八山田西第2 5号棟
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新築一戸建て
2日前 更新八山田西第2 5号棟4LDK / 2,580万円
1/28白を基調としたモダンで洗練された外観デザイン。清潔感があり、街並みに美しく調和します。駐車スペースもゆとりがあり、毎日の暮らしやすさを考えた機能的な住まいです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 和室 4.5畳）
- 建物面積
- 96.39㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 全居室収納付きで片付けが捗る、家族の暮らしを考えた機能的な間取りです。家事動線にも配慮されており、毎日の暮らしをスムーズにサポートします。テレワークルームも備え、多様なライフスタイルに対応可能です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 寝室
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- 洋室
- 洋室
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- 和室
- 和室
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 浄化槽
- 給湯
構造・性能
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(710m)
- ドラッグストア(740m)
その他施設
- 総合病院(1,410m)
- 公園(290m)
- 銀行(910m)
周辺地図
福島県郡山市八山田西2丁目229
ハザード情報
周辺駅の口コミ
郡山富田
いいね度：
映画館以外はほとんどの施設がそろっており、自動車を使わなくとも徒歩でほとんどの用事を済ませることができる。 (50代男性)
いいね度：
買い物や病院にすぐに行けて、便利です。ただ、子供だけで家の周りで遊ばせるのは、交通量が多いので心配です。なので、車で公園に行ったり、遊べる施設に行って楽しんでいます。 (30代女性)
いいね度：
東京から越して来ましたが、人も優しいですし、環境が良いと強く思います (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 和室 4.5畳） |
| 建物面積 | 96.39㎡ |
| 土地面積 | 153.36㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 福島県郡山市八山田西2丁目229 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年05月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社アーネストワン ☆行健第二小学校 2000ｍ ☆明健中学校 2900ｍ ☆ザ・ビッグ 550ｍ ☆ヨークベニマル 690ｍ ☆セブンイレブン 250m ☆マツモトキヨシ 710m ☆東邦銀行 890ｍ ☆富田東郵便局 1300m ☆ぐっすりーぷクリニック 390ｍ ☆東原クリニック 630ｍ ☆たくみ歯科医院 370ｍ ☆使い勝手の良いカウンターキッチン♪ ☆料理が楽しい3口コンロ♪ ☆便利な浴室暖房乾燥機つき♪ ☆広々としたバルコニー♪ ☆防犯カメラ完備♪ ☆整理整頓しやすい玄関収納♪ ☆制震装置「SAFE365」♪ ☆住宅性能表示制度5分野8項目良等級取得♪ ☆駐車３台可能 ☆国道4号線に出やすい便利なエリア ☆買い物施設や飲食店が周辺に多数 ※完成済類似物件ご案内可能 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ☆不動産売買、買取相談は株式会社ＣＲＡＳＯＬにお気軽にお問い合わせ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC101752号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151815-0000193 |
情報公開日：2026/03/10
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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- 築0年
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会社情報
株式会社CRASOL
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 福島県知事(01)第003597号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社CRASOL
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全居室収納付きで片付けが捗る、家族の暮らしを考えた機能的な間取りです。家事動線にも配慮されており、毎日の暮らしをスムーズにサポートします。テレワークルームも備え、多様なライフスタイルに対応可能です。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- リビングダイニングに家具を配置したイメージ画像です。※本画像はCGでイメージ作成しており、本物件に家具家電等は配置・付属されておりません。あくまでも家具を配置した際のイメージ参考になります。
2/11
- リビング/ダイニング
- 広々とした15.5帖のLDKは、家族の絆を育む心地よい中心空間です。明るい陽光が差し込み、ゆったりとした時間が流れます。家具のレイアウトもしやすく、理想のインテリアで自分らしい空間を演出可能です。
3/11
- リビング/ダイニング
- 家族との会話が弾む、15.5帖の開放的なリビングダイニングです。対面式キッチンから全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心。明るく風通しの良い空間で、毎日を快適にお過ごしいただけます。
4/11
- 寝室
- 広々とした8帖の主寝室です。ゆとりある空間には大きなベッドも配置でき、心からリラックスできるプライベートな時間が過ごせます。収納も充実しており、室内をすっきりと保てます。
5/11
- 寝室
- 明るく開放感あふれる8帖の寝室。日当たりも良く、朝の目覚めも心地よい空間です。余裕のある広さで、ドレッサーを置いたり読書を楽しんだりと、思い思いのくつろぎが叶います。
6/11
- 洋室
- 明るく開放的な6.5帖の居室です。ゆとりある広さを確保しており、主寝室や子供部屋としても最適。家具のレイアウトも自由自在で、心地よいプライベート空間が広がります。
7/11
- 洋室
- 心地よい陽光が差し込む6.5帖の居室。収納スペースも備えており、お部屋をすっきりと広く使えます。テレワークやお子様の学習スペースとしても活用できる、使い勝手の良い一室です。
8/11
- 洋室
- 使い勝手の良い6帖の居室です。子供部屋や書斎、趣味の空間など、ライフスタイルに合わせて多彩な使い方が可能。明るく落ち着いた室内で、自分だけの時間をゆったり過ごせます。
9/11
- 洋室
- 心地よい採光が魅力の6帖の居室。収納も完備されており、お部屋をすっきりと広く使えます。飽きのこないシンプルなデザインで、どんなインテリアとも相性のいいプライベート空間です。
10/11
- 和室
- 心安らぐ4.5帖の和室です。客間としてはもちろん、小さなお子様のお昼寝スペースや遊び場としても重宝します。畳の柔らかな感触が心地よく、日々の疲れを癒すほっと一息つける空間として最適です。
11/11
- 和室
- 廊下から独立した、静かな時間を過ごせる4.5帖の和室です。客間や書斎、趣味のスペースとしても最適。リビングと離れているため、落ち着いて過ごしたい時に重宝します。
外観
1/3
- 外観
- 白を基調としたモダンで洗練された外観デザイン。清潔感があり、街並みに美しく調和します。駐車スペースもゆとりがあり、毎日の暮らしやすさを考えた機能的な住まいです。
2/3
- 外観
- 明るく開放的な雰囲気を感じさせる外観です。清潔感のある色使いと現代的な設計で、家族の笑顔が似合う住まいを実現しました。ぜひ現地にて、その美しい佇まいをご覧ください。
3/3
- バルコニー
- 開放感あふれるバルコニーです。洗濯物を干すのはもちろん、ちょっとした休憩スペースとしても活用可能。日当たりが良く、爽やかな風を感じながらリフレッシュできる空間です。
設備
1/10
- キッチン
- 家族との会話が弾む対面式キッチンです。リビング全体を見渡せるため、小さなお子様の様子を見守りながら安心して料理が楽しめます。すっきりとしたデザインで家事も捗ります。
2/10
- キッチン
- 清潔感のある機能的なキッチン。広いワークトップと豊富な収納で、毎日の調理や片付けもスムーズです。使いやすさと美しさを両立し、毎日の家事をより快適にサポートします。
3/10
- 浴室
- 心と体をリフレッシュできる、清潔感あふれるバスルームです。足を伸ばしてゆったりと浸かれる浴槽で、日々の疲れを心地よく癒せます。お手入れのしやすさも魅力です。
4/10
- トイレ
- 清潔感のある落ち着いた空間のトイレです。毎日使う場所だからこそ、シンプルで飽きのこないデザインを採用しました。お手入れもしやすく、快適な環境を保てます。
5/10
- トイレ
- 2階にもトイレを完備しており、忙しい朝や夜間もスムーズに過ごせます。シンプルで清潔感のある空間は、お手入れも簡単。ご家族のライフスタイルに寄り添う快適な設備です。
6/10
- 洗面
- 清潔感あふれる明るい洗面スペースです。鏡裏や足元の収納が充実しており、散らかりがちな洗面用品もすっきりと整理可能。毎日の身支度が心地よく、快適に整う空間です。
7/10
- 収納
- 和室に設けた便利な収納スペースです。季節ごとの布団や衣類をまとめて保管でき、お部屋をすっきりと保てます。出し入れもスムーズで、整理整頓が捗る頼もしい空間です。
8/10
- 収納
- 機能性に優れた大容量の収納スペースです。衣類はもちろん、季節物や趣味の道具までまとめてスッキリ保管可能。整理整頓がしやすく、お部屋の広さを最大限に活かせます。
9/10
- 収納
- 見やすく収納しやすい設計のクローゼットです。大切な衣類をすっきりと保管でき、お部屋を広々と使えるのが魅力。デッドスペースを作らず、効率よく荷物を整理できます。
10/10
- 収納
- 可動棚付きの便利な収納スペースです。日用品のストックや掃除用具、趣味の小物など、物の高さに合わせて無駄なく収納可能。整理整頓がしやすく、お部屋をいつもきれいに保てます。
その他
1/3
- その他
- いよいよ最終1棟となりました！洗練されたモダンなデザインが目を引く新築住宅です。白を基調とした外観は清潔感があり、街並みにも美しく調和します。機能的な住まいで新しい生活を始めませんか。
2/3
- その他
- 明るく開放感のある玄関ホールです。収納力のあるシューズボックスを備えており、家族の靴もすっきりと片付きます。清潔感のある空間が、住まいの第一印象を心地よく演出します。
3/3
- 地図
- 周辺環境が整った住み心地の良いエリアです。教育施設や買い物スポット、公園などが身近に揃っており、日々の生活を快適にサポートします。アクセスも良好な立地です。