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新築一戸建て1時間前 更新新築戸建　2号地4LDK / 3,298万円

  • 外観を拡大表示1/31

    片町線同志社前駅から徒歩7分の4LDK新築戸建

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2日前 価格更新

    3,298万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/94.4㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩7分

    • 近鉄京都線 三山木駅 徒歩10分
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    問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    会社情報

    ポイント

    片町線「同志社前」駅徒歩7分、近鉄「興戸」駅徒歩10分の2WAYアクセス。通勤・通学に便利な立地に、新登場の4LDK新築戸建です。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    94.4㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    4LDK、駐車スペースは2台（車種による）
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
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    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • サンディ　三山木店 420m
    • キリン堂三山木店 570m
    • JR片町線同志社前 550m
    • よしだこどもクリニック 640m
    • JR片町線三山木駅 640m
    • 近鉄三山木駅 800m
    • 近鉄興戸駅 1030m
    • 同志社国際中学校・高等学校中高一貫校です。 950m
    • サンフレッシュ　三山木店 860m
    • ウエルシアダックス京田辺三山木店 920m

    周辺情報

    学校

    • 同志社国際中学校・高等学校(950m)

    買い物

    • スーパー(420m)
    • ドラッグストア(570m)

    その他施設

    • JR片町線同志社前(550m)

    周辺地図

    京都府京田辺市三山木野神

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
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    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    同志社前

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいいし、スーパーが何件もあるので買い物の便もいい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      中学に給食をと願っているが まだなく前市長に署名を提出したが 受け取っていないといわれ 広報にも事実とは違ってる事が あった (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑がたくさんあり　犬の散歩などゆっくり歩ける　山の上にあるため自転車の移動などには向いてない　バスの本数が少なく最終バスが早めなので少し不便 (50代女性)

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    三山木

    • いいね度：5点中4点の評価

      日常生活に必要なお店も近くにあり、飲食店も充実している。子育て支援センターや保育所、保育園、幼稚園、小学校も近くにあり、公園も多々あるので子育てもしやすい方だと思うから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便はほどほどよく、都会からもほどほど近く、暮らすのに困らないから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特別困ることがない。なんでもそこそこ充実している。ただし、特別自慢できるものもない。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,298万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積94.4㎡
    土地面積134.54㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年2月（新築）

    所在地

    京都府京田辺市三山木野神

    交通
    • JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩7分
    • 近鉄京都線 三山木駅 徒歩10分
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 西 7m 公道 間口4m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    高度地区・法22条区域

    ZEH水準省エネ住宅 ■本図の面積は売主の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがございます □TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります ■間取図面の家具・車等は販売価格に含まれません □司法書士・問家屋調査士は売主指定となります ■住宅ローン関連 　・フラット35S（金利A）対応可/適合証明発行費用220、000円（税込） 　・省エネ性能/省エネ基準適合住宅 　・住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16、500円(税込) 　・みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55、000円（税込） 　※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付け下さい

    LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000239
    自社管理番号4498953

    情報公開日：2025/12/05（302日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/03（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/10

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /6
      スタッフ
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    • 2 /6
      店舗の外観
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    • 3 /6
      地図
      地図
    • 4 /6
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /6
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 6 /6
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    京都府京田辺市河原北口19-2
    交通
    • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
    • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第014866号
    優良店認定

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    会社紹介

    全国７14店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前です。京田辺市全域のお家の売りたい、買いたいをサポートいたします。買取、リースバックの商品やFPの資金相談、金融機関の事前審査のお手伝いも行います。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    宮澤賢治

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

    資金が心配な方、ご相談ください！

    片町線「同志社前」駅徒歩7分、近鉄「興戸」駅徒歩10分の2WAYアクセス。通勤・通学に便利な立地に、新登場の新築戸建です。 駐車スペースは2台可能（車種による）。間取りはゆとりの4LDKで、ご家族でもゆったり暮らせます。 南向き2面採光の18帖LDKは明るく開放感のある空間。ご家族の会話が弾む対面キッチンには、 食洗機付き・ガスコンロ3口を採用し、家事効率もアップします。 浴室には浴室乾燥機を完備。南向きバルコニーで洗濯物もよく乾きます。 さらにトイレは1階・2階の2か所に設置され、忙しい朝も安心です。 周辺にはスーパー・ドラッグストア・コンビニ・飲食店など生活施設が充実。 毎日の暮らしに便利な環境で、子育て世帯にもおすすめの住まいです。 新しい暮らしを、この住まいから始めてみませんか。

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,298万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    営業時間
    09:30 〜 18:30
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    毎週水曜日

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