㎡
    駐車場空有 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    京都府京田辺市同志社山手3丁目

    交通
    • 近鉄京都線 近鉄宮津駅 徒歩29分
    • JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩29分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 北西 6m 公道 ) ( 南西 6m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    高度地区

    22.5帖のLDKで家族の時間をゆったり過ごしたい方にぴったりの新築4SLDKです。各部屋が広く、全室クローゼット＋納戸で収納も充実。駐車2台以上に加え、買い物にも便利な立地で、閑静な住宅街の落ち着いた環境が魅力です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000411
    自社管理番号4890859

    情報公開日：2026/10/02（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/09

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    むさし野第十一ダイヤモンドマンション
    むさし野第十一ダイヤモンドマンション
    中古マンション

    価格がより安い

    1,799万円

    3LDK/66.26㎡

    住所
    埼玉県川口市北原台1丁目
    交通
    JR武蔵野線 東川口駅 徒歩18分
    築年数
    築38年
    京田辺市三山木野神　1期　2号地
    京田辺市三山木野神　1期　2号地
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,298万円

    4LDK/94.4㎡

    住所
    京都府京田辺市三山木野神
    交通
    JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩7分
    築年数
    築1年
    JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 徒歩19分～24分
    JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 徒歩19分～24分
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,870万円

    1LDK+2S～4LDK/93㎡

    住所
    京都府京田辺市大住責谷80-17
    交通
    JR片町線(学研都市線)「大住」駅 徒歩15分～20分
    築年数
    築1年
    S-cube「京田辺市薪西窪D号地」吹抜け×収納充実×GX住宅
    S-cube「京田辺市薪西窪D号地」吹抜け×収納充実×GX住宅
    新築戸建て

    価格がより安い

    4,385万円

    3LDK/92.74㎡

    住所
    京都府京田辺市薪西窪
    交通
    JR片町線(学研都市線) 大住駅 徒歩10分
    築年数
    築0年
    京田辺市三山木野神　1期
    京田辺市三山木野神　1期
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,498万円

    4LDK/94.4㎡

    住所
    京都府京田辺市三山木野神101-5
    交通
    JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩8分
    築年数
    築1年
    京田辺市興戸南落延　1期
    京田辺市興戸南落延　1期
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,298万円

    4LDK/100㎡

    住所
    京都府京田辺市興戸南落延25-49
    交通
    近鉄京都線 興戸駅 徒歩4分
    築年数
    築1年
    JR片町線(学研都市線)「JR三山木」駅 徒歩11分
    JR片町線(学研都市線)「JR三山木」駅 徒歩11分
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,760万円

    3LDK/100.1㎡

    住所
    京都府京田辺市三山木越前
    交通
    JR片町線(学研都市線)「JR三山木」駅 徒歩11分
    築年数
    築2年
    JR片町線(学研都市線)「大住」駅 徒歩3分
    JR片町線(学研都市線)「大住」駅 徒歩3分
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,260万円

    3LDK～4LDK/91.33㎡

    住所
    京都府京田辺市大住野上65-67
    交通
    JR片町線(学研都市線)「大住」駅 徒歩3分
    Last１件・京田辺市三山木野神・１期・Terrechez・
    Last１件・京田辺市三山木野神・１期・Terrechez・
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,398万円

    4LDK/94.4㎡

    住所
    京都府京田辺市三山木野神
    交通
    JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩8分
    築年数
    築1年
    京田辺市東古森
    京田辺市東古森
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,890万円

    4LDK/98.22㎡

    住所
    京都府京田辺市東古森
    交通
    近鉄京都線 新田辺駅 徒歩14分
    築年数
    築1年
    京田辺市 大住駅 徒歩７分
    京田辺市 大住駅 徒歩７分
    土地

    価格がより安い

    1,780万円

    住所
    京都府京田辺市薪城ノ内6-1
    交通
    JR片町線(学研都市線) 大住駅 徒歩7分

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    京都府京田辺市河原北口19-2
    交通
    • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
    • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第014866号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,570万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    営業時間
    09:30 〜 18:30
    定休日
    毎週水曜日

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番