西区花原町 A号棟
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新築一戸建て西区花原町 A号棟4LDK / 3,590万円
1/27●○A号棟外観○● 平日のご案内も可能です！
3,590万円
4LDK/89.44㎡(壁心)
JR東海交通城北線 比良駅 徒歩13分
- 名古屋市営鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩21分
- JR東海交通城北線 小田井駅 徒歩19分
- 名古屋市営鶴舞線 上小田井駅 徒歩22分
- 名鉄犬山線 中小田井駅 徒歩29分
- なし
問合せ先：株式会社アイデムホーム 中川店
ポイント
【駅・小中学校が徒歩13分圏内の好立地☆】大型パントリー付きのリビング17.5帖☆mozoまで徒歩12分♪長期優良住宅☆安心の住宅性能評価付き☆地震に強い耐震等級3取得☆
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 89.44㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- A号棟 間取図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立比良西小学校（800m）
- 名古屋市立山田東中学校（400m）
- mozoワンダーシティ（950m）
- 林整形外科クリニック（290m）
- すくすくこども園（旧：国風第三幼稚園）（321m）
- 名古屋大野木郵便局（432m）
- 宝地公園（217m）
周辺情報
学校
- 名古屋市立比良西小学校(800m)
- 名古屋市立山田東中学校(400m)
買い物
- コンビニ(281m)
- スーパー(244m)
- 商店街(950m)
- ドラッグストア(435m)
その他施設
- 総合病院(290m)
- 公園(217m)
- 銀行(869m)
- すくすくこども園（旧：国風第三幼稚園）(321m)
周辺地図
愛知県名古屋市西区花原町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
比良
いいね度：
この10年でいろんなお店が出来て とっても住みやすくなってCた (40代女性)
いいね度：
自然が多く、近くに川が流れ空気がおいしいです。住環境がすごく良くて、まあまあ交通の便もしっかりしています。近くに大型の商業施設があり、買い物にも便利です。地域のつながりが割としっかりしています。 (60代男性)
いいね度：
住めば都、どこでも安らげる自宅が一番だと思うし、私の家の周りには自然を親しむ公園や遊歩道がある。 (50代男性)
庄内緑地公園
いいね度：
深夜は比較的静かなので、住みやすい。車での移動になるが、お店が周りにたくさんあるので買い物や外食もしやすい。主要な駅までは徒歩で30分ほどかかるので電車は利用しづらい。バス停は近くにあるが本数が少ない (30代女性)
いいね度：
大きいショッピングモールがあり、駅も2路線使える。坂が無いため自転車移動しやすい。 (30代女性)
いいね度：
今住んでいる街では、暖かい季節の夜にやんちゃな人達が騒いだりする音で寝づらいものの、それ以外は特に不満に思うことはないから。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,590万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 89.44㎡（壁心） |
| 土地面積 | 112.13㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花原町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法 宅地造成工事規制区域 ＼愛知県新築戸建成約件数トップクラスの実績／弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案をさせて頂きます。自己資金0円、自営業の方、勤務年数が短い方など、資金計画でご不安な方もお気軽にご相談ください♪年末年始以外は年中無休で営業中！経験豊富な弊社担当者が丁寧にご対応致します♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120929-0012785 |
| 自社管理番号 | 713695997 |
情報公開日：2025/11/28
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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- 名古屋市営鶴舞線 庄内緑地公園駅駅 徒歩5分
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- 愛知県名古屋市西区清里町222番付近（地番）
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- JR東海交通城北線 比良駅駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
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- JR東海交通城北線 小田井駅駅 徒歩2分
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- JR東海交通城北線 小田井駅駅 徒歩17分
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- 名古屋市営鶴舞線 庄内通駅駅 徒歩14分
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- 住所
- 愛知県名古屋市西区枇杷島5丁目
- 交通
- 名鉄名古屋本線 東枇杷島駅駅 徒歩17分
- 築年数
- 築0年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社アイデムホーム 中川店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9915号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
愛知県トップクラスの成約実績！中川区を中心に愛知県西部エリアを幅広く対応しております。住宅ローンが不安な方、お住み替え等住まいに関する事は何でもお気軽にご相談下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
徳村太陽
保有資格：宅地建物取引士
「あなたに任せて良かった」と言って頂けるよう全力で対応致します！
《本日見学OK！》 営業時間内（9:00〜19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。 *〜**〜**〜アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております〜**〜**〜* ■弊社店舗について 駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。 ■ご案内について 現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。 ■住宅ローンについて 弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品 のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。 ・勤続年数が短い方、自営業者の方 ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方 ・自己資金がない、支払いに不安のある方 何でもご相談下さい。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,590万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- A号棟 間取図
2/2
- 間取り
- A号棟 配置図
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- A号棟 内観写真
2/7
- リビング/ダイニング
- A号棟 内観写真
3/7
- 室内
- A号棟 内観写真
4/7
- 寝室
- A号棟 内観写真
5/7
- 子供部屋
- A号棟 内観写真
6/7
- 洋室
- A号棟 内観写真
7/7
- 玄関
- A号棟 内観写真
外観
1/4
- 外観
- ●○A号棟外観○● 平日のご案内も可能です！
2/4
- 外観
- ●○A号棟外観○● 平日のご案内も可能です！
3/4
- 外観
- ●○前面道路○● 平日のご案内も可能です！
4/4
- バルコニー
- A号棟 内観写真
設備
1/7
- キッチン
- A号棟 内観写真
2/7
- 浴室
- A号棟 内観写真
3/7
- トイレ
- A号棟 内観写真
4/7
- 洗面
- A号棟 内観写真
5/7
- 収納
- A号棟 内観写真
6/7
- 収納
- A号棟 内観写真
7/7
- 収納
- A号棟 内観写真
周辺環境
1/7
- 周辺
- 名古屋市立比良西小学校（800m）
2/7
- 周辺
- 名古屋市立山田東中学校（400m）
3/7
- 周辺
- mozoワンダーシティ（950m）
4/7
- 周辺
- 林整形外科クリニック（290m）
5/7
- 周辺
- すくすくこども園（旧：国風第三幼稚園）（321m）
6/7
- 周辺
- 名古屋大野木郵便局（432m）
7/7
- 周辺
- 宝地公園（217m）