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新築一戸建て4日前 更新高槻市淀の原町II2SLDK / 3,298万円

  • 外観を拡大表示1/28

    【外観/イメージパース】間取りを元に作成したイメージパースです。お客様だけのパースも作成いたいしますので、お気軽にお申し付けください！

    3,298万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/100.03㎡

    築年数
    新築
    交通

    阪急京都本線 上牧駅 徒歩13分

    • JR東海道・山陽本線 島本駅 徒歩22分
    • 阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩15分

    問合せ先：株式会社AMIDAS

    会社情報

    ポイント

    【月々8万円台で新築で生活】■R8.11完成予定■阪急上牧駅歩13分■南向き■LDK18帖超

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（収納 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.3帖(2階) 洋室 6.5帖(3階)×2）

    建物面積
    100.03㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室

    位置

    • 整形地

    この物件が気になったら

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 高槻市立上牧小学校(1,580m)

    買い物

    • コンビニ(650m)
    • スーパー(1,040m)
    • ドラッグストア(1,000m)

    その他施設

    • 総合病院(1,250m)
    • 銀行(340m)

    周辺地図

    大阪府高槻市淀の原町40-13

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    上牧

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅に近い、高速へも10分で乗れる。駅前にはスーパー、ホームセンターやドラックストアがある。ファミレスGUも徒歩圏内。歯医者、眼科、耳鼻科有り。図書館も注文したものは駅前に届く。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      町中というほどではないので、人で溢れるということがない。ショッピングモールがあるので、土日祝日は人が集まるが、住んでいる分にはあまり気にならない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに大型ショッピングセンターがある。最寄駅に特急が停車し、通勤が便利。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    島本

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安は良いし病院やドラッグストアもあり生活する面では全く問題はないが、山も少し近いので暑くなると虫が増えてくるのでどちらかというと満足しているという評価になった。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪、京都のどちらにも30分で行くことができ便利だが、住んている街自体は閑静なところ (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ほどほどの買い物ができて、駅もわりとちかくにあるので住みやすい。自然がたくさんあってよい。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,298万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2SLDK（収納 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.3帖(2階) 洋室 6.5帖(3階)×2）
    建物面積100.03㎡
    土地面積53.13㎡（公簿）
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    大阪府高槻市淀の原町40-13

    交通
    • 阪急京都本線 上牧駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 島本駅 徒歩22分
    • 阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩15分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 南 4.6m 公道 間口5.4m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率70%
    容積率184%
    土地権利所有権
    その他費用外構費用：1,100,000円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 完成後即入居可能
    取引態様専属専任媒介
    備考

    ━━間取り━━間取りポイント━━ (1)2階リビングは南向きバルコニーから暖かな光が差し込みます (2)大容量SCL有！ベビーカーや遊具の収納にも！ (3)リビング階段でコミュニケーションが増える予感 ━━充実設備━━ スマートロック/システムキッチン/浴室暖房換気乾燥機/全居室ペアガラス/食器洗い乾燥機…など ━━周辺環境━━ ■淀の原公園…歩3分■業務スーパー…歩12分 ■郵便局…歩12分■グルメシティ…歩16分 ━━━━━━ ＼イメージパースの作成可能／ ■建築中のため完成後のイメージが付かない… ■家具の配置がいまいち決まらない… ━━━━━━ こんなお悩みをお持ちの方！お客様だけのイメージパースを作成します！

    建築確認番号第R08確認建築PLN奈支0025号
    LIFULL HOME'S 物件番号0156634-0000047

    情報公開日：2026/04/29

    最新情報提供日：2026/08/03

    情報有効期限：2026/08/17

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    築年数
    築0年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社AMIDAS

    大阪府茨木市駅前３丁目2-5　両泉ビル2F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩7分
    • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩13分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年中無休
    免許番号大阪府知事(01)第066281号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,298万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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