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ポイント

■2区画｜洗練された住宅街で、心地よさを深める暮らし■柔らかな光が紡ぐ、快適な住空間■一級建築士がつくる暮らす人に寄り添う間取り設計

間取り

2SLDK

2SLDK（洋室 6.1帖(1階) 収納 6.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.3帖(2階) 洋室 7帖(2階) 小屋裏収納：4.8畳）

建物面積: 110.64㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料
備考: 建物面積：118.21平米

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内観外観

内観・外観画像

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外観
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外観
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リビング/ダイニング
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位置

前面道路6m以上

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
室内洗濯機置場

収納

パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット

室内

床暖房
バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

スマートキー
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）
断熱性能: 5段階／7段階中
目安光熱費: 約18.7万円／年

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

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周辺環境

周辺画像

8枚

世田谷区立奥沢中学校
世田谷区立奥沢小学校
ミニコープ奥沢店
銀の鈴幼稚園
まいばすけっと田園調布2丁目店
ファミリーマート世田谷奥沢１丁目店
東玉川郵便局
東玉川公園

周辺情報

学校

世田谷区立奥沢小学校(336m)
世田谷区立奥沢中学校(950m)

買い物

コンビニ(332m)
スーパー(568m)

その他施設

東玉川郵便局(192m)

周辺駅の口コミ

奥沢

いいね度：
生活するにはなんの不満もありませんが欲を言うと大型のショッピングセンターが無い。安いディスカウントショップも無いところ。なので満足はしていますがワンダウンした結果を選択させていただきました (60代女性)
いいね度：
駅周辺がすごく充実していて、飲食店、カフェ、パン屋、アパレル、本屋、文具・雑貨等なんでも揃う。駅から離れれば、閑静な住宅街が広がっていて、夜も静かで過ごしやすいから。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街とセンスの良いお店、生活に必要なものが揃っていて　治安が良い。 (50代女性)

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田園調布

いいね度：
買い物に困ることがない、何でも近所てそろう。電車が２路線、路線バスも、あるので。車がいらない。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、都内のどこへ出るのも行きやすい。ちまちまと色々なお店があるので大抵の商品は揃う。1本道を反れると静かな緑道になるので、住むには静かで良い。 (30代女性)
いいね度：
駅まで近くの繁華街から住宅地が近い。上品な住民が多く、街が安心できれい。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	17,180万円支払い目安：48.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	2SLDK（洋室 6.1帖(1階) 収納 6.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.3帖(2階) 洋室 7帖(2階) 小屋裏収納：4.8畳）
建物面積	110.64㎡
土地面積	104.35㎡
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	2026年12月（新築）
所在地	東京都世田谷区東玉川1丁目
交通	東急目黒線奥沢駅徒歩10分東急東横線田園調布駅徒歩12分東急池上線雪が谷大塚駅徒歩13分東急池上線石川台駅徒歩16分東急大井町線緑が丘駅徒歩17分東急東横線多摩川駅徒歩20分
総戸数	1戸
主要採光面	南西
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南西 7.2m 公道間口6.2m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00〜17:00◎お問合せ内容に下記番号をご記入下さい◎１、物件の詳細と現地を確認したい（所要時間約30分）２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい（所要時間1時間半〜2時間）３、資金計画について相談したい（所要時間1時間）◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。チャイルドシートも完備済しております。
建築確認番号	SJK-KX266001560
LIFULL HOME'S 物件番号	0151940-0000407

情報公開日：2026/05/21

最新情報提供日：2026/07/01

情報有効期限：2026/07/15

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築年数: 築1年

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会社情報

株式会社アンドプラス

東京都渋谷区鶯谷町3-1　SUビル301号室

交通	東急東横線渋谷駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	-
免許番号	東京都知事(02)第102938号

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