高槻市下田部町二丁目・新築一戸建
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新築一戸建て高槻市下田部町二丁目・新築一戸建4LDK / 4,298万円
1/30【年中無休・見学受付中】空室ですので本日ご見学できます♪お気軽にお問い合わせください♪
1日前 公開
15時間前 更新
4,298万円
4LDK/94.39㎡
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩30分
- 阪急京都本線 富田駅 徒歩33分
- JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩30分
問合せ先：ウィズ不動産革命株式会社
ポイント
＼(^_^ )当該物件をご成約で『1095990円』キャッシュバック♪年中無休・見学受付中♪ゆとりの3LDK♪パントリーやシューズクロークがあり収納スペースが豊富です♪／
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖）
- 建物面積
- 94.39㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン高槻下田部町二丁目店：徒歩3分（219ｍ）
- コノミヤ高槻西冠店：徒歩10分（761ｍ）
- 高槻市立桜台小学校：徒歩14分（1103ｍ）
- 高槻市立第十中学校：徒歩27分（2100ｍ）
周辺情報
学校
- 高槻市立桜台小学校(1,110m)
- 高槻市立第十中学校(2,100m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(680m)
- ドラッグストア(810m)
その他施設
- 総合病院(1,270m)
- 銀行(1,010m)
周辺地図
大阪府高槻市下田部町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高槻市
いいね度：
家電量販店やホームセンターには車がないと行きづらい等、車がないと不便な部分がある。 (50代男性)
いいね度：
都会と田舎と両方あり自然豊かで治安も良く住みやすい街です。防災のほうもしっかりしているとおもいます。 (50代女性)
いいね度：
各種お店も充実しているし、交通の便もまあまあだし、公共施設も沢山あります。 (50代男性)
富田
いいね度：
どこへ行くにも坂があるので少し外出しにくい。駅へ行くのも歩くには少し遠く、車で移動したほうが便利な場所。お店もあるし自然もあるけれど、少しづつ微妙に距離があり不便なときがあるから。 (40代女性)
いいね度：
ある程度必要なものは身近にあって、必要以上にごちゃごちゃして無いから静かで良い。 ただ、坂道が多いのが少し不便 (30代女性)
いいね度：
車があれば買い物・病院などどこにでもすぐに行けるのと近くに自然が多い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,298万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖） |
| 建物面積 | 94.39㎡ |
| 土地面積 | 101.7㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高槻市下田部町2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 公道 ) ( 西 4.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ＼(^_^ )大感謝祭キャンペーン開催中♪期間（5月1日から6月30日）♪当該物件をご成約でキャッシュバック中です♪◇年中無休・見学受付中です♪◇他社の掲載物件もまとめ見学可能です♪◇ご自宅まで送迎サービスあります♪◇住宅ローンのお借入れ、銀行、金利や商品選びはどうすればいいの♪クルマのローンやお借入れをおまとめしたい方♪ぜひご相談ください♪私たちは住宅ローンに強い会社です♪◇新生活がすぐにスタートできます／ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153146-0000320 |
情報公開日：2026/06/01
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/15
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- 築1年
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会社情報
ウィズ不動産革命株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063443号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,298万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ウィズ不動産革命株式会社
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- 10:00 〜 21:00
- 定休日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/14
- リビング/ダイニング
2/14
- リビング/ダイニング
3/14
- リビング/ダイニング
4/14
- リビング/ダイニング
5/14
- リビング/ダイニング
6/14
- リビング/ダイニング
7/14
- リビング/ダイニング
8/14
- リビング/ダイニング
9/14
- リビング/ダイニング
10/14
- リビング/ダイニング
11/14
- 寝室
12/14
- 子供部屋
13/14
- 洋室
14/14
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 【年中無休・見学受付中】空室ですので本日ご見学できます♪お気軽にお問い合わせください♪
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
周辺環境
1/4
- 周辺
- ローソン高槻下田部町二丁目店：徒歩3分（219ｍ）
2/4
- 周辺
- コノミヤ高槻西冠店：徒歩10分（761ｍ）
3/4
- 周辺
- 高槻市立桜台小学校：徒歩14分（1103ｍ）
4/4
- 周辺
- 高槻市立第十中学校：徒歩27分（2100ｍ）
その他
1/3
- その他
- 【当社の特典】当該物件をご成約のお客様に『1095990円』キャッシュバック♪当社限定♪※諸条件有・詳細は担当営業にお尋ねください♪
2/3
- その他
- *-*大感謝祭キャンペーン開催中*-*※期間（5月1日から6月30日まで）
3/3
- その他
- 前道♪