東古森 新築戸建
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新築一戸建て
10時間前 更新東古森 新築戸建4LDK / 3,990万円
1/18外観
3,990万円
4LDK/98.22㎡
近鉄京都線 新田辺駅 徒歩15分
- JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩20分
- 近鉄京都線 興戸駅 徒歩21分
- JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩26分
- JR奈良線 山城青谷駅 徒歩30分
問合せ先：ハウスドゥ 新田辺駅前 有限会社アーク
ポイント
■令和8年9月完成予定新築■近鉄京都線「新田辺駅」徒歩15分■4LDK■駐車2台可能
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）
- 建物面積
- 98.22㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 草内小学校 1040m
- 培良中学校 120m
- ファミリーマート 京田辺草内店 460m
- 禅定寺公園 500m
- 業務スーパー 京田辺店 500m
- 田辺高校 550m
- DCM京田辺店 700m
- 京都田辺河原郵便局 800m
- 田辺東幼稚園 860m
- 近鉄新田辺駅 1110m
周辺情報
学校
- 草内小学校(1,040m)
- 培良中学校(120m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(500m)
その他施設
- 公園(500m)
- 田辺高校(550m)
周辺地図
京都府京田辺市東古森
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新田辺
いいね度：
ほどほどに田舎で自然も多いが、京都にも奈良にも大阪にも電車で40分くらいで行ける。町の中心部は賑わってはいないがコンパクトで大抵の物は帰る。市が児童福祉に力を入れており、子育てしやすい環境である。 (40代男性)
いいね度：
自然があり、住みやすい環境である。近くのスーパーで日常的な買い物は困らない。交通の便も良い。 (50代女性)
いいね度：
夏は 比較的に 涼しいので 夜間の エアコン使用が 少なくて済む (50代男性)
京田辺
いいね度：
都会みたいにゴミゴミしていなくて、田舎みたいに不便ではなく、中間って当たりが良い (30代男性)
いいね度：
近隣に買い物できる場所がたくさんあり、大阪、京都に出るのに非常に便利 (50代女性)
いいね度：
鉄道が２路線あり、都市部に出るのに便利。旧住民の一部の人たちがある種の利権を持っており、そこに税金の一部が投入されている。駅近くにはシャッター街と化した商店街があるが所有者は活性化させる気は全くない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,990万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.22㎡ |
| 土地面積 | 100.46㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 京都府京田辺市東古森 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 16.3m 公道 ) ( 東 7.7m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【長期優良住宅×耐震等級3＋制震】安心・快適な暮らしを実現する新築4LDK！ 令和8年9月完成予定！近鉄京都線「新田辺」駅徒歩15分の便利な立地です。 角地ならではの開放感が魅力の4LDK。約17.11帖の広々LDKは、ご家族がゆったり過ごせる快適空間です。ウォークインクローゼットをはじめ、各所に収納を充実させた使い勝手の良い間取りも魅力。 駐車スペースは2台分を確保。耐震等級3に制震性能をプラスし、地震に強い安心の住まいです。長期優良住宅認定、断熱等性能等級5取得、フラット35S対応など、住宅性能にもこだわった高品質な一邸。 子育て世帯から永住をご検討の方まで、自信を持っておすすめできる住まいです。ぜひお気軽にお問い合わせください。 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC125739 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153272-0000347 |
| 自社管理番号 | 4784940 |
情報公開日：2026/07/09（50日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/27（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/03
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- 京都府京田辺市薪天神堂
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- JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩15分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 新田辺駅前 有限会社アーク
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014866号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 新田辺駅前 有限会社アーク
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
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間取り
1/1
- 間取り
- 図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
外観
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- 外観
2/7
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- 外観写真
3/7
- 外観
- 外観写真
4/7
- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 前面道路含む現地写真
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- 外観
- 前面道路含む現地写真
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- 前面道路含む現地写真
周辺環境
1/10
- 周辺
- 草内小学校 1040m
2/10
- 周辺
- 培良中学校 120m
3/10
- 周辺
- ファミリーマート 京田辺草内店 460m
4/10
- 周辺
- 禅定寺公園 500m
5/10
- 周辺
- 業務スーパー 京田辺店 500m
6/10
- 周辺
- 田辺高校 550m
7/10
- 周辺
- DCM京田辺店 700m
8/10
- 周辺
- 京都田辺河原郵便局 800m
9/10
- 周辺
- 田辺東幼稚園 860m
10/10
- 周辺
- 近鉄新田辺駅 1110m