GRAFARE鴻巣市天神 2期 新築住宅 7号棟
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新築一戸建て
2日前 更新GRAFARE鴻巣市天神 2期 新築住宅 7号棟4LDK / 2,980万円
1/23≪7号棟≫
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 8.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
- 建物面積
- 102.68㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- ≪7号棟≫
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- 平坦地
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- コンロ三口
- システムキッチン
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- 専用バス
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- 追焚機能
- 温水洗浄便座
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- ウォークインクローゼット
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室内
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- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】鴻巣市立鴻巣中央小学校まで1245ｍ
- 【中学校】鴻巣中学校まで695ｍ
- 【スーパー】ビッグ・エー鴻巣天神店まで253ｍ
- 【ショッピングセンター】エルミこうのすショッピングモールまで1540ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鴻巣天神3丁目店まで287ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス鴻巣店まで328ｍ
- 【クリニック】星野医院まで760ｍ
- 【駅】「鴻巣」駅まで1599ｍ
- 【市役所・区役所】鴻巣市役所まで956ｍ
- 【図書館】鴻巣中央図書館まで1729ｍ
- 【保育園】鴻巣市立生出塚保育所まで705ｍ
- 【幼稚園】鴻巣幼稚園まで824ｍ
- 【スーパー】KASUMI(カスミ) フードスクエア深井店まで1071ｍ
- 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ北鴻巣店まで3971ｍ
- 【ホームセンター】スーパービバホーム鴻巣店まで4266ｍ
- 【家電製品】ケーズデンキ北本店まで1735ｍ
- 【公園】東裏1号公園まで542ｍ
- 【インテリア】ニトリ鴻巣店まで3660ｍ
- 【生活雑貨店】アベイル鴻巣店まで1986ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 鴻巣天神四丁目店まで312ｍ
周辺情報
学校
- 鴻巣市立鴻巣中央小学校(1,245m)
- 鴻巣中学校(695m)
買い物
- コンビニ(287m)
- スーパー(253m)
- 商店街(1,540m)
- ドラッグストア(328m)
その他施設
- 公園(542m)
- 星野医院(760m)
周辺地図
埼玉県鴻巣市天神4丁目109-3
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
鴻巣
いいね度：
総合病院が無い、もう少しグルメな店があると楽しいと思うし、住宅街になってしまって楽しい街という感じではないので。 (40代女性)
いいね度：
日常の買い物であれば近場で十分賄えるし、都内へも比較的アクセスしやすい位置にある (40代女性)
いいね度：
えきは徒歩圏にある。スーパーも近い。車で移動すれば、大きいショッピングモールが多く本屋もある (30代男性)
北本
いいね度：
特にこれが、良いというところは無いけれど長く住んでいるので愛着がある。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く交通の便が大変良いが車で出かける買い物が多いので、歩いて買い物が行けるお店が沢山あると嬉しい。 (50代男性)
いいね度：
車での移動が便利で、鉄道も比較的に楽に移動できる。スーパー、家電店舗、衣料品店舗等充実している。ファミレスも比較的多くある。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 8.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.68㎡ |
| 土地面積 | 134.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市天神4丁目109-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 7戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
《住まいのことなら【楽ラク×不動産】でざいん不動産へ！》 ▼当店は宅建士、FPなどの不動産や資金の将来設計に関する有資格者がおり、お客様に寄り添った住まい探しができます。 ▼自己資金0円からの家探しできます。 ▼住宅ローンに自信あり！過去にお断りされた方ご相談ください。 ▼当日、平日、時間外もご見学・ご案内可能です。 見学予約は0120-25-1373【通話無料】までお気軽にお電話ください。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-09679-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149715-0003606 |
| 自社管理番号 | 49594 |
情報公開日：2026/09/19（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/20（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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- 築1年
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会社情報
でざいん不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第024643号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ≪7号棟≫
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【小学校】鴻巣市立鴻巣中央小学校まで1245ｍ
2/20
- 周辺
- 【中学校】鴻巣中学校まで695ｍ
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- 周辺
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- 【クリニック】星野医院まで760ｍ
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13/20
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14/20
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ北鴻巣店まで3971ｍ
15/20
- 周辺
- 【ホームセンター】スーパービバホーム鴻巣店まで4266ｍ
16/20
- 周辺
- 【家電製品】ケーズデンキ北本店まで1735ｍ
17/20
- 周辺
- 【公園】東裏1号公園まで542ｍ
18/20
- 周辺
- 【インテリア】ニトリ鴻巣店まで3660ｍ
19/20
- 周辺
- 【生活雑貨店】アベイル鴻巣店まで1986ｍ
20/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 鴻巣天神四丁目店まで312ｍ
その他
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- その他
- ≪7号棟≫
2/2
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- 区画図