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新築一戸建て2026/07/01 更新東玉川1丁目　新築戸建 2LDK＋S/1区画2SLDK / 15,980万円

  • 外観を拡大表示1/25

    現地（2026年6月撮影）

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    15,980万円

    支払い目安：45.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/105.33㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    東急目黒線 奥沢駅 徒歩11分

    • 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩11分
    • 東急東横線 田園調布駅 徒歩13分
    • 東急池上線 石川台駅 徒歩14分
    • 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩16分
    • 東急東横線 多摩川駅 徒歩18分
    所在地
    東京都世田谷区東玉川1丁目
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    問合せ先：株式会社アンドプラス

    会社情報

    ポイント

    ■都心も自然も近い、奥沢で叶える理想の暮らし／一日一日を豊かに重ねる邸宅■柔らかな光が紡ぐ、快適な住空間■一級建築士がつくる暮らす人に寄り添う間取り設計

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（洋室 7帖(1階) 収納 6.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 小屋裏収納：4畳）

    建物面積
    105.33㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    建物面積105.33平米
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×2.0m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★（削減率20％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中
    目安光熱費
    約16.8万円／年

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 世田谷区立奥沢中学校
    • 世田谷区立奥沢小学校
    • ミニコープ奥沢店
    • 銀の鈴幼稚園
    • まいばすけっと田園調布2丁目店
    • ファミリーマート世田谷奥沢１丁目店
    • 東玉川郵便局
    • 東玉川公園

    周辺情報

    学校

    • 世田谷区立奥沢小学校(466m)
    • 世田谷区立奥沢中学校(900m)

    買い物

    • コンビニ(352m)
    • スーパー(550m)

    周辺駅の口コミ

    奥沢

    • いいね度：5点中4点の評価

      とりあえず身近なものは揃う。派手さがなく静かで落ち着けて中庸な感じが良いと感じている。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、都内のどこへ出るのも行きやすい。ちまちまと色々なお店があるので大抵の商品は揃う。1本道を反れると静かな緑道になるので、住むには静かで良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅まで近くの繁華街から住宅地が近い。上品な住民が多く、街が安心できれい。 (40代女性)

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    雪が谷大塚

    • いいね度：5点中5点の評価

      どこに行くのも便利な立地。静か。学校などの子どもの施設が多い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、住んでいる人も意識が高く、町を大切にしている感じがある。また、私鉄だが、いろいろな路線があり、便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静で、オシャレな一戸建ての多い地区だが、細い道に車がたくさん通るので、うるさい。また、落ち着けるレストランや居酒屋がない。ショッピングセンターなどが近くにあれば良いと思う。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    15,980万円

    支払い目安：45.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2SLDK（洋室 7帖(1階) 収納 6.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 小屋裏収納：4畳）
    建物面積105.33㎡
    土地面積98.37㎡
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    東京都世田谷区東玉川1丁目

    交通
    • 東急目黒線 奥沢駅 徒歩11分
    • 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩11分
    • 東急東横線 田園調布駅 徒歩13分
    • 東急池上線 石川台駅 徒歩14分
    • 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩16分
    • 東急東横線 多摩川駅 徒歩18分
    総戸数1戸
    主要採光面北西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 5.4m 公道 間口7.1m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00〜17:00◎お問合せ内容に下記番号をご記入下さい◎１、物件の詳細と現地を確認したい（所要時間約30分）２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい（所要時間1時間半〜2時間）３、資金計画について相談したい（所要時間1時間）◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。チャイルドシートも完備済しております。

    建築確認番号SJK-KX256010200
    LIFULL HOME'S 物件番号0151940-0000346

    情報公開日：2025/12/19

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/15

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    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /6
      スタッフ
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    • 2 /6
      スタッフ
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      スタッフ
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    • 4 /6
      店内の様子
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    株式会社アンドプラス

    東京都渋谷区鶯谷町3-1　SUビル301号室
    交通
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号東京都知事(02)第102938号
    優良店認定

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    弊社では、一級建築事務所やFP事務所と提携を結んでおります。不動産知識については経験豊富な弊社スタッフにお任せください。この道10年以上のスタッフも多数在籍。

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 引越し業者紹介可
    • 送迎あり
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    中村耕平

    「安心できるお住み替え」をお約束致します。

    ◆住宅ローン◆ ローン内定率99.8％ 弊社提携銀行にて最大適用金利0.267％ 尚、私ごとにはなりますが、微力ながら自宅の購入や子育ての経験を活かしながらお客様へより良いご提案などができるように心がけてまいります。 それでは、物件に関するご質問やご見学希望のご連絡などお待ちしております。

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    15,980万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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