八王子市石川町7期21棟 12号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新八王子市石川町7期21棟 12号棟4SLDK / 3,599万円
1/26■暮らしを豊かにする充実した仕様設備で快適に
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 102.68㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 室内
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- 室内
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 駅 1120m JR八高線「小宮」駅
- 小学校 800m 八王子市立小宮小学校
- 中学校 1200m 八王子市立石川中学校
- 幼稚園・保育園 1460m 石川保育園
- 病院 1700m 東海大学八王子病院
周辺地図
東京都八王子市石川町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小宮
いいね度：
ローカル線駅は、近くにあるが‥主要路線は バス または 自転車で行かないとならないので。 (50代女性)
いいね度：
自然に囲まれており、野鳥の声がよく聞こえてくる。近所を散歩していて思うのは子供たちが明るくまた生き生きとしている。子育てもしやすくとても良い街。 (50代男性)
いいね度：
富士山も見えて、八王子祭りの花火も見えて、近くにいろんなお店があり、医者も充実していて気に入っている。 (30代男性)
北八王子
いいね度：
駅前の盛り上がりには欠けると思うが、住環境は良く便利に生活できている。景観も良く子育てしながら暮らすのには気に入っている。 (30代女性)
いいね度：
生まれた時くらずっと住んでいて 土地勘もあり お出かけがしやすいから。 (30代女性)
いいね度：
自然に囲まれた静かな地域。交通、買い物の多少の不便は補って余りある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,599万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 102.68㎡ |
| 土地面積 | 130.09㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市石川町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 21戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 景観法 宅地造成工事規制区域 航空法 農地法 第1種高度地区 日影規制3h2h1.5m 最高高さ10m 石川町地区地区計画 告知事項有 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151254-0008007 |
| 自社管理番号 | 140908461 |
情報公開日：2026/07/26
最新情報提供日：2026/07/26
情報有効期限：2026/08/09
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- 東京都八王子市石川町
- 交通
- JR八高線「小宮」駅 徒歩17分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
エムイーPLUS多摩株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第109973号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,599万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
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お問合せ先
エムイーPLUS多摩株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ■光と風を感じる、リラックスできる空間
2/9
- リビング/ダイニング
- ■自然と会話が生まれる、心地よいひととき
3/9
- リビング/ダイニング
- No.1 ■家族の時間を彩る、快適で癒される空間
4/9
- リビング/ダイニング
- ■自然の光が差し込み、明るい空間が広がります
5/9
- 室内
- ■機能的で使いやすいお部屋で毎日を快適に
6/9
- 室内
- No.1 ■落ち着いた色合いのお部屋で穏やかな時間を楽しめます
7/9
- 室内
- ■どこになにを置くか楽しみな自分のお部屋
8/9
- 室内
- 2 ■シンプルで使いやすい空間がスッキリ感じられます
9/9
- 玄関
- ■ ここから始まる一日、すっきり整った玄関
外観
1/4
- 外観
- ■暮らしを豊かにする充実した仕様設備で快適に
2/4
- 外観
- ■家族みんなが笑顔で過ごせる、安心感のある住まい
3/4
- 外観
- ■新しい暮らしが始まる場所で、家族の絆を深める
4/4
- バルコニー
- No.1 ■ 心地よい風と光を感じる、くつろぎのバルコニー
設備
1/5
- キッチン
- ■家族の絆を深める、温もりのあるキッチン
2/5
- キッチン
- No.1 ■シンプルで機能的、毎日使いやすいキッチン
3/5
- キッチン
- ■キレイに片付く、使いやすいキッチン
4/5
- 浴室
- ■一日の疲れを癒す、心落ち着く空間です
5/5
- 洗面
- ■明るい洗面所は毎朝の歯磨きも楽しくできちゃいそうです♪
周辺環境
1/5
- 周辺
- 駅 1120m JR八高線「小宮」駅
2/5
- 周辺
- 小学校 800m 八王子市立小宮小学校
3/5
- 周辺
- 中学校 1200m 八王子市立石川中学校
4/5
- 周辺
- 幼稚園・保育園 1460m 石川保育園
5/5
- 周辺
- 病院 1700m 東海大学八王子病院
その他
1/1
- その他
- ■心にゆとりをもたらす、自然を感じられる住環境が魅力です