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新築一戸建て2日前 更新明るさとプライベート性を兼ね備えた、贅沢な2階LDK1SLDK / 9,480万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【外観パース】飽きのこないシンプルで美しい外観デザインを採用。街並みに自然と調和しながらも存在感を放ち、住まうほどに愛着が深まる住まいです。永く快適に暮らせる洗練された一邸です。

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    9,480万円

    支払い目安：27万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1SLDK/74.71㎡(壁心)

    築年数
    新築
    交通

    東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分

    • 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩11分
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩11分
    • JR中央線 高円寺駅 徒歩15分
    • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩21分
    • JR中央線 荻窪駅 徒歩28分
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    問合せ先：株式会社レンズ

    会社情報

    ポイント

    ◇2階LDKならではの明るさとプライベート感が魅力。自然光に包まれたリビングでは、家族団らんの時間を快適に過ごせます。◇キッチンにも床暖房を採用し、冬場の家事時間も快適に。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    1SLDK

    1SLDK（洋室 6帖(1階) 収納 5.5帖(1階) 収納 4.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.3帖(2階) 1LDK+2S）

    建物面積
    74.71㎡(壁心)
    備考
    全室2面採光を採用し、心地よい陽光と爽やかな風を取り込む明るい住まい。自然光が広がる快適な居室で、家族それぞれが心地よく過ごせる、開放感あふれる暮らしを実現します。
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
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    設備

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    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

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    • 地盤調査済

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    周辺環境

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    13枚
    • 馬橋保育園：徒歩6分（440ｍ）
    • 杉並幼稚園：徒歩5分（360ｍ）
    • 杉並区立杉並第六小学校：徒歩3分（210ｍ）
    • 杉並区立阿佐ケ谷中学校：徒歩8分（620ｍ）
    • 阿佐谷にしはら公園：徒歩2分（130ｍ）
    • 阿佐谷東公園：徒歩4分（300ｍ）
    • まいばすけっと阿佐谷南1丁目店：徒歩5分（350ｍ）
    • アキダイ阿佐ヶ谷店：徒歩5分（400ｍ）
    • セブンイレブン杉並成田東4丁目店：徒歩6分（450ｍ）
    • ファミリーマート高円寺南三丁目店：徒歩7分（520ｍ）
    • スギ薬局阿佐ヶ谷店：徒歩7分（560ｍ）
    • ココカラファイン 阿佐谷店：徒歩8分（630ｍ）
    • 医療法人社団静山会清川病院：徒歩8分（610ｍ）

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立杉並第六小学校(210m)
    • 杉並区立阿佐ケ谷中学校(620m)

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(350m)
    • ドラッグストア(560m)

    その他施設

    • 総合病院(610m)
    • 公園(130m)

    周辺地図

    東京都杉並区阿佐谷南1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南阿佐ケ谷

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心・鴎外どちらにも行きやすい上、わざわざ出かけなくても街中で必要なモノが何でも揃い、図書館や運動場、区民センター等が充実している。住宅地も品が悪くなく、騒々しくなく、落ち着いた生活環境がある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街の雰囲気も落ち着いていて、遠出しなくても何でも揃う便利さもある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      これまで居住していた都心部とは真逆の、超アットホームな街に憧れて引越したが、順応できるまで時間がかかった。モラルやマナーが低いが、自身が寛容になり今は満足している。 (50代男性)

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    新高円寺

    • いいね度：5点中5点の評価

      自分が必要だと思うモノはほとんど揃っている。不満と言えば小さい建物がくっついてたくさんあるため狭いのだが、そういった不便さ以上に気に入っている事が多い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がなくても徒歩圏内で買い物や用事が済まされ生活が不便ではないから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      商店街が充実していて駅前に活気がある。定期的に商店街でイベントを実施していて、町全体が明るい感じである。大きな商業施設は近くにはないが、日常生活に困らないだけのお店は十分にそろっている。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,480万円

    支払い目安：27万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り1SLDK（洋室 6帖(1階) 収納 5.5帖(1階) 収納 4.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.3帖(2階) 1LDK+2S）
    建物面積74.71㎡（壁心）
    土地面積61.18㎡（実測）
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    東京都杉並区阿佐谷南1丁目

    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩11分
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩11分
    • JR中央線 高円寺駅 徒歩15分
    • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩21分
    • JR中央線 荻窪駅 徒歩28分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 3.6m 私道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    10.65㎡私道負担割合 1/2

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率150%
    土地権利所有権
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域、高度地区、航空法、景観法、日影制限有

    ※私道持分10.65ｍ2（持分1/2）、3.17ｍ2（持分1/1） 生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

    建築確認番号第SJK-KX255911150号
    LIFULL HOME'S 物件番号0149286-0000351

    情報公開日：2026/07/23（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/06（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/20

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    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      接客スペース
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      接客スペース
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      接客スペース
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    • 9 /10
      キッズスペース
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社レンズ

    東京都練馬区練馬１丁目26-2
    交通
    • 西武池袋線 練馬駅 徒歩1分
    • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
    免許番号東京都知事(03)第094762号
    優良店認定

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    会社紹介

    人生で一番大きい買い物の1つである「マイホームのご購入」R-ENsでは、お客様の事を一番に考え地域に根差した情報網をもとにいち早く情報をキャッチ。お客様のより良い暮らしを描くためのご提案を致します。

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    三浦拓真

    ご契約頂くお客様にご期待以上の満足感を感じてもらえるよう精一杯にご対応いたします

    〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

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    年
    万円
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社レンズ

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