新築一戸建て
2日前 更新新築戸建 伊丹市野間1丁目 1号棟4LDK / 4,998万円
1/171号棟 2026年12月中旬完成予定♪
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 102.67㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【駅】阪急稲野駅まで1840ｍ
- 【小学校】伊丹市立笹原小学校まで80ｍ
- 【中学校】伊丹市立笹原中学校まで891ｍ
- 【その他】伊丹市立ささはらこども園まで160ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伊丹野間二丁目店まで261ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 伊丹南野六丁目店まで313ｍ
- 【スーパー】mandai(万代) 伊丹野間店まで320ｍ
- 【幼稚園】野間幼稚園まで320ｍ
- 【郵便局】伊丹野間郵便局まで328ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 伊丹野間店まで320ｍ
- 【公園】笹原公園まで392ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア 伊丹野間店まで400ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 野間北店まで640ｍ
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 伊丹南野店まで640ｍ
- 【総合病院】近畿中央病院まで713ｍ
周辺情報
学校
- 伊丹市立笹原小学校(80m)
- 伊丹市立笹原中学校(891m)
買い物
- コンビニ(261m)
- スーパー(320m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 総合病院(713m)
- 公園(392m)
- 阪急稲野駅(1,840m)
周辺地図
兵庫県伊丹市野間1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
稲野
いいね度：
車も公共交通機関もどちらも便利で、程よく自然もある。色んな店舗もある。ただ人間性が自分とは合わない。 (50代男性)
いいね度：
徒歩圏内に食品スーパーやドラッグストアやコンビニがあり、日常の買い物がしやすいところ。住んでいる地域の自治組織が機能しており、安心して暮らせるところ。 (50代女性)
いいね度：
横道に入りにくかったり狭かったりするのが不満だけど、住むだけなら満足している。 (40代女性)
武庫之荘
いいね度：
大阪、神戸にアクセスしやすく、JR沿線。飲食店やコンビニも多い (30代男性)
いいね度：
スーパーやコンビニはそれほど遠くなく、大型の商業施設も20分以内に行ける場所にあるため (20代女性)
いいね度：
狭い範囲の中に、店も公園もたくさんある。交通アクセスもよい。しかしカラスが多い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,998万円 支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.67㎡ |
| 土地面積 | 100㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市野間1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.9m 公道 間口12.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 法22条区域、第2種高度地区 司法書士司法書士・土地家屋調査士：売主指定 TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります 越境あり |
| 建築確認番号 | 第KS126-6120-53862号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152912-0000433 |
| 自社管理番号 | 84089 |
情報公開日：2026/08/31（8日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/06（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/18
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- 交通
- 阪急伊丹線 伊丹駅 バス3分 札場辻下車 徒歩2分
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会社情報
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第204715号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
尼崎市の不動産売買に特化したハウスドゥ尼崎浜です！不動産の購入・売却、リースバックや相続にも対応。地域密着の不動産会社として、20〜50代のスタッフが経験と専門知識を活かし、最適なご提案をいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
永原須
お客様に寄り添い、最適なご提案をスピーディーに行います。
2026年12月中旬に完成予定の1号棟は、敷地約30坪・間口約12ｍのゆとりある広さと豊富な収納プランが魅力です。 ??おすすめポイント 「ゆとりあふれる19帖の大空間ＬＤＫ」 家族全員が集まっても広々と寛げる19帖の大型リビング。明るく伸びやかな暮らしを演出します。 「ＷＩＣとパントリーで整う充実の収納力」 衣類をまとめて収納できるＷＩＣや食材ストックに便利なパントリーを備え、室内の整理整頓がスムーズです。 「家事時間を短縮する1階水回り動線」 水回りが1階に集約され洗濯や清掃の移動がスムーズ。食洗機付きキッチンで毎日の食器洗いも手軽に行えます。 「安心感のある子育て・買い物環境」 小学校まで徒歩1分でお子様の通学も安心。スーパー万代まで徒歩4分で毎日のお買い物も快適です。 現地見学予約受付中です！まずはお気軽にご見学ください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,998万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【駅】阪急稲野駅まで1840ｍ
2/15
- 周辺
- 【小学校】伊丹市立笹原小学校まで80ｍ
3/15
- 周辺
- 【中学校】伊丹市立笹原中学校まで891ｍ
4/15
- 周辺
- 【その他】伊丹市立ささはらこども園まで160ｍ
5/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伊丹野間二丁目店まで261ｍ
6/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 伊丹南野六丁目店まで313ｍ
7/15
- 周辺
- 【スーパー】mandai(万代) 伊丹野間店まで320ｍ
8/15
- 周辺
- 【幼稚園】野間幼稚園まで320ｍ
9/15
- 周辺
- 【郵便局】伊丹野間郵便局まで328ｍ
10/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂 伊丹野間店まで320ｍ
11/15
- 周辺
- 【公園】笹原公園まで392ｍ
12/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア 伊丹野間店まで400ｍ
13/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 野間北店まで640ｍ
14/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 伊丹南野店まで640ｍ
15/15
- 周辺
- 【総合病院】近畿中央病院まで713ｍ
その他
1/2
- その他
- 1号棟 2026年12月中旬完成予定♪
2/2
- その他
- 区画図