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新築一戸建て4時間前 更新AVANTIA中川区伏屋2期　全4棟　2号地　新築一戸建て4LDK / 4,490万円

  • 間取りを拡大表示1/17

    間取り

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    本日 公開

    4,490万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/111.81㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩5分

    • JR関西本線 春田駅 徒歩25分
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    問合せ先：ハウスドゥ　中川区八熊通野田　ファミリアホームサービス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【開放感のある南東角地4LDK】近鉄名古屋線/伏屋駅まで徒歩約5分と便利♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    111.81㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    内観外観

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 太陽光発電システム

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★★★（削減率50％達成）

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 名古屋市立長須賀小学校　校訓　【強く】　【正しく】　【のびのびと】5・6年の児童が、高学年としての自覚と責任感をもって、各委員会の活動に取り組んでいます。 170m
    • 名古屋市立助光中学校　【教育目標生徒】人間性豊かな生徒の育成　（1）自ら考えすすんで取り組むことのできる生徒（2）人のことを思いやることのできる生徒（3）心身共に健康な生活を送ることのできる生徒…
    • ニチイキッズ長須賀保育園平成27年4月オープンの名古屋市認可保育園です。お子様ひとりひとりに寄り添った保育を心掛け、安全で安心な環境を整えてまいります。 630m
    • まえだの森・保育園【保育時間】7：30～19：30【受入可能年齢】6ヶ月～5歳　ざまざまな保育園や小児科などを手掛ける施工会社監修の、子供にとって過ごしやすい保育園になっています。 790m
    • フィールスマイルプラザ　日によりますが、ミスタードーナッツや焼き鳥の出張販売もあります。　テナント情報(ドラッグストア・100円ショップ・ＡＴＭ・クリーニングなど) 510m
    • ツルハドラッグ 中川富田店店舗営業時間9：00～22：00　愛知県ツルハドラック店舗限定！毎月5・15・25日はツルハグループポイント3倍！ 840m
    • 名古屋伏屋郵便局　【郵便窓口】9：00～17：00【貯金窓口】9：00～16：00【ATM】9：00～17：30（土曜日：9：00～12：30）【保険窓口】9：00～16：00 530m
    • 下之島公園伏屋駅より徒歩約5分。滑り台・ブランコなどの遊具があります。 90m
    • 愉之香珈琲　中川店　海外から取り寄せした高品質なコーヒー豆を仕入れ、熟練の焙煎士の手によって毎週焙煎しております。一切作り置きせず、オーダーが入ってから豆を挽いて一杯一杯丁寧にお入れしてます…

    周辺情報

    学校

    • 名古屋市立長須賀小学校(170m)
    • 名古屋市立助光中学校(1,050m)

    買い物

    • スーパー(510m)
    • ドラッグストア(840m)

    その他施設

    • 公園(90m)
    • ニチイキッズ長須賀保育園(630m)

    周辺地図

    愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目

    ハザード情報

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    なし
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    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伏屋

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関を利用するにはやや不便だと思うが自家用車を利用すれば買物・飲食や通院に不便なことはない。治安は良好の部類だし騒音なども少なく住みやすい郊外の街。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関が利用しやすく、家の周りには適度に自然があるが、食料品などの買い物も便利 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みやすい環境で駅が近くにあり買い物するとこも近くにあるから便利 (40代女性)

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    春田

    • いいね度：5点中4点の評価

      前に住んでいた街に比べると、家賃も安く、スーパーも近くにあるので、買い物には困らない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みやすい環境で駅が近くにあり買い物するとこも近くにあるから便利 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにコンビニやスーパーがあって楽だけど、たまにバイクや車の騒音がある。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,490万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積111.81㎡
    土地面積120.97㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目

    交通
    • 近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩5分
    • JR関西本線 春田駅 徒歩25分
    総戸数4戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 東 6.5m 公道 間口10.7m ) ( 南 6.5m 公道 間口8.5m )
    都市計画市街化区域
    地目畑
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年12月
    取引態様仲介
    備考

    生産緑地地区・準防火地域・都市再生特別措置法・31ｍ高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、農地法、緑化地域、臨海部防災区域（第2種）、特定都市河川流域

    ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼中川区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆長須賀小学校/助光中学校 ◆太陽光発電システム付き ◆車種により2台並列駐車可能 ◆耐震性や省エネ性が高い長期優良住宅 ◆ファミリーCL全居室収納など収納豊富 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

    建築確認番号第KS126-0420-55934号
    LIFULL HOME'S 物件番号0152097-0001136
    自社管理番号4798701

    情報公開日：2026/10/06（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/06（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      その他
      その他

    ハウスドゥ　中川区八熊通野田　ファミリアホームサービス株式会社

    愛知県名古屋市中川区打出１丁目1番地
    交通
    • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩15分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第009218号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    森謙弥

    保有資格：宅地建物取引士

    記憶に残る営業マンになる！

    「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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