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新築一戸建て18時間前 更新GRAFARE宇都宮市針ケ谷2期　1号棟4LDK / 3,090万円

  • 外観を拡大表示1/31

    【外観】　シックで重厚感のある外観！モダンなモノトーンカラーが魅力的です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,090万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/111.78㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    東武宇都宮線 安塚駅 徒歩30分

    • JR東北本線 雀宮駅 徒歩32分
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    問合せ先：ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◇商業施設が徒歩圏内に揃う賑わいのある住環境♪ ◇スーパーまで徒歩2分、コンビニ、ドラッグストアまで徒歩3分と彩りある日常を愉しめる良好なロケーション。 ◇小学校まで徒歩9分とお子様の通学も安心です♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）

    建物面積
    111.78㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    【間取り図】　16帖LDKに加え、ワークスペースや充実の収納を備えた機能的な4LDK間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
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    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 宇都宮市立新田小学校(679m)
    • 宇都宮市立雀宮中学校(1,234m)

    買い物

    • コンビニ(197m)
    • スーパー(154m)
    • ドラッグストア(413m)

    その他施設

    • 総合病院(2,418m)
    • 郵便局　宇都宮さつき団地郵便局(1,116m)

    周辺地図

    栃木県宇都宮市針ヶ谷町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    安塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校幼稚園も、スーパーも、病院も全部近くにあって子育てしやすい (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ショッピングしたい時のデパートなどの選択肢は少ないけれども、日常生活に必要な買い物や病院などの施設は自転車で行ける圏内に揃っているし、家の周りは静かなので住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はよい。近所の方とも距離感をもって付き合える。子供を育てるのにはよい環境だと思う。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    雀宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安、子育て教育、高齢者地域対応、自然環境、生活用品の充足、小さな子供と安全に遊べる施設が多く、永住地として選択するに満足感を高く感じる為。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      現在も住みやすさを感じているが、歳をとっても買い物や交通の便もよく病院も充実しているので安心して暮らせそうだから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バイパスからちょっと入った所なので、割と静かで車での移動がしやすい。自転車でいける距離に駅やスーパーがある。中学校がかなり遠いのが難点。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,090万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
    建物面積111.78㎡（壁心）
    土地面積203.74㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    栃木県宇都宮市針ヶ谷町

    交通
    • 東武宇都宮線 安塚駅 徒歩30分
    • JR東北本線 雀宮駅 徒歩32分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 5.9m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域工業地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    建築確認番号第HPA-26-03447-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0149817-0003110
    自社管理番号170343

    情報公開日：2026/10/22（9日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/30（18時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/13

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    東武宇都宮線「南宇都宮」駅 関東自動車9分　「京町西」　バス停 徒歩24分
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    築1年
    東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 関東自動車　「山崎街道入口」　バス停 徒歩3分
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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      会社ロゴ
      会社ロゴ

    ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

    栃木県小山市西城南３丁目7-15
    交通
    • JR東北本線 小山駅 徒歩24分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号栃木県知事(04)第004790号
    優良店認定

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    尾関勝也

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

    レスポンスを早く！！をモットーにしてます。

    ハウスドゥ小山城南店の尾関です。不動産でお困りな事がありましたらお気軽にご相談くださいませ。

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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:30
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年10月01日（木）～2027年04月30日（金）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    グループ創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。

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