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新築一戸建て2時間前 更新下馬の新築戸建2SLDK / 16,880万円

  • 外観を拡大表示1/18

    公道に面した物件です♪

    本日 公開

    16,880万円

    支払い目安：45.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/104.63㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    交通

    東急東横線 祐天寺駅 徒歩9分

    • 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩18分
    • 東急東横線 学芸大学駅 徒歩18分
    • 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩19分
    • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩22分
    • 東急東横線 代官山駅 徒歩27分
    所在地
    東京都世田谷区下馬1丁目

    問合せ先：株式会社プランニングエステート　営業部

    会社情報

    ポイント

    ■東道路、南側隣地開放スペース抜け感あり■LDK21.7帖■設備も充実

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    建物面積
    104.63㎡
    バルコニー面積
    1.78㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    備考
    間取り図です♪洋室と記載の居室に関して、建築基準法上では一部「納戸」扱いとなる可能性がございます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    13枚
    • 祐天寺駅(東急 東横線) 徒歩9分。 710m
    • 池尻大橋駅(東急 田園都市線) 徒歩19分。 1460m
    • 学芸大学駅(東急 東横線) 徒歩18分。 1400m
    • サミットストア下馬店 徒歩7分。 540m
    • セブンイレブン世田谷下馬北店 徒歩2分。 150m
    • クリエイトエス・ディー世田谷下馬店 徒歩4分。 310m
    • 世田谷区立駒繋小学校 徒歩7分。 560m
    • 世田谷区立三宿中学校 徒歩13分。 1030m
    • 蛇崩川緑道 徒歩10分。 760m
    • 国家公務員共済組合連合会三宿病院 徒歩4分。 260m
    • スーパーオオゼキ祐天寺店 徒歩14分。 1070m
    • 東急ストア祐天寺店 徒歩11分。 830m
    • カクヤス/池尻店 徒歩5分。 380m

    周辺情報

    学校

    • 世田谷区立駒繋小学校(560m)
    • 世田谷区立三宿中学校(1,030m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(540m)
    • ドラッグストア(310m)

    その他施設

    • 総合病院(260m)
    • 公園(760m)
    • 祐天寺駅(東急 東横線)(710m)

    周辺駅の口コミ

    祐天寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      どこに行くにも便利で、百貨店にいかなくても徒歩圏内に店があり何でも揃う、夜間に食事も１人ででき、病院も徒歩圏内 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ファミリー層が多く、近くに遊べる公演も充実しているのが良いところです。スーパーに行くのに坂道を通らないといけないので、乳児を連れての買い物は少し大変 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      川ぞいに緑が多く癒される環境だが、電車アクセスも便利で飲食店も多い点が良い。あとは安くて広いカフェがあると良い (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    池尻大橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会なのに自然が多く，大きな公園もあり大学のキャンパスもあるところ。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      家の周りは静かで落ち着いているが、少し足を伸ばせば大都会に出られる立地がとても住みやすい！様々な施設が揃っており、遅い時間まで店が空いているので便利です。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型のホームセンターはないが個人店である程度は手に入るのでまぁ良いのではないだろうか。土地が高くて戸建てが手には入らないのが困ったもんだ！ (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    16,880万円

    支払い目安：45.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2SLDK
    建物面積104.63㎡
    土地面積60.36㎡（公簿）
    バルコニー面積1.78㎡
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    東京都世田谷区下馬1丁目

    交通
    • 東急東横線 祐天寺駅 徒歩9分
    • 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩18分
    • 東急東横線 学芸大学駅 徒歩18分
    • 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩19分
    • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩22分
    • 東急東横線 代官山駅 徒歩27分
    総戸数1戸
    主要採光面東
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 東 4m 公道 間口6m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率160%（※容積率は、前面道路により制限されます。）
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域/高度地区/日影制限有/敷地面積最低限度有/宅地造成工事規制区域

    12-260501

    建築確認番号第JAIC2025X0614A1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0120035-0005656
    自社管理番号B00161-006574

    情報公開日：2026/06/05

    最新情報提供日：2026/06/05

    情報有効期限：2026/06/12

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社プランニングエステート　営業部

    東京都目黒区目黒１丁目６‐１７　Daiwa目黒スクエア　１３階
    交通
    • JR山手線 目黒駅 徒歩6分
    • 東急目黒線 目黒駅 徒歩6分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週火曜日水曜日　年末年始、夏季、GW
    免許番号東京都知事(4)第89271号
    優良店認定

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    16,880万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    定休日
    毎週火曜日水曜日　年末年始、夏季、GW

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