新築一戸建て ～Grazia 杉並堀ノ内～ 始発駅「方南町」徒歩8分。23帖超のLDKが叶える、ゆとりある都心邸宅
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- 価格
- 9,777万円
- 所在地
- 東京都杉並区堀ノ内2丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩8分京王線「明大前」駅 徒歩32分JR中央線「中野」駅 バス21分「佼成会聖堂前」バス停 徒歩7分
乗り換え案内
- 土地面積
- 77.64m2（23.48坪）
- 建物面積
- 114.27m2（34.56坪）
- 間取り
- 1LDK+2S+Pantry+ワイドバルコニー+ビルトインガレージ
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
0037-618-72278
無料
魅力1 都心へのアクセスと、家族がゆったりと過ごせる住空間。その両方を求める方へ。
◆ 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分。始発駅の利便性と、杉並区堀ノ内の落ち着いた住環境を享受するロケーションに、3階建ての新邸が誕生します。
◆ 都市にありながら、無駄のない敷地設計が叶う約23坪の土地
◆ 犯罪発生率が低い杉並区。治安が良く、安心感が高いエリアでの心地よい静けさに包まれた暮らしが望めます。
◆ 建築前の今だからこそ、間取りやカラーセレクトについてご相談いただけます。完成後には確認しにくい設計のポイントも、建物プレゼンテーションで詳しくご案内いたします。
魅力2 「始発駅」の利便性と「杉並区堀ノ内」の落ち着いた住環境を享受するロケーション
◆ コンビニ・ドラッグストア・スーパーなどの買い物施設が徒歩9分圏内に揃い、日々の買い物を身近な環境。忙しい平日の買い出しから、ちょっとした買い足しまで、暮らしの利便性を支えます。
◆ 保育園、小中学校などの教育施設も徒歩7分圏内。小児科専門外来が複数ある「杏林大学医学部付属杉並病院」が徒歩6分圏内なので共働きの子育て世帯も安心して過ごせます。
◆ 身近な公園での外遊びから、休日の散策まで。「善福寺川」や緑豊かな公園など気軽に自然を楽しめる環境で都会の喧騒から離れた穏やかな暮らしが叶います。
魅力3 23帖超のLDKに3つの居室空間。家族の時間も自分の時間も大切にする杉並の新邸
◆ 23帖超のゆとりあるLDK。家族が自然と集まる団らんの場としてはもちろん、ゆったりとしたダイニングやソファを配置し、自分たちらしい空間づくりを楽しめます。
◆ LDKとつながるワイドバルコニーが、室内にさらなる広がりを感じさせる設計。洗濯物を干す実用的なスペースとしてはもちろん、季節の風を感じながら過ごすひとときにも活躍
◆ 愛車を住まいと一体で保管できるビルトインガレージを採用。雨天時の乗り降りや荷物の積み下ろしにも配慮した設計
◆ 大容量のパントリー、在宅ワークや読書、趣味の時間に活用できるワークスペースを備えたプランニング
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間取り図
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間取り図 間取り 1LDK+2S+Pantry+ワイドバルコニー 価格 9777万円 建物面積 114.27m2（34.56坪） 土地面積 77.64m2（23.48坪） -
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区画図 間取り 1LDK+2S+Pantry+ワイドバルコニー 価格 9777万円 建物面積 114.27m2（34.56坪） 土地面積 77.64m2（23.48坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 3階建て
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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外観・分譲地
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【建物イメージパース】
東京メトロ丸ノ内線始発駅「方南町」駅徒歩8分！静穏な住宅街に約...
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【建物イメージパース】
京王井の頭線「永福町」駅、JR中央線「中野」駅が利用可能。
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【建物イメージパース】
23帖超の開放的なLDKが、家族の時間を豊かに演出。ダイニング...
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【施工例：Entrance】
在宅ワークや読書、趣味の時間に活用できるワークスペース。家族と...
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【施工例：Garage】
愛車を住まいと一体で保管できるビルトインガレージを採用。雨天時...
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【施工例：Exterior】
本物件は、建築前の新築分譲住宅。建物プレゼンテーションを通じて...
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩8分 京王線「明大前」駅 徒歩32分 JR中央線「中野」駅 バス21分「佼成会聖堂前」バス停 徒歩7分 |
||
| 販売価格 | 9,777万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 114.27m2（34.56坪） | 土地面積 | 77.64m2（23.48坪） |
| 間取り | 1LDK+2S+Pantry+ワイドバルコニー+ビルトインガレージ | 建物構造 | 木造3階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年6月末予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 約4m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | 建築確認番号 | 第26UDI1T建06345号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
第二種高度地区、準防火地域、日影規制4h-2.5h 4m、最低敷地面積60ｍ2 ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼リプラス 7つの強み▼ ▼リプラス×株式会社エフケイ 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関の株式会社エフケイよりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/10/16 | 次回更新予定日 | 2026/10/30 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- フラット35・S適合証明書
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キャンペーン・イベント情報
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年10月16日〜2027年06月30日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
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| 開催日時 |
2026年10月16日〜2027年06月30日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「株式会社エフケイ」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
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| 開催日時 |
2026年10月16日〜2027年06月30日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【杉並区の物件は弊社にお任せ下さい！】
- 【弊社限定公開】
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分の希少立地に3階建てLDK23帖の邸宅が誕生！環七通りが近くにあり、都心や近郊エリアへのカーアクセスも良好な立地です。
23帖超の大型LDKに家族が自然と集う住まい。豊富な収納、パントリー、3つの居室空間を備えたプランニング。テレワークや趣味部屋としても活用でき、多様なライフスタイルに対応可能。
「図面だけでは広さがイメージしにくい」「家具をどう配置できるか知りたい」「住宅ローンを含めた資金計画を相談したい」など、住まい探しのお悩みをお気軽にお聞かせください。
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
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リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1705943-0002628
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。