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ポイント

■新宿を身近に。利便性と住みやすさを兼ね備えた住環境

間取り

4LDK

4LDK（洋室 8.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 23帖(2階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 4.7帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 車庫面積：13.81平米）

建物面積: 137.12㎡
バルコニー面積: 11.43㎡
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

8枚

外観
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外観
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外観
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リビング/ダイニング
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

床暖房
フローリング
バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
電動シャッター
全室2面採光
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり
EV充電設備

セキュリティ

スマートキー
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）
断熱性能: 5段階／7段階中
目安光熱費: 約21.4万円／年

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

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周辺環境

周辺画像

6枚

サミットストア東中野店（550m）
中野区立塔山小学校（600m）
まいばすけっと東中野駅南店（151m）
中野中央一郵便局（648m）
セブンイレブン東中野1丁目店（243m）
中野区立東中野中学校（850m）

周辺情報

学校

中野区立塔山小学校(600m)
中野区立中野東中学校(850m)

周辺駅の口コミ

東中野

いいね度：
交通の便がよく都内どこにいくにも便利。物価もそれほど高くなく、深夜営業のスーパーがありコンビニも多いので夜遅い買い物にも不自由しない。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良い。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、入りやすいカフェ等日常生活するのに困らない。またお寺が多い為、静か。住宅が密集してないし、高層マンションも無い為、圧迫感が無い。 (50代女性)
いいね度：
交通の番がよく、新宿駅まで自転車でいける。最寄駅に近く、4つの公共の電車がある。スーパーもコンビニも何軒もあるので、買い物には困らない。そして、何よりご近所さんに温かい人が多い。 (50代女性)

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落合

いいね度：
場所としてはいいところだと思うが坂が多く徒歩移動は結構大変なので、それがなければもっと良いと思う。 (40代女性)
いいね度：
特に生活していく上で不便なく、治安が悪い訳でもないので住みやすい場所だから (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく、趣味の買い物がしやすい新宿にすぐ出れる。都心に近いが人がそこまで多くなく、日用品や食品は近所で安く手に入る。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	16,380万円支払い目安：46.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（洋室 8.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 23帖(2階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 4.7帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 車庫面積：13.81平米）
建物面積	137.12㎡
土地面積	76.77㎡
バルコニー面積	11.43㎡
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	2027年1月（新築）
所在地	東京都中野区東中野1丁目
交通	JR中央線東中野駅徒歩5分東京メトロ東西線落合駅徒歩13分
総戸数	1戸
主要採光面	南
建物構造	木造/3階建
接道状況	角地 ( 南 4.1m 公道間口5.7m ) ( 東 4m 公道間口11.4m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00〜17:00◎お問合せ内容に下記番号をご記入下さい◎１、物件の詳細と現地を確認したい（所要時間約30分）２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい（所要時間1時間半〜2時間）３、資金計画について相談したい（所要時間1時間）◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。チャイルドシートも完備済しております。
建築確認番号	SJK-KX266002540
LIFULL HOME'S 物件番号	0151940-0000416

情報公開日：2026/06/15

最新情報提供日：2026/06/15

情報有効期限：2026/06/29

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交通: 西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩6分
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会社情報

株式会社アンドプラス

東京都渋谷区鶯谷町3-1　SUビル301号室

交通	東急東横線渋谷駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	-
免許番号	東京都知事(02)第102938号

優良店認定

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