新築一戸建て 飯田グループホールディングス ＧＲＡＦＡＲＥ 鴻巣市下忍3期
- 価格
- 3290万円
- 所在地
- 埼玉県鴻巣市下忍
- 交通
- JR高崎線「吹上」駅 徒歩14分JR高崎線「北鴻巣」駅 バス9分「吹上中学校入口」バス停 徒歩7分JR高崎線「行田」駅 車3.6km
乗り換え案内
- 土地面積
- 237.81m2
- 建物面積
- 99.36m2
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
フジモール歩9分！敷地79坪超！並列駐車2台可＆庭付き3LDK□都市ガス×本下水
■ＪＲ高崎線「吹上」駅徒歩14分、通勤やお出かけにも利用しやすい立地
■スーパー徒歩10分、コンビニ徒歩6分で毎日のお買い物も安心
■小学校徒歩16分、幼稚園徒歩13分で子育て家庭にも嬉しい距離
■19帖LDKは対面式キッチンで家族の会話も自然と弾む明るい空間
■WIC3ヶ所やSIC、ランドリースペースなど収納と家事動線も充実
■長期優良住宅、住宅性能評価取得で安心感のある住まい
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無料
魅力1 広い敷地と収納が魅力の快適3LDK+S
敷地79坪超、並列2台駐車可＆南庭付きのゆとりある住まい。
LDKは19帖超の広さで、対面キッチンが家族の会話を育みます。
玄関にはSIC、居室にはWICを3か所備え、収納力も充実。
広々バルコニーは2部屋から出入りでき、毎日の家事も快適です。
魅力2 買い物施設が徒歩10分圏内で便利
■学校
鴻巣市立下忍小学校：徒歩16分（1212ｍ）
鴻巣市立吹上北中学校：徒歩24分（1900ｍ）
■幼稚園・保育園
吹上中央幼稚園：徒歩13分（1010ｍ）
■買い物
ロピア吹上店：徒歩10分（740ｍ）
カスミFOOD OFFストッカー吹上店：徒歩10分（800ｍ）
スギドラッグ吹上富士見店：徒歩9分（642ｍ）
スギ薬局フジモール吹上店：徒歩10分（740ｍ）
セブンイレブン鴻巣下忍SS店：徒歩6分（480ｍ）
ファミリーマート鴻巣富士見店：徒歩9分（670ｍ）
FUJI MALL吹上：徒歩10分（730ｍ）
■その他
ヘリオス会病院：徒歩69分（5500ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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2号棟 間取り 3LDK+S 価格 3290万円 建物面積 99.36m2 土地面積 237.81m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を...
-
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がり...
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【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族...
-
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【学校】
鴻巣市立吹上北中学校 （1900ｍ 徒歩24分）
ほぼ平坦な通学路です♪
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【その他】
吹上中央幼稚園 （1010ｍ 徒歩13分／自転車5分）
大きな遊具があります♪
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【買い物】
FUJI MALL吹上 （730ｍ 徒歩10分／自転車では3分）
大型複合商業施設です♪
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【買い物】
ロピア吹上店 （740ｍ 徒歩10分／自転車では3分）
大型複合商業施設内のスーパーです♪
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【買い物】
カスミFOOD OFFストッカー吹上店 （800ｍ 徒歩10分／自転車4分）
普段のお買い物の際にも便利♪
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【病院・役所】
ヘリオス会病院 （5500ｍ 徒歩69分／車11分）
大きな病院があると安心ですね♪
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市下忍 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR高崎線「吹上」駅 徒歩14分 JR高崎線「北鴻巣」駅 バス9分「吹上中学校入口」バス停 徒歩7分 JR高崎線「行田」駅 車3.6km |
||
| 販売価格 | 3290万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 99.36m2 | 土地面積 | 237.81m2 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年7月末 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台（並列駐車2台可） | 道路の幅員 | 道路幅：2.8m～6.2m、アスファルト舗装、北側6.26m公道、南側5.0m公道、他備考欄参照 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、都市ガス、本下水 | 建築確認番号 | 第HPA-26-03856-1号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)熊谷営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【道路の幅員】 北東側セットバック後2.89ｍ公道、南東側セットバック後3.50ｍ公道 【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法第22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 道路斜線制限 北側斜線制限 【イベント情報】 現地見学できます♪(事前に必ず予約してください） 日程／毎日(定休日のため水曜日を除く) 時間／10:00～17:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 お気軽にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分） お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間） 「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。 「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ 小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 |
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| 情報更新日 | 2026/08/04 | 次回更新予定日 | 2026/08/18 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- お客様の気持ちに寄添うご案内を心掛けております。これまでの不動産業経験を活かし、プロならではの視点を踏まえお客様に最適なご提案と迅速な対応を行います。お気軽にご相談ください。
【この物件について】
ＪＲ高崎線吹上駅☆歩14分♪都市ガス×本下水◎駐車2台分に南庭あり♪人気の対面式キッチン！LDK広々19帖☆SICやWIC（3ヶ所）など随所に豊富な収納をご用意♪ぜひ、お気軽にお問い合わせください♪
【得意エリア】
埼玉県全域
高橋 章
ホームトレードセンター株式会社 熊谷営業所の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)熊谷営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:048-580-7328へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 熊谷営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 埼玉県熊谷市桜木町1-40サウスビル1階 |
| 所属団体 |
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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実際に物件・周辺環境を見て検討したい！
近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)熊谷営業所
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- 【物件番号】
- 1708580-0000223
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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