中野区中央3丁目 新築戸建
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新築一戸建て
5時間前 更新中野区中央3丁目 新築戸建4LDK / 11,680万円
1/302026年8月20日撮影
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ポイント
[JR「中野」生活圏、建物積120平米以上、屋上テラス付4LDK]丸ノ内線「新中野」駅徒歩9分。JR中央・総武線・東京メトロ東西線が走る「中野」駅徒歩15分。建物面積122.30平米（36.99坪）。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 7.5帖(地下1階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
- 建物面積
- 122.3㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- LDK18帖+屋上テラス13帖+主寝室8帖以上の車庫付4LDK参考プラン（建物価格2713.04万円、建物面積122.30平米）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【公園】 仲町公園まで102ｍ
- 【公園】みずき公園まで263ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 中野1丁目店まで161ｍ
- 【公園】やまぶき公園・谷戸運動公園まで217ｍ
- 【保育園】中野区立仲町保育園まで301ｍ
- 【保育園】仲町保育園まで468ｍ
- 【保育園】ピノッキオ保育園まで412ｍ
- 【小学校】中野区立谷戸小学校まで418ｍ
- 【スーパー】マルマンストア中野店まで458ｍ
- 【スーパー】 肉のハナマサ・中野店まで498ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 中野中央店まで412ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 中野中央店まで420ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 中野もみじ山通り店まで402ｍ
- 【内科】米沢医院まで512ｍ
- 【図書館】中野区立中央図書館まで577ｍ
周辺情報
学校
- 中野区立谷戸小学校(418m)
買い物
- コンビニ(161m)
- スーパー(458m)
- ドラッグストア(412m)
その他施設
- 公園(102m)
- みずき公園(263m)
周辺駅の口コミ
新中野
いいね度：
自然が少ない。広い公園が近くにない。救急車やパトカー、消防車の出動頻度が高い (50代男性)
いいね度：
徒歩圏内に駅、総合病院、動物病院、スーパー、コンビニ、ホームセンター、区役所の出張所？、ごはん屋さんがあり便利。しかし老害が多い (30代女性)
いいね度：
交通の便利が良い、飲食店がたくさんある、夜遅くでも安定して買い物が出来る。 (60代男性)
中野
いいね度：
都心から近い距離にありながら、閑静な住宅街のため落ち着いて生活することができる。買い物に便利なスーパーやコンビニが複数あり、そのときの気分や財布事情によって選べる。 (30代女性)
いいね度：
田舎というわけではないが、都会という感じでもない街で、ほどほど自然もあって、買い物する場所も結構あり、住むのにはほどよく快適な点が「どちらかといえば満足している」という感じられる点です。 (50代女性)
いいね度：
緊急事態宣言など街から出るなと言われても出ないで大体すべてのことが事足りるし満足できる内容のものだから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,680万円 支払い目安：33.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 7.5帖(地下1階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 122.3㎡（壁心） |
| 土地面積 | 60.17㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都中野区中央3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建（地下1階） |
| 接道状況 | 一方 ( 北 3.6m 私道 間口8m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、60平米区割制限 LDK18帖+屋上テラス13帖+主寝室8帖以上の車庫付4LDKプラン。B1階部分は防音・気密性に優れたRC造を採用し、都市の喧騒を忘れる静かな住空間を実現。利便性と居住性を両立したこだわりの住まい。丸ノ内線「新中野」駅徒歩9分。中央・総武線・東西線が走る「中野」駅は徒歩15分です。小学校や保育施設が徒歩6分以内。スーパーやコンビニが徒歩7分以内に豊富で買物便利です。 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM25-10-4239号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116913-0024735 |
| 自社管理番号 | 259374 |
情報公開日：2026/03/30
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/09/03
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- 交通
- 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩10分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
グローバルインク株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第91707号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
グローバルインク株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- LDK18帖+屋上テラス13帖+主寝室8帖以上の車庫付4LDK参考プラン（建物価格2713.04万円、建物面積122.30平米）
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- ダイニングとリビングが緩やかにつながる大空間。家族の会話が自然と弾み、日々の食事や寛ぎの時間をより豊かに彩ります♪
2/5
- リビング/ダイニング
- 家具が映える広々としたLDK空間。家族が集まり笑い声が溢れるリビングダイニングで、上質な団らんのひとときを過ごせます♪
3/5
- 洋室
- 機能的なパイプ付きの壁面棚を設置。衣類をスマートに掛けられるほか、鞄や小物を整理して収納できる使い勝手の良い設計です♪
4/5
- 洋室
- 端正な形状で家具配置がしやすいプライベート空間。主寝室や子供部屋、リモートワーク部屋など多様な用途に対応できる使いやすさです！
5/5
- 洋室
- 暗転した室内で浮かび上がる美しい映像。休日にお気に入りの作品を鑑賞し、日常を忘れて心から寛げる特別な時間が叶います♪
外観
1/2
- 外観
- 2026年8月20日撮影
2/2
- バルコニー
- バルコニーへスムーズに出入りできる勝手口を設置。日常の洗濯物干しや気分転換の出入りもスムーズで、暮らしの動線に配慮された設計です♪
設備
1/4
- キッチン
- 清潔感ある木目調デザインの対面キッチン。調理スペースが広く効率良く家事が進むため、毎日の料理作りがより楽しくなります♪
2/4
- 浴室
- 清潔感あふれるスタイリッシュなバスルーム。広々とした浴槽で1日の疲れを心地よく癒やし、極上のリラックスタイムを満喫できます！
3/4
- トイレ
- 落ち着いたカラーのアクセントクロスがオシャレなトイレ。清潔感に溢れ、掃除も手軽に行える快適なレストルームとなっています♪
4/4
- 洗面
- 木目の質感がオシャレな洗面脱衣室。洗練されたデザインと機能性が両立し、毎日の身だしなみケアが楽しくなる空間です！
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【公園】 仲町公園まで102ｍ
2/15
- 周辺
- 【公園】みずき公園まで263ｍ
3/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 中野1丁目店まで161ｍ
4/15
- 周辺
- 【公園】やまぶき公園・谷戸運動公園まで217ｍ
5/15
- 周辺
- 【保育園】中野区立仲町保育園まで301ｍ
6/15
- 周辺
- 【保育園】仲町保育園まで468ｍ
7/15
- 周辺
- 【保育園】ピノッキオ保育園まで412ｍ
8/15
- 周辺
- 【小学校】中野区立谷戸小学校まで418ｍ
9/15
- 周辺
- 【スーパー】マルマンストア中野店まで458ｍ
10/15
- 周辺
- 【スーパー】 肉のハナマサ・中野店まで498ｍ
11/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 中野中央店まで412ｍ
12/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 中野中央店まで420ｍ
13/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 中野もみじ山通り店まで402ｍ
14/15
- 周辺
- 【内科】米沢医院まで512ｍ
15/15
- 周辺
- 【図書館】中野区立中央図書館まで577ｍ
その他
1/3
- その他
- ご自宅から現地まで、当社スタッフがお車にて、「お迎え・お送り」をしております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪
2/3
- その他
- 手数料クレジットカード決済対応
3/3
- その他
- 周辺の穏やかな街並みを見下ろす爽やかなロケーション。空の広さを感じながら過ごす時間は、日常の慌ただしさを忘れさせてくれます♪