新築一戸建て
10時間前 更新新築戸建 伊丹市山田6丁目4LDK / 4,980万円
1/12間取り
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）
- 建物面積
- 92.32㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【駅】武庫之荘まで2880ｍ
- 【小学校】伊丹市立昆陽里小学校まで480ｍ
- 【中学校】伊丹市立松崎中学校まで480ｍ
- 【公園】昆陽南公園まで426ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 昆陽店まで400ｍ
- 【保育園】伊丹おうち保育園まで720ｍ
- 【スーパー】イズミヤショッピングセンター昆陽店まで560ｍ
- 【郵便局】伊丹寺本郵便局まで720ｍ
- 【総合病院】医療法人祐生会祐生病院まで560ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 伊丹山田五丁目店まで720ｍ
周辺情報
学校
- 伊丹市立昆陽里小学校(480m)
- 伊丹市立松崎中学校(480m)
買い物
- コンビニ(720m)
- スーパー(560m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 総合病院(560m)
- 公園(426m)
- 武庫之荘(2,880m)
周辺地図
兵庫県伊丹市山田6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武庫之荘
いいね度：
都市圏に近い割に物価が安く、他所の人が言う程治安が悪い訳ではない。 (40代男性)
いいね度：
スーパーもあり、ファーストフードもたくさんあり、公園もあり、散歩がしやすいですし、駅から近くで便利です。 (20代女性)
いいね度：
不便がない。病院も近い。車がなくても不自由じゃない。西北、梅田、三宮が近い。空港も近い (30代女性)
伊丹
いいね度：
買い物にも困らないし、交通機関も充実している。大型スーパーなどが近くにあるので便利。困る事があまりない。不満な点はナビで盗難多発地域と言われる事。 (30代女性)
いいね度：
利便性がよく、静かだと言えないが，まあ、ゆっくりできて何よりも交通手段が豊富である。 (40代男性)
いいね度：
大都市の近郊にあり近くに無いものは大都市へ行けばよいし、それ以外はすぐ近くにある。移動手段が豊富でどこにでも行きやすい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 92.32㎡ |
| 土地面積 | 107.79㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市山田6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5m 間口12.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第2種高度地区、法22条区域 土地面積：仮測量108.19 ※間取り図と現況に差異がある場合は現況を優先します。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 ※本図の面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※司法書士・土地家屋調査士：売主指定 |
| 建築確認番号 | 第KS126-6120-52856号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152912-0000463 |
| 自社管理番号 | 84489 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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会社情報
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第204715号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
尼崎市の不動産売買に特化したハウスドゥ尼崎浜です！不動産の購入・売却、リースバックや相続にも対応。地域密着の不動産会社として、20〜50代のスタッフが経験と専門知識を活かし、最適なご提案をいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
永原須
お客様に寄り添い、最適なご提案をスピーディーに行います。
家族みんながゆったりくつろげる19帖の広々としたＬＤＫが魅力の新築戸建が誕生します。 間口が12メートル以上と広く設計されており、マイカーの並列駐車が2台可能。毎日の車の出し入れもスムーズに行えます。 「開放的なＬＤＫと充実の設備」 お料理中も家族との会話が弾むペニンシュラキッチンには食器洗い乾燥機を搭載し、毎日の家事負担を軽減します。浴室はゆったり過ごせる19帖…ではなく1坪サイズを採用し、浴室暖房乾燥機も完備しています。 「安心の周辺環境」 昆陽里小学校と松崎中学校までともに徒歩6分とお子様の毎日の通学負担も少なく安心です。徒歩7分のイズミヤをはじめ、周辺にはスーパーやドラッグストアが充実しており、日々の暮らしが快適に送れる好環境です。 ひ現地でご体感ください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
- 営業時間
- 10:00 〜 17:00
- 定休日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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周辺環境
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- 周辺
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- 周辺
- 【小学校】伊丹市立昆陽里小学校まで480ｍ
3/10
- 周辺
- 【中学校】伊丹市立松崎中学校まで480ｍ
4/10
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- 【保育園】伊丹おうち保育園まで720ｍ
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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