新築一戸建て 敷島ステラ 松井山手エアリーヒルズ(全135邸)【敷島住宅】
- 価格
- 3870万円～5180万円
- 所在地
- 京都府京田辺市大住責谷80-17
- 交通
- JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 徒歩19分～24分JR片町線(学研都市線)「大住」駅 徒歩15分～20分京阪バス「大住ヶ丘西」バス停 徒歩5分～9分
乗り換え案内
- 土地面積
- 100.01m2～284.79m2(約30.25坪～約86.14坪)
- 建物面積
- 93.0m2～103.91m2(約28.13坪～約31.43坪)
- 間取り
- 1LDK+2S～4LDK
＼全135邸の新しい街。現地モデルハウス見学可能！／
■JR片町線「松井山手」駅と「大住」駅が利用可能。
■大阪中心街や京都市内への移動がスムーズで、通勤・通学に便利な立地。
■開放感のある吹抜けやライブラリーコーナーなど多彩なプランをご用意。
■スムーズな家事動線や豊富な収納による、快適な住空間。
■敷島住宅の魅力
・全棟住宅性能評価付きで耐震等級3・断熱等級5を取得。
・ZEH対応仕様住宅の長期優良住宅で、光熱費の削減に期待できます。
・最長60年保証&無償点検を実施し、安心の住まいを提供。
0037-618-18903
無料
魅力1 ◆都心までアクセスしやすい立地に、全135邸のビッグコミュニティが誕生◆
【全体区画図】
豊かな自然が広がる松井山手に、全135区画のビッグコミュニティが誕生。幅員約6.0mのゆとりある分譲地内道路や、分譲地の進入路に設置した防犯カメラなど、セキュリティに配慮した街並みです。
【航空写真】
同時期に入居する世帯が多く、コミュニティを築きやすい環境です。分譲地内には公園を2ヶ所設けており、お子様も気軽に遊びに行くことができます。
【街並写真】
分譲地の進入路2ヶ所には、24時間監視・録画を行う防犯カメラを設置。犯罪の抑制や早期解決に繋がります。街を見守り、住まう人々の安心できる暮らしを支えてくれます。
魅力2 ◆公園に隣接する開放感のある32号地。心地よい風や陽光を取り込む住まいです◆
【32号地 住まいデザインスタジオ/LDK】
ご家族の団らんスペースとなるLDKは約19.50帖の広さ。コミュニケーションがとりやすいリビング階段仕様です。
リビング上部は吹き抜けになっており、心地よい陽光が降り注ぐ明るい空間。ダイニング横には約1.0帖のヌックを設け、ライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。
【32号地 住まいデザインスタジオ/キッチン】
LD全体を見渡せる対面式キッチン。背面にカップボードを備え、散らかりがちなキッチンをすっきりと整頓できます。
水回りを集約し家事動線にも配慮。FCLが隣接し、スマートな暮らしが叶います。
魅力3 ◆スーパーや小学校・幼稚園・病院が身近に位置する、子育て世帯に嬉しい住環境◆
【京田辺市立桃園小学校】
徒歩16分～20分。学校HPでは学校だよりが掲載されており、月の行事予定やお知らせなどが確認できます。また、写真付きで学校生活の様子や給食の献立が紹介されています。
【学校法人雑創の森学園そよかぜ幼稚園】
徒歩4分～8分。異年齢混合の「縦割りクラス」が採用された幼稚園。園の周辺には豊かな自然が広がり、「森あそび」が行われています。
【医療法人さわい内科医院】
徒歩8分～11分。診療時間は9:00～12:30/16:30～19:00、木曜・土曜の午後・日曜・祝日は休診日です。一般内科や高血圧・健診・予防接種などの診療が行われています。
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間取り図
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【8号地モデルハウス】 間取り 3LDK 価格 4930万円 建物面積 99.32m2 土地面積 262.74m2 -
【9号地モデルハウス】 間取り 3LDK 価格 4820万円 建物面積 97.48m2 土地面積 284.79m2 -
【82号地モデルハウス】 間取り 1LDK+2S 価格 4760万円 建物面積 97.7m2 土地面積 102.52m2 -
【83号地モデルハウス】 間取り 3LDK 価格 4580万円 建物面積 94.39m2 土地面積 101.18m2 -
【123号地モデルハウス】 間取り 3LDK 価格 5180万円 建物面積 103.91m2 土地面積 100.64m2 -
【全体区画図】 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- ロフト付き
- 吹き抜け
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
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設備・仕様
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【防犯カメラ】
屋外カメラでAIが人物を自動で検知して追...
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【タウンセキュリティ】
街の安心を守るタウンセキュリティ。分譲地...
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【IOT ライフアシスト２】
タイパと安心を叶えるスマートホームでの暮...
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【ホームセキュリティ アイルス】
「アイルス」は24時間365日、ご家族の...
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【太陽光発電システム】
太陽光で効率よく電気をつくる。
太陽光発...
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【金物接合】
12mmのボルト穴が通る最少の欠損部分だ...
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【制震ダンパー】
繰り返される地震から
家族を守る「制震」...
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【ウレタン断熱】
優れた断熱により、少ないエネルギーで室内...
-
【住宅性能評価書】
耐震等級3＋断熱等級5（ZEH対応）が標...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- マイホーム発電システム
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 省エネ給湯器
- ホームセキュリティ対応
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）〜 ★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５〜７段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数30以上
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 高台
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周辺環境・地図
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【買い物】
コープ京田辺 （約320m～640m 徒歩4分～8分）
営業時間は9:30～21:00です。やきたてパンや精肉店のテナ...
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【買い物】
BRANCHブランチ松井山手 （約1600m～1900m 徒歩20分～24分(車で約5分～6分)）
生活雑貨や100円均一・ベーカリー・レストラン・美容院・歯科医...
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【買い物】
コストコホールセール京都八幡倉庫 （約3200m～3300m 徒歩40分～42分(車で約9分)）
営業時間は10:00～20:00です。ガスステーションやフード...
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【学校】
京田辺市立桃園小学校 （約1280m～1600m 徒歩16分～20分）
学校HPでは学校だよりが掲載されており、月の行事予定やお知らせ...
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【学校】
京田辺市立大住中学校 （約1440m～1680m 徒歩18分～21分）
学校教育目標は「自ら学び 人とつながり 未来を切り拓く生徒の育...
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【その他】
JR片町線「松井山手」駅 （約1520m～1920m 徒歩19分～24分）
「木津」駅や「京橋」駅にダイレクトアクセス可能で、主要駅まで快...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 京都府京田辺市大住責谷80-17 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 徒歩19分～24分 JR片町線(学研都市線)「大住」駅 徒歩15分～20分 京阪バス「大住ヶ丘西」バス停 徒歩5分～9分 |
||
| 販売価格 | 3870万円～5180万円 | 最多価格帯 | 4000万円台・4200万円台・4300万円台（各5戸） |
| 建物面積 | 93.0m2～103.91m2(約28.13坪～約31.43坪) | 土地面積 | 100.01m2～284.79m2(約30.25坪～約86.14坪) |
| 間取り | 1LDK+2S～4LDK | 建物構造 | 木造軸組金物工法、SE105構法 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 26戸 / 135戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月末 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 幅員約6.0m(アスファルト舗装) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気・ガス：関西電力または大阪ガス、上下公共水道 | 建築確認番号 | 第ONEX確建山北2520427号、第ONEX確建山北2520462号、第ONEX確建山北2520567号、第ONEX確建山北2520412号、第ONEX確建山北2520413号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 敷島住宅株式会社 | 取引態様 | 敷島住宅株式会社/売主 |
| 備考 |
※法22条地域、15m第3種高度地区 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 住宅性能は「高くて当たり前」の時代。敷島住宅で、一生の安心とリアルな心地よさをご体感ください！ モデルハウス来場のメリットは、数値ではわからない実際の暮らしの心地よさと、プロによるサポートの安心感を直接確かめられることです。 ＼来場メリットと敷島住宅の魅力／ (1)不安を解消！プロのワンストップサポート 土地選びから引渡しまで、用地取得、造成、営業、設計士、工事担当など各分野の専門家がワンストップでサポート。 土地や資金計画、間取りの疑問にもその場でお答えします。 (2)建てた後も続く最長６０年の安心 引渡し後も２４時間３６５日対応のサービスや、最長６０年の無償点検と長期保証など、安心を守る体制を完備。 将来のリフォームや建て替えまで末永いお付き合いが可能です。 ＼そしてなんと！／ ＨＥＡＴ２０・Ｇ２基準を超えるＵＡ値０．３６！ 「実際に住み心地を体験してほしい」との想いから、京都桃山養斉モデルハウスでは１泊２日の宿泊体験が可能です！ 自然エネルギーを活用するパッシブデザインや高い断熱性能をぜひご体感ください。吹き抜けリビング、ガレージ、畳コーナー等こだわり満載の空間です。（※宿泊条件あり） 【ご来場について】 予約の方を優先的にご案内いたします。現地の土地とモデルハウスを同時にご案内します。 広さや間取り、家事動線、収納、採光などを体験いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。 【衛生対策とオンライン対応について】 施設の定期消毒を実施し、アルコールをご用意しております。手指消毒へのご協力をお願い致します。 ビデオ会議によるオンライン打合せも可能です。ご希望の際はお問い合わせください。 |
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| 情報更新日 | 2026/05/30 | 次回更新予定日 | 2026/06/04 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
敷島住宅株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (15) 第 415 号 |
| 所在地 | 大阪府守口市桜町4-17 |
| 所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1707233-0000016
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
