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新築一戸建てハートフルタウン西区花原町　全2棟　A号棟　新築一戸建て4LDK / 3,590万円

  • 【西区花原町エリア】新築戸建ご紹介させていただきます♪JR東海交通城北線/比良駅まで徒歩15分比良西小学校まで徒歩10分(約790m)名古屋市立山田東中学校まで徒歩4分(約260m)

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3,590万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：89.44㎡土地面積：112.13㎡（実測）
築年数
2026年2月(新築)
交通

JR東海交通城北線 比良駅 徒歩15分

  • JR東海交通城北線 小田井駅 徒歩20分
  • 名古屋市営鶴舞線 上小田井駅 徒歩22分
  • 名古屋市営鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩22分
  • 名鉄犬山線 中小田井駅 徒歩29分
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
土地権利所有権
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無料

問合せ先：ハウスドゥ　北区城北　ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

駐車スペース2台可能◎【月々9万円台〜購入可能です】比良西小学校まで徒歩約10分

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
89.44㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【比良西小学校】＜学校教育目標＞人間性豊かな調和のとれたたくましい子どもの育成～よく考え仲よく正しくたくましく～ 790m
  • 【名古屋市立山田東中学校】 【山田東中学校】名古屋市の北部を流れる庄内川と新川との間にあり、合唱が盛んな中学校です。部活動も盛んで県大会に出場する部もあります。 260m
  • 【まことたまいけ保育園】2017年10月に開園。入園対象年齢0歳 (生後6か月)から就学前まで利用定員合計　60名開所時間7：00～19：00 810m
  • 【栄和幼稚園】営業時間月曜日～金曜日9時00分～17時00分定休日土曜日・日曜日 2290m
  • 【mozoワンダーシティ】◆アクセス名鉄・地下鉄「上小田井」駅北口から徒歩約5分城北線「小田井」駅から徒歩約10分 1090m
  • 【ココカラファイン比良店】 440m
  • 【大漉内科】〈診療科目〉内科、消化器内科、胃腸科、糖尿病内科、漢方内科〈診療時間〉9:00～12:00 16:00～19:00土曜AMのみ・臨時休診あり 680m
  • 【大野木大三公園】大野木小学校の前にある、ブランコや滑り台などの遊具がある公園です。秋には紅葉が楽しめます。 730m
  • 【セブンイレブン名古屋大野木店】スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可　ＡＴＭあり　ネット通販あり）nanacoポイントサービ…
  • 【大野木郵便局】駐車場2台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9～17時●貯金・保険窓口●平日9～16時●ATM●平日9～17時半/土曜9～12時半 440m

周辺情報

学校

  • 【比良西小学校】(790m)
  • 【名古屋市立山田東中学校】(260m)

買い物

  • コンビニ(700m)
  • ドラッグストア(440m)

その他施設

  • 公園(730m)
  • 【まことたまいけ保育園】(810m)

周辺地図

愛知県名古屋市西区花原町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

比良

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心部へ出るにも３０分で行ける。スーパーが多い。公共施設・医療機関が充実している。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てがしやすくて、車があれば近くにお店がたくさんあるから生活しやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で行ける距離にスーパーや薬局など色々あるにはあるから。 (20代女性)

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小田井

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型ショッピングモールもあるし、学校や図書館も近い。駅も１０分程で歩いていける。行き先も複数あるから便利。我慢するところは散歩していても普通の景色なのでつまらない事と、パチンコ屋があること。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車をうまく使って子連れでも出かけやすく、買い物にも不便がない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も良く、日常の買い物も困らない。近所のつながりもしっかりしていること。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,590万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積89.44㎡
土地面積112.13㎡（実測）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年2月（新築）

所在地

愛知県名古屋市西区花原町

交通
  • JR東海交通城北線 比良駅 徒歩15分
  • JR東海交通城北線 小田井駅 徒歩20分
  • 名古屋市営鶴舞線 上小田井駅 徒歩22分
  • 名古屋市営鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩22分
  • 名鉄犬山線 中小田井駅 徒歩29分
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 東 6m 公道 間口2.7m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

景観法・準防火地域・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市緑地法

◇比良西小学校：徒歩約10分 ◇山田東中学校：徒歩約5分 ◇スギドラッグ比良店：徒歩約11分 ◇大漉内科：徒歩約9分 ◇セブンイレブン名古屋大野木店：徒歩約9分 ◆南向きバルコニーのため、一日を通して明るさを感じられる住まいです ◆LDK17帖以上で家族との団らんも楽しめます。 ◆大容量パントリーでストックOK万が一への備えも安心です ＼見るだけ聞くだけOK／ 資金効率が良くなるローンの組み方教えます。 ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0150762-0000992
自社管理番号4641385

情報公開日：2026/03/19

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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JR東海交通城北線 比良駅駅 徒歩13分
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住所
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JR東海交通城北線 比良駅駅 徒歩7分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　北区城北　ファミリアホームサービス株式会社

愛知県名古屋市北区中切町４丁目84-1
交通
  • 名古屋市営名城線 黒川駅 「中切町」停下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第009218号
優良店認定

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管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,590万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　北区城北　ファミリアホームサービス株式会社

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定休日
水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始

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