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新築一戸建て茄子作北町限定1邸新築分譲住宅3LDK / 2,498万円

  • 大阪ガス太陽光発電システム「スマイルーフ」設置

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,498万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
面積建物面積：101.57㎡(壁心)土地面積：65.67㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年数
2025年10月(新築)
交通

京阪本線 枚方市駅 バス10分 藤田川下車 徒歩4分

  • 京阪本線 香里園駅 バス13分 藤田川下車 徒歩6分
  • 京阪交野線 郡津駅 徒歩25分
  • 京阪交野線 村野駅 徒歩25分
  • 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩29分
  • 京阪交野線 交野市駅 徒歩29分
所在地
大阪府枚方市茄子作北町3-8
土地権利所有権
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問合せ先：株式会社三島コーポレーション　業務開発部　京阪支店

会社情報

ポイント

大阪ガス太陽光発電システム「スマイルーフ」設置延床面積101.57m23LDK＋WIC、

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6.2帖(3階) 洋室 5.2帖(1階)）

建物面積
101.57㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
備考
延床面積101.57m2　3LDK＋駐車スペース
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
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  • 寝室
  • 寝室
  • 玄関
  • 玄関
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位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • mandai（万代） 香里ケ丘店（651m）
  • TOP WORLD（トップワールド） 香里ケ丘店（516m）
  • セブンイレブン 枚方香里ケ丘店（126m）
  • セブンイレブン 枚方茄子作北町店（402m）
  • ドラッグアカカベ 茄子作店（483m）
  • 枚方市立開成小学校（642m）
  • 枚方市立第四中学校（1307m）
  • 枚方香里ヶ丘郵便局（470m）
  • 枚方市役所香里ヶ丘支所（453m）

周辺情報

学校

  • 枚方市立開成小学校(642m)
  • 枚方市立第四中学校(1,307m)

買い物

  • コンビニ(126m)
  • スーパー(651m)
  • ドラッグストア(483m)

その他施設

  • 総合病院(177m)
  • 枚方香里ヶ丘郵便局(470m)

周辺地図

大阪府枚方市茄子作北町3-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

枚方市

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすいが、大型のショッピングセンターが最寄り駅にあると、もっと便利だと思うから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通面もいい。スーパーやコンビニもちかくにあるので住みやすい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄駅が特急停車駅で大阪にも京都にも出やすい。さらに駅前再開発が進んでおり、より過ごしやすくなりそう。 (50代女性)

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香里園

  • いいね度：5点中5点の評価

    空気が綺麗。買い物が便利で障がい者も住みやすい。図書館が充実している (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良いし、福祉関係も充実している。子供も育てやすい環境である。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も悪くないし、立地や治安もいいと思う。大きなショッピングモールに行くときにバスや車で行かないと行けないのが残念なので、駅の近くに大きいお店ができたらいいなと思う。電車は特急も止まってほしい。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,498万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6.2帖(3階) 洋室 5.2帖(1階)）
建物面積101.57㎡（壁心）
土地面積65.67㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2025年10月（新築）

所在地

大阪府枚方市茄子作北町3-8

交通
  • 京阪本線 枚方市駅 バス10分 藤田川下車 徒歩4分
  • 京阪本線 香里園駅 バス13分 藤田川下車 徒歩6分
  • 京阪交野線 郡津駅 徒歩25分
  • 京阪交野線 村野駅 徒歩25分
  • 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩29分
  • 京阪交野線 交野市駅 徒歩29分
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 4m 私道 間口5.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

宅地造成等規制法/景観法

創業1949年（昭和24年）。地元密着に特化し、不動産業務全般のご提案と誰もが気軽に利用いただける「不動産のコンビニ」を目指しております。不動産のことなら信頼と実績の三島コーポレーションにお任せ下さい。先ずはお気軽にお問合せと物件をご内見ご確認ください。下記「会社HP」より枚方市交野市の他の物件もご確認頂けます。

建築確認番号技建認2025-00320
LIFULL HOME'S 物件番号0149394-0000759
自社管理番号2105038808310000003822

情報公開日：2025/11/30

最新情報提供日：2026/05/08

情報有効期限：2026/05/22

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交通
京阪本線 摂南大学下車駅 徒歩8分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    店内の様子
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  • 2 /8
    店舗の外観
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  • 3 /8
    店舗の外観
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  • 4 /8
    地図
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    接客スペース
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  • 6 /8
    接客スペース
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    その他
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    会社ロゴ
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株式会社三島コーポレーション　業務開発部　京阪支店

大阪府枚方市岡本町4-10-101
交通
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(12)第021564号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

地域密着　創業７４年　北大阪に１４店舗のネットワークでお客様をフルサポートします。売買仲介、不動産買取、新築分譲、事業用不動産、収益物件、リフォームなど総合不動産会社です。不動産の事ならお任せ下さい。

会社の特徴

  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • バリアフリー
  • 系列店舗での対応可

スタッフコメント

野田賢

保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

真摯にお客様の立場に立ってご提案させていただきます。

地域密着　創業７４年　北大阪に１４店舗のネットワークでお客様をフルサポートします。売買仲介、不動産買取、新築分譲、事業用不動産、収益物件、リフォームなど総合不動産会社です。不動産の事ならお任せ下さい。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
2,498万円
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年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社三島コーポレーション　業務開発部　京阪支店

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掲載110番