東玉川1丁目 新築戸建 2LDK＋S/A棟
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新築一戸建て
2026/07/01 更新東玉川1丁目 新築戸建 2LDK＋S/A棟2SLDK / 17,180万円
1/26◇Image◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。
17,180万円
2SLDK/110.64㎡
東急目黒線 奥沢駅 徒歩10分
- 東急東横線 田園調布駅 徒歩12分
- 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩13分
- 東急池上線 石川台駅 徒歩16分
- 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩17分
- 東急東横線 多摩川駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社アンドプラス
ポイント
■2区画｜洗練された住宅街で、心地よさを深める暮らし■柔らかな光が紡ぐ、快適な住空間■一級建築士がつくる暮らす人に寄り添う間取り設計
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（洋室 7帖(1階) 洋室 6.4帖(1階) 収納 5.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 23.7帖(2階) 小屋裏収納：4.7畳）
- 建物面積
- 110.64㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 建物面積：110.64平米
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約19万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 世田谷区立奥沢中学校
- 世田谷区立奥沢小学校
- ミニコープ奥沢店
- 銀の鈴幼稚園
- まいばすけっと田園調布2丁目店
- ファミリーマート世田谷奥沢１丁目店
- 東玉川郵便局
- 東玉川公園
周辺情報
学校
- 世田谷区立奥沢小学校(336m)
- 世田谷区立奥沢中学校(950m)
買い物
- コンビニ(332m)
- スーパー(568m)
その他施設
- 東玉川郵便局(192m)
周辺駅の口コミ
奥沢
いいね度：
スーパー、パン屋さん、スイーツのお店が充実していて、衣類やかわいい雑貨のお店が多い。 (50代女性)
いいね度：
歴史もあるのに新しい話題のお店もあって、落ち着きと刺激がある街だから大好き。お年寄りも安心して歩ける治安の良さ。 (30代女性)
いいね度：
どこに行くにも便利で、日常の買い物は街中で用が足りる。治安も良い。下町的な面と閑静な住宅街があり、住民は比較的品が良く、女性一人でも住みやすい。 (60代女性)
田園調布
いいね度：
東京都内の割には、都内にいるのを感じさせないくらいの静かな環境と程よく自然がある。 (30代男性)
いいね度：
２駅に徒歩３から４分で行けスーパー、ドラッグスストア、カフェや服飾店や飲食店や病院も数々あって便利。小規模の街だがちょっと外れると落ち着いた住宅地が広がり駅近であっても静かに暮らせる。 (60代女性)
いいね度：
基本的には住宅街ですが、閑静で治安も良く、渋谷など東京の中心部にもすぐ出られる等アクセスも非常に良いです。全く不自由していることがないので、「満足している」と回答させていただきました。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 17,180万円 支払い目安：48.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（洋室 7帖(1階) 洋室 6.4帖(1階) 収納 5.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 23.7帖(2階) 小屋裏収納：4.7畳） |
| 建物面積 | 110.64㎡ |
| 土地面積 | 111.12㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区東玉川1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 7.2m 公道 間口8.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00〜17:00◎お問合せ内容に下記番号をご記入下さい◎１、物件の詳細と現地を確認したい（所要時間約30分）２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい（所要時間1時間半〜2時間）３、資金計画について相談したい（所要時間1時間）◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。チャイルドシートも完備済しております。 |
| 建築確認番号 | SJK-KX266001630 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151940-0000406 |
情報公開日：2026/05/21
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/15
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- 東京都世田谷区奥沢1丁目
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- 東急目黒線 奥沢駅 徒歩10分
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- 築1年
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- 東京都世田谷区東玉川1丁目
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17,180万円
2SLDK/110.64㎡
- 住所
- 東京都世田谷区東玉川1丁目
- 交通
- 東急目黒線 奥沢駅 徒歩10分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社アンドプラス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第102938号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 17,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 建物面積：110.64平米
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- ◇Image(A)◇高級感のあるペニンシュラ型キッチンを採用。隣接して大容量のパントリーを設け、優れた収納力と美しい佇まいを兼ね備えた空間を実現します。
2/2
- リビング/ダイニング
- ◇Image(A)◇リビングは天井高を確保し、開放感を演出。奥行きあるバルコニーが内と外をゆるやかにつなぎ、空間に広がりをもたらします。格子状の壁がプライバシーを守りつつ、外観に表情を添える設計です。
外観
1/6
- 外観
- ◇Image◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。
2/6
- 外観
- 現地（2026年5月撮影）
3/6
- 外観
- 現地（2026年5月撮影）
4/6
- 外観
- 前面道路（2026年5月撮影）
5/6
- 外観
- 前面道路（2026年5月撮影）
6/6
- 外観
- 前面道路（2026年5月撮影）
設備
1/7
- キッチン
- ◇Kitchen◇Takara Standard社製のシステムキッチンを採用。汚れが染み込まないホーロー素材なので、日々のお手入れは水拭きでOK。毎日使う場所だからこそ楽してキレイに【※施工例】
2/7
- 浴室
- ◇Bath room◇機能性が高く、お手入れも簡単なTakara Standard社製のバスルームを採用。汚れが染み込まないホーロー素材の壁や浴槽、床材などもお手入れしやすい素材です。【※施工例】
3/7
- トイレ
- ◇Toilet◇トイレはTOTOを標準採用。汚れが付きにくく落ちやすく、充実の機能が揃っています【※施工例】
4/7
- 洗面
- ◇Dressin table◇Takara Standard社製の洗面化粧台を採用。高品位のホーロー素材を使用しているため、日々のお手入れは水拭きのみでOK。収納量も豊富！【※施工例】
5/7
- 設備
- ◇Flooring◇朝日ウッドテック社のフローリングを使用。床暖房対応／耐久性などの機能面を併せ持っています【※施工例】
6/7
- 設備
- ◇DYNACONTI◇地震の揺れエネルギーを消散させ、建物の傾きを軽減し、損傷を最小限に留める制振装置を使用。個別管理された当装置は10年の製品保証もついており、永く安心してお住まい頂けます。
7/7
- 設備
- ◇Security◇ワイヤレス子機対応「テレビドアホン」を採用。ドアホンが代わりに来客応対する「おまかせ応答」付き。お部屋にいながら玄関ドアの施錠解錠が可能なのでわざわざ玄関に行く必要ないのが魅力。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/8
- 周辺
- 世田谷区立奥沢中学校
2/8
- 周辺
- 世田谷区立奥沢小学校
3/8
- 周辺
- ミニコープ奥沢店
4/8
- 周辺
- 銀の鈴幼稚園
5/8
- 周辺
- まいばすけっと田園調布2丁目店
6/8
- 周辺
- ファミリーマート世田谷奥沢１丁目店
7/8
- 周辺
- 東玉川郵便局
8/8
- 周辺
- 東玉川公園
その他
1/1
- その他