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新築一戸建て7時間前 更新新築戸建　尼崎市東園田町3丁目4LDK / 5,398万円

  • 外観を拡大表示1/30

    2026年7月完成、カースペース1台付きの収納豊富な4LDK。窓が多く、陽当り・通風ともに良好です。

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    1日前 公開

    5,398万円

    支払い目安：15.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/101.02㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪急神戸本線 園田駅 徒歩13分

    • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩36分
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    問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    会社情報

    ポイント

    【2026年7月完成の新築戸建】1階広々19帖のLDKが魅力の4LDK！食洗機付き対面キッチンやベビーカーも入るSICなど設備・収納が充実。スーパー徒歩5分、小学校徒歩9分で暮らしやすい環境です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.7帖(2階)）

    建物面積
    101.02㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 【郵便局】尼崎東園田郵便局まで320ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　尼崎椎堂1丁目店まで235ｍ
    • 【保育園】ヒーローズ保育園まで427ｍ
    • 【総合病院】園田病院まで468ｍ
    • 【ドラッグストア】スギ薬局　東園田店まで451ｍ
    • 【スーパー】業務スーパー　園田店まで372ｍ
    • 【公園】上園公園まで599ｍ
    • 【駅】園田まで1040ｍ
    • 【小学校】尼崎市立園和北小学校まで674ｍ
    • 【中学校】尼崎市立園田東中学校まで998ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立園和北小学校(674m)
    • 尼崎市立園田東中学校(998m)

    買い物

    • コンビニ(235m)
    • スーパー(372m)
    • ドラッグストア(451m)

    その他施設

    • 総合病院(468m)
    • 公園(599m)
    • 尼崎東園田郵便局(320m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市東園田町3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    園田

    • いいね度：5点中4点の評価

      街灯が少なく夜遅くに帰宅する際に学校近くを歩くのが少し不安になるから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      高級感もなく、アットホーム、自然が沢山残っていてすごく子育てしやすいです。子育て世代も沢山回りにすんでいてこどもの友達がたくさんいます。自分達の身の丈に合ってある場所。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      低層の住宅街で、昼夜間とも、住んでいるところの周辺では最低限の生活環境音しかなく、比較的静かで過ごしやすい。アパート室内で聞こえる上階の住民の騒音除く。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    猪名寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪中心部から13分、神戸中心部から最短25分以内の利便性。平地が多い為、自転車移動が可能。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車の便がよく、大阪にも神戸にもすぐ出られる。近くに大きな病院が沢山有る。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      市全体ではないが、現在の居住区は小中学校の校区も良く、住環境はとても良いと感じている。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,398万円

    支払い目安：15.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.7帖(2階)）
    建物面積101.02㎡
    土地面積98㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    兵庫県尼崎市東園田町3丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩13分
    • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩36分
    主要採光面東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 4m 間口8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    第2種高度地区・宅地造成等工事規制区域

    網戸・カーテンレール・TVアンテナ：オプション

    LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000431
    自社管理番号84085

    情報公開日：2026/08/30（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/31（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/13

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    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
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    • 2 /9
      店内の様子
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    • 3 /9
      店内の様子
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      店内の様子
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    • 5 /9
      店舗の外観
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    • 6 /9
      地図
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    • 7 /9
      接客スペース
      接客スペース
    • 8 /9
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 9 /9
      駐車場
      駐車場

    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
    交通
    • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
    • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水）
    免許番号兵庫県知事(01)第204715号
    優良店認定

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    会社紹介

    尼崎市の不動産売買に特化したハウスドゥ尼崎浜です！不動産の購入・売却、リースバックや相続にも対応。地域密着の不動産会社として、20〜50代のスタッフが経験と専門知識を活かし、最適なご提案をいたします。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    山田裕之

    保有資格：宅地建物取引士

    賃貸仲介も得意です。他不動産の購入、売却等幅広く対応いたします。

    阪急園田駅徒歩13分、周辺には買い物施設や教育施設が整った住環境です。 ◎スタッフ一押しポイント 「広々としたリビング空間」 1階の19帖ＬＤＫは3面採光で風通りも良く家族で快適に過ごせます。シャッター付きで防犯面も安心です。 「快適な家事動線と設備」 対面式システムキッチンには浄水器と食洗機を備え、毎日の食器洗いや調理の手間を軽減できます。 「豊富な収納と独立性の高い部屋配置」 大型のＳＩＣはベビーカーやアウトドア用品もそのまま収まります。2階の4部屋は廊下ホールから直接出入りできるため、家族それぞれのプライバシーを保てます。 「生活利便性の高い周辺環境」 業務スーパー徒歩5分で日々の買い出しがスムーズ。保育園徒歩6分、小学校徒歩9分でお子様の通学や送迎負担も軽減されます。 ぜひ現地で実際の暮らしやすさをご体感ください！

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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    営業時間
    10:00 〜 17:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水）

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