茄子作北町限定1邸新築分譲住宅
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新築一戸建て
3時間前 更新茄子作北町限定1邸新築分譲住宅3LDK / 2,498万円
1/31大阪ガス太陽光発電システム「スマイルーフ」設置
2,498万円
3LDK/101.57㎡(壁心)
京阪本線 枚方市駅 バス10分 藤田川下車 徒歩4分
- 京阪本線 香里園駅 バス13分 藤田川下車 徒歩6分
- 京阪交野線 郡津駅 徒歩25分
- 京阪交野線 村野駅 徒歩25分
- 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩29分
- 京阪交野線 交野市駅 徒歩29分
問合せ先：株式会社三島コーポレーション 業務開発部 京阪支店
ポイント
大阪ガス太陽光発電システム「スマイルーフ」設置延床面積101.57m23LDK＋WIC、
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6.2帖(3階) 洋室 5.2帖(1階)）
- 建物面積
- 101.57㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 延床面積101.57m2 3LDK＋駐車スペース
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- mandai（万代） 香里ケ丘店（651m）
- TOP WORLD（トップワールド） 香里ケ丘店（516m）
- セブンイレブン 枚方香里ケ丘店（126m）
- セブンイレブン 枚方茄子作北町店（402m）
- ドラッグアカカベ 茄子作店（483m）
- 枚方市立開成小学校（642m）
- 枚方市立第四中学校（1307m）
- 枚方香里ヶ丘郵便局（470m）
- 枚方市役所香里ヶ丘支所（453m）
周辺情報
学校
- 枚方市立開成小学校(642m)
- 枚方市立第四中学校(1,307m)
買い物
- コンビニ(126m)
- スーパー(651m)
- ドラッグストア(483m)
その他施設
- 総合病院(177m)
- 枚方香里ヶ丘郵便局(470m)
周辺地図
大阪府枚方市茄子作北町3-8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
枚方市
いいね度：
生活に必要なものは、徒歩圏内でそろえることができる。幹線道路近くであるが、河川敷が近くや周囲は農地が多いため、便利さと自然に触れることができる場所のどちらもあり暮らしやすい。 (40代女性)
いいね度：
都会すぎることもなく田舎で店舗がなくて苦労することもなく近くに大きな河川公園等があり住むには良い所だと思っている (50代男性)
いいね度：
がらの悪い人が少ないので、子育てには良いとは思うが、待機児童が多すぎる。全体的には利便性も良いしきれいだし、良い街だと思う。 (30代女性)
香里園
いいね度：
特に不便はないが、治安が良いわけではないので、さらに良い町があると思う。 (30代女性)
いいね度：
緑が多く静観な住宅地であり、小学校、中学校も落ち着いた中で塾、予備校も充実しているといえる、スポーツジムなども充実していると思います。１キロ〜３キロ範囲で買い物、スーパーは数えきれないくらいあります。 (50代男性)
いいね度：
とても住みやすいと思う。坂が多く、交通量もまあまあいるので、子どもが自転車に乗るときは気をつけている。治安は良い方だと思う。公園もあり、緑も多く、買い物なども便利。夜も静観な感じで、良いなと思う。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,498万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6.2帖(3階) 洋室 5.2帖(1階)） |
| 建物面積 | 101.57㎡（壁心） |
| 土地面積 | 65.67㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2025年10月（新築） |
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作北町3-8 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 私道 間口5.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成等規制法/景観法 創業1949年（昭和24年）。地元密着に特化し、不動産業務全般のご提案と誰もが気軽に利用いただける「不動産のコンビニ」を目指しております。不動産のことなら信頼と実績の三島コーポレーションにお任せ下さい。先ずはお気軽にお問合せと物件をご内見ご確認ください。下記「会社HP」より枚方市交野市の他の物件もご確認頂けます。 |
| 建築確認番号 | 技建認2025-00320 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149394-0000759 |
| 自社管理番号 | 2105038808310000003822 |
情報公開日：2025/11/30
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/09
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- 大阪府枚方市星丘1丁目
- 交通
- 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩3分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社三島コーポレーション 業務開発部 京阪支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(12)第021564号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域密着 創業７４年 北大阪に１４店舗のネットワークでお客様をフルサポートします。売買仲介、不動産買取、新築分譲、事業用不動産、収益物件、リフォームなど総合不動産会社です。不動産の事ならお任せ下さい。
会社の特徴
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- バリアフリー
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
野田賢
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
真摯にお客様の立場に立ってご提案させていただきます。
地域密着 創業７４年 北大阪に１４店舗のネットワークでお客様をフルサポートします。売買仲介、不動産買取、新築分譲、事業用不動産、収益物件、リフォームなど総合不動産会社です。不動産の事ならお任せ下さい。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,498万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社三島コーポレーション 業務開発部 京阪支店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 延床面積101.57m2 3LDK＋駐車スペース
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 南側から採光がある18.8帖のリビング
2/9
- リビング/ダイニング
- 南側から採光がある18.8帖のリビング
3/9
- リビング/ダイニング
- 南側から採光がある18.8帖のリビング
4/9
- リビング/ダイニング
- 南側から採光がある18.8帖のリビング
5/9
- 寝室
- 7帖の洋室 主寝室にいかがですか
6/9
- 寝室
- 7帖の洋室 大きい収納で荷物が多くても安心
7/9
- 玄関
- 明るい玄関で家族を迎え入れてくれます
8/9
- 玄関
- 大きいシューズボックスがあることで玄関をスッキリ保てます
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 大阪ガス太陽光発電システム「スマイルーフ」設置
2/2
- バルコニー
- 3階のバルコニー
設備
1/10
- キッチン
- 食器洗浄機付対面式キッチンで家族とのコミュニケーションがとれますね
2/10
- キッチン
- 食器洗浄機付対面式キッチンで家族とのコミュニケーションがとれますね
3/10
- 浴室
- ボタン一つで決まった湯量と温度でお風呂が沸き、いつでも暖かいお風呂に入ってリラックスできます
4/10
- 浴室
- ボタン一つで決まった湯量と温度でお風呂が沸き、いつでも暖かいお風呂に入ってリラックスできます
5/10
- トイレ
- 1階の温水洗浄暖房便座トイレ
6/10
- 洗面
- 三面鏡洗面化粧台
7/10
- 洗面
- 洗面スペース
8/10
- 収納
- パントリー
9/10
- 収納
- ウォークインクローゼットで高い収納力を誇り、鞄や掃除機など大きい荷物も収納することができます
10/10
- 設備
- 浴室リモコン
周辺環境
1/9
- 周辺
- mandai（万代） 香里ケ丘店（651m）
2/9
- 周辺
- TOP WORLD（トップワールド） 香里ケ丘店（516m）
3/9
- 周辺
- セブンイレブン 枚方香里ケ丘店（126m）
4/9
- 周辺
- セブンイレブン 枚方茄子作北町店（402m）
5/9
- 周辺
- ドラッグアカカベ 茄子作店（483m）
6/9
- 周辺
- 枚方市立開成小学校（642m）
7/9
- 周辺
- 枚方市立第四中学校（1307m）
8/9
- 周辺
- 枚方香里ヶ丘郵便局（470m）
9/9
- 周辺
- 枚方市役所香里ヶ丘支所（453m）