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新築一戸建て京都市伏見区桃山町弾正島　新築一戸建て　2号棟3LDK / 3,680万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ZEH水準省エネ住宅で光熱費の節約が可能！快適な暮らしをお届けします。

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    1時間前 更新

    3,680万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/92.44㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    京阪宇治線 中書島駅 徒歩8分

    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩11分
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩12分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩14分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩20分
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    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    会社情報

    ポイント

    【ZEH水準省エネ住宅＋即予約可】3沿線ご利用可■京阪電気鉄道宇治線「観月橋駅」徒歩6分の好立地■全室2面採光・南向きバルコニー■伏見南浜小学校まで徒歩5分で小さなお子様の通学も安心の距離

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    92.44㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    WICがあり収納力が豊富で使いやすい間取りです
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 中書島駅(京阪 宇治線) 徒歩9分。 650m
    • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩6分。 410m
    • 京都市立桃陵中学校 徒歩4分。 250m
    • イオン伏見プラザ店 徒歩11分。 860m
    • セブンイレブン伏見新町4丁目店 徒歩11分。 840m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立伏見南浜小学校(410m)
    • 京都市立桃陵中学校(250m)

    買い物

    • コンビニ(590m)
    • スーパー(870m)

    その他施設

    • 公園(490m)
    • 中書島駅(京阪 宇治線)(650m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区桃山町弾正島

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中書島

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物がしやすく、ファミリー層も多く、子育て層には良い。ただ、道が狭く、飲み屋も多く、治安はとても良いとも言えない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物も歩いて行ける範囲に商店街があり出かけるのも私鉄最寄り駅が近いので活動しやすい。お祭りも盛んです (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      深夜（１?２時）に散歩していても、同じように散歩している方にちらほら遭遇する程度。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    観月橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれてからずっとすんでいるのでその間に鉄道、病院、図書館、安いスーパーなどができ、なんだかんだで不便のない暮らしをしているから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関が複数利用できる。また商店街も近く、買い物にもとても便利。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がしっかりしているよ交通の便が良いし、ＪＲも私鉄の駅も徒歩圏内 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,680万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積92.44㎡
    土地面積67.69㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年3月（新築）

    所在地

    京都府京都市伏見区桃山町弾正島

    交通
    • 京阪宇治線 中書島駅 徒歩8分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩11分
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩12分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩14分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩20分
    総戸数2戸
    主要採光面北
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 北 4.4m 公道 間口4.9m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    300137323178 ◇特徴 ・リビング全体を見渡せるカウンターキッチン！ ・全室洋室、各居室収納スペース付き！ ・駐車スペース完備！ ・防犯面も安心なＴＶモニター付きインターホン！ ・トイレは2か所あり忙しい朝もスムーズ！ ・スーパー・コンビニまで近く生活至便！ ◇立地 ・京都市立伏見南浜小学校まで徒歩約5分 ・京都市立桃陵中学校まで徒歩約4分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002112
    自社管理番号B01757-003961

    情報公開日：2025/12/26

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/01

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    京阪宇治線 中書島駅駅 徒歩8分
    築年数
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    京阪本線「中書島」駅 徒歩8分
    京阪本線「中書島」駅 徒歩8分
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    住所
    京都府京都市伏見区桃山町弾正島24-1他
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    京阪本線 中書島駅駅 徒歩8分
    築年数
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    京阪宇治線 観月橋駅駅 徒歩13分
    築年数
    築0年
    京都市伏見区桃山町弾正島　新築一戸建て　1号棟
    京都市伏見区桃山町弾正島　新築一戸建て　1号棟
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    京都府京都市伏見区桃山町弾正島
    交通
    京阪宇治線 中書島駅駅 徒歩9分
    築年数
    築1年
    阪急京都本線「西向日」駅 徒歩45分
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    築年数
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    伏見区小栗栖森本町　01期　2号棟
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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    交通
    • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,680万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    営業時間
    09:00 〜 21:00
    定休日
    年中無休

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