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新築一戸建て2時間前 更新東古森　新築戸建4LDK / 3,890万円

  • 外観を拡大表示1/31

    落ち着いたお洒落な外観です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,890万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/98.22㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    近鉄京都線 新田辺駅 徒歩15分

    • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩20分
    • 近鉄京都線 興戸駅 徒歩21分
    • JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩26分
    • JR奈良線 山城青谷駅 徒歩30分
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    問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    会社情報

    ポイント

    ■令和8年9月完成予定新築■近鉄京都線「新田辺駅」徒歩15分■4LDK■駐車2台可能

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）

    建物面積
    98.22㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    備考
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
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    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

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    6枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 草内小学校 1040m
    • 培良中学校 120m
    • ファミリーマート　京田辺草内店 460m
    • 禅定寺公園 500m
    • 業務スーパー　京田辺店 500m
    • 田辺高校 550m
    • DCM京田辺店 700m
    • 京都田辺河原郵便局 800m
    • 田辺東幼稚園 860m
    • 近鉄新田辺駅 1110m

    周辺情報

    学校

    • 草内小学校(1,040m)
    • 培良中学校(120m)

    買い物

    • コンビニ(460m)
    • スーパー(500m)

    その他施設

    • 公園(500m)
    • 田辺高校(550m)

    周辺地図

    京都府京田辺市東古森

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新田辺

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度に自然もあり、商業施設も充実しているから。交通の便も悪くない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      市内に出るのに時間がかかってしまうこと以外は満足しているから (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      少し大型の商業施設があり、新鮮で安価な食料品が揃うスーパーが徒歩圏内にある。また、大都市にも電車で1時間ほどで出られる。でも、周りはのどかで自然豊かなので夜は静かに過ごせる。 (40代女性)

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    京田辺

    • いいね度：5点中5点の評価

      若者がたくさん居て活気がある。交通機関が近くで便利飲食店も多くて深夜まで営業してる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かで、落ち着いた街だからです。お年寄りも多いですが、大学が近くにあるので、若者も非常に多いと思います。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然環境に恵まれ、大阪、京都、奈良への交通アクセスが、良い。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,890万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）
    建物面積98.22㎡
    土地面積100.46㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    京都府京田辺市東古森

    交通
    • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩15分
    • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩20分
    • 近鉄京都線 興戸駅 徒歩21分
    • JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩26分
    • JR奈良線 山城青谷駅 徒歩30分
    総戸数1戸
    主要採光面東
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 北 16.3m 公道 ) ( 東 7.7m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    【長期優良住宅×耐震等級3＋制震】安心・快適な暮らしを実現する新築4LDK！ 令和8年9月完成予定！近鉄京都線「新田辺」駅徒歩15分の便利な立地です。 角地ならではの開放感が魅力の4LDK。約17.11帖の広々LDKは、ご家族がゆったり過ごせる快適空間です。ウォークインクローゼットをはじめ、各所に収納を充実させた使い勝手の良い間取りも魅力。 駐車スペースは2台分を確保。耐震等級3に制震性能をプラスし、地震に強い安心の住まいです。長期優良住宅認定、断熱等性能等級5取得、フラット35S対応など、住宅性能にもこだわった高品質な一邸。 子育て世帯から永住をご検討の方まで、自信を持っておすすめできる住まいです。ぜひお気軽にお問い合わせください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000347
    自社管理番号4784940

    情報公開日：2026/07/09（95日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/12（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/19

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
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    • 2 /8
      店内の様子
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    • 3 /8
      店舗の外観
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    • 4 /8
      地図
      地図
    • 5 /8
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /8
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 7 /8
      駐車場
      駐車場
    • 8 /8
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    京都府京田辺市河原北口19-2
    交通
    • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
    • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第014866号
    優良店認定

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    電話する無料
    詳細を見る

    会社紹介

    全国730店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前です。京田辺市全域のお家の売りたい、買いたいをサポートいたします。買取、リースバックの商品やFPの資金相談、金融機関の事前審査のお手伝いも行います。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    宮澤賢治

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

    資金が心配な方、ご相談ください！

    開放感あふれる角地に位置し、駐車スペースは2台分を確保。約17.11帖の広々LDKは、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。ウォークインクローゼットをはじめ各所に収納スペースを充実させ、住まいをすっきり保てる間取りとなっています。 住宅性能にもこだわり、耐震等級3＋制震を採用。さらに長期優良住宅認定により、各種減税・控除の対象となるほか、断熱等性能等級5を取得し、一年を通して快適な住環境を実現します。フラット35S対応で、住宅ローンをご検討の方にもおすすめです。 安心・快適・省エネ性能を兼ね備えた、永く安心して暮らせる住まい。この機会にぜひご検討ください。

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    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
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    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

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