寿町4丁目新築戸建1期1号地
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新築一戸建て
2時間前 更新寿町4丁目新築戸建1期1号地4LDK / 3,298万円
1/30■新築完成しました■南側道路につき日当り良好■LDK16.75帖ございます■食洗器付きシステムキッチン採用■お風呂には浴室乾燥暖房付き■トイレ2ヶ所有り■いつでもご見学可能です。ぜひご見学下さいませ■
本日 公開
3,298万円
4LDK/91.08㎡
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩12分
- 近鉄長野線 川西駅 徒歩12分
- 近鉄長野線 富田林駅 徒歩21分
- 近鉄長野線 滝谷不動駅 徒歩27分
問合せ先：牧主住宅開発株式会社 本店
ポイント
■新築完成しました■南側道路につき日当り良好■LDK16.75帖ございます■食洗器付きシステムキッチン採用■お風呂には浴室乾燥暖房付き■トイレ2ヶ所有り■いつでもご見学可能です。ぜひご見学下さいませ■
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)）
- 建物面積
- 91.08㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■新築完成しました■南側道路につき日当り良好■LDK16.75帖ございます■食洗器付きシステムキッチン採用■お風呂には浴室乾燥暖房付き■トイレ2ヶ所有り■いつでもご見学可能です。ぜひご見学下さいませ■
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
この物件が気になったら
お問合せ方法
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 川西駅(近鉄 長野線) 徒歩12分。 770m
- サンディ富田林川西店 徒歩13分。 1000m
- 富田林市立第一中学校 徒歩8分。 590m
- 富田林市立富田林小学校 徒歩14分。 1120m
- 幼保連携型認定こども園げんき桜こども園 徒歩12分。 930m
- 医療法人正清会金剛病院 徒歩6分。 480m
- 富田林郵便局 徒歩11分。 820m
- 富田林市役所 徒歩13分。 1020m
- 富田林市立中央図書館 徒歩18分。 1390m
- 紀陽銀行富田林支店 徒歩10分。 790m
周辺情報
学校
- 富田林市立富田林小学校(1,120m)
- 富田林市立第一中学校(590m)
買い物
- スーパー(1,000m)
その他施設
- 総合病院(480m)
- 公園(1,340m)
- 銀行(790m)
- 川西駅(近鉄 長野線)(770m)
周辺地図
大阪府富田林市寿町4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
富田林西口
いいね度：
緑が多く、学校も家の周りに集中しており、スーパーも近くにあり生活しやすい。環境が良い。 (40代女性)
いいね度：
自然が多いけど決して田舎ではない。駅までは15分以内に行け、市内には電車で30分以内に行ける。でもすんでいる場所は星空も綺麗で騒音もなく夜は川のせせらぎと、月明かりぐらいのすごくいいところ (30代女性)
いいね度：
駅までは徒歩20分。市内には電車で30分。適度にいなかっただけど、ちょっと足を運べば都会にも行ける。自然が多くて穏やか (30代女性)
川西
いいね度：
静かで、お散歩ができる遊歩道がある。お一人様歓迎の、素敵なブックカフェがある。 (60代女性)
いいね度：
近所にスーパーもコンビニも病院もあるし、幼稚園、小学校、中学校も近いので、子供が幼い間はとても便利なところです (50代女性)
いいね度：
大阪市内にも１時間弱でいけるし、自然を感じることもできるから。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,298万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 91.08㎡ |
| 土地面積 | 92.53㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 大阪府富田林市寿町4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■お電話1本でご見学可能■ 成約してしまう前に一度ご内覧いただくことをお薦めしております。 お家は実際に見ると、イメージが一気に膨らみますし、ご希望条件の見直しも出来ます。 【平日・土日問わず10：00〜19：00ご内覧は無料でいつでもＯＫ】 ■住宅ローンの無料相談もお任せ下さい■ 住宅ローンのご相談や、資金計画、住宅ローン控除などの節税についてや、その他ご不明な点につきましても、わかりやすくご説明させていただきます。 ■買替のご相談も承ります■ 今のお家の残債がある場合でもお住み替えが出来ます。直接の買取りも行ってます。不動産のご相談はマキヌシにお任せ下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148982-0000407 |
| 自社管理番号 | B02144-000507 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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4LDK/105.3㎡
- 住所
- 大阪府富田林市甲田6丁目
- 交通
- 近鉄長野線 川西駅 徒歩6分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
牧主住宅開発株式会社 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日、年末年始、夏季、GW、等 |
| 免許番号 | 大阪府知事(08)第040529号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗6店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取扱件数1,000件超。お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 入居ローンあり
- 競売物件代行取得
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
前本大樹
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
お客様が理想の物件を購入できるよう全力でサポート致します。
■■牧主（マキヌシ）住宅開発（株）狭山本店■■ ◆住宅ローン無料相談◆ ※毎月の支払い金額のシュミレーションを行わせていただきます。無理のない範囲がどのくらいなのかをプロが詳しくご説明させていただきます。 ※今のご年収やご年齢、車のローン等（その他のお借入れ状況含む）の内容から、住宅ローンのお借入れ出来る限度額をお伝えさせていただきます。 ※車のローンと住宅ローンをまとめる「おまとめローン」のご相談も承ります。 ※自営業者様も歓迎。過去の豊富な実績のあるマキヌシ経由ならきっとローンを組むことが出来ます。夢のマイホームを手に入れましょう！ ◆ご売却予定のお家がある場合もご安心ください◆ ※マキヌシグループでは仲介でのご売却はもちろんですが、下取りも行っております。既に住宅ローンを組んでいて、先に売却しないと次のローンが組めないといった場合でも柔軟に対応できます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,298万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
牧主住宅開発株式会社 本店
- 営業時間
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- 3
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■新築完成しました■南側道路につき日当り良好■LDK16.75帖ございます■食洗器付きシステムキッチン採用■お風呂には浴室乾燥暖房付き■トイレ2ヶ所有り■いつでもご見学可能です。ぜひご見学下さいませ■
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 心地よく寛ぐのに充分な広さ、風の揺らぎや陽射しを楽しむことが出来るリビングダイニング！大きな掃き出し窓がございますのでとても明るいリビングとなっております♪解放感あるリビングって本当に落ち着きますね♪
2/8
- リビング/ダイニング
- 心地よく寛ぐのに充分な広さ、風の揺らぎや陽射しを楽しむことが出来るリビングダイニング！大きな掃き出し窓がございますのでとても明るいリビングとなっております♪解放感あるリビングって本当に落ち着きますね♪
3/8
- 室内
- 洋室です。フローリングのお部屋となってますのでお掃除やお片付けも楽ちんです。ベッドを置いて机をおいてテレビをおいてもすっきりとしたお部屋に仕上がりそうですね。お好みのレイアウトで毎日をお楽しみ下さい♪
4/8
- 寝室
- 洋室です。フローリングのお部屋となってますのでお掃除やお片付けも楽ちんです。ベッドを置いて机をおいてテレビをおいてもすっきりとしたお部屋に仕上がりそうですね。お好みのレイアウトで毎日をお楽しみ下さい♪
5/8
- 子供部屋
- 洋室です。フローリングのお部屋となってますのでお掃除やお片付けも楽ちんです。ベッドを置いて机をおいてテレビをおいてもすっきりとしたお部屋に仕上がりそうですね。お好みのレイアウトで毎日をお楽しみ下さい♪
6/8
- 洋室
- 洋室です。フローリングのお部屋となってますのでお掃除やお片付けも楽ちんです。ベッドを置いて机をおいてテレビをおいてもすっきりとしたお部屋に仕上がりそうですね。お好みのレイアウトで毎日をお楽しみ下さい♪
7/8
- 玄関
- 大型シューズＢＯＸ付きの玄関です。これだけの収納力があれば、ご家族4人でも十分にご利用いただけますね。私の家族ならもてあましそうなくらい大きなサイズです。広々とした明るい玄関って本当にいいものですね。
8/8
- 玄関
- 大型シューズＢＯＸ付きの玄関です。これだけの収納力があれば、ご家族4人でも十分にご利用いただけますね。私の家族ならもてあましそうなくらい大きなサイズです。広々とした明るい玄関って本当にいいものですね。
外観
1/4
- 外観
- ■新築完成しました■南側道路につき日当り良好■LDK16.75帖ございます■食洗器付きシステムキッチン採用■お風呂には浴室乾燥暖房付き■トイレ2ヶ所有り■いつでもご見学可能です。ぜひご見学下さいませ■
2/4
- 外観
- ■新築完成しました■南側道路につき日当り良好■LDK16.75帖ございます■食洗器付きシステムキッチン採用■お風呂には浴室乾燥暖房付き■トイレ2ヶ所有り■いつでもご見学可能です。ぜひご見学下さいませ■
3/4
- 外観
- ■新築完成しました■南側道路につき日当り良好■LDK16.75帖ございます■食洗器付きシステムキッチン採用■お風呂には浴室乾燥暖房付き■トイレ2ヶ所有り■いつでもご見学可能です。ぜひご見学下さいませ■
4/4
- バルコニー
- バルコニーです。洗濯物もここに干せばすぐに乾きそうです♪結構な広さがございますので、洗濯物もたっぷり干すことが出来ますね♪風通しの良いバルコニーとなっております。エアコンの室外機を置くのも良いですね。
設備
1/7
- キッチン
- カウンタータイプのキッチンになってますので、料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守れますし、リビングに置いてあるのテレビを見ながら料理をすることもできますね。視線が広がりますのでとても快適です
2/7
- キッチン
- カウンタータイプのキッチンになってますので、料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守れますし、リビングに置いてあるのテレビを見ながら料理をすることもできますね。視線が広がりますのでとても快適です
3/7
- 浴室
- 大きな男性でも足を伸ばして入浴する事の出来る大型バスルームとなっています！追い炊き機能も付いてますのでご家族の帰宅時間がバラバラのご家庭でも快適に入浴できますし水道代も軽減出来ますね。心地よい空間です
4/7
- トイレ
- トイレは1、2階にございますので、朝の混雑時でも安心してご使用することが出来ます。便座は温水洗浄付き便座となってますので毎日清潔に快適にお使いいただけます。とっても落ち着けるトイレ空間となっています。
5/7
- トイレ
- トイレは1、2階にございますので、朝の混雑時でも安心してご使用することが出来ます。便座は温水洗浄付き便座となってますので毎日清潔に快適にお使いいただけます。とっても落ち着けるトイレ空間となっています。
6/7
- 洗面
- 忙しい朝に便利な洗髪洗面化粧台付きのパウダールーム！鏡は三面鏡タイプ♪鏡の裏側はたっぷり入る収納スペースとなってます！シャワーホースも伸ばせますのでお掃除も楽ちんですね♪清潔感ある白を基調にしてます。
7/7
- 収納
- 大きな収納スペースです。これだけの広さがあれば、かなりの量のお荷物を収納することが出来ますね。建具のない収納は広い空間を演出してくれます。お洋服やお荷物などの多い方にうれしいアイテムとなってます♪。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 川西駅(近鉄 長野線) 徒歩12分。 770m
2/10
- 周辺
- サンディ富田林川西店 徒歩13分。 1000m
3/10
- 周辺
- 富田林市立第一中学校 徒歩8分。 590m
4/10
- 周辺
- 富田林市立富田林小学校 徒歩14分。 1120m
5/10
- 周辺
- 幼保連携型認定こども園げんき桜こども園 徒歩12分。 930m
6/10
- 周辺
- 医療法人正清会金剛病院 徒歩6分。 480m
7/10
- 周辺
- 富田林郵便局 徒歩11分。 820m
8/10
- 周辺
- 富田林市役所 徒歩13分。 1020m
9/10
- 周辺
- 富田林市立中央図書館 徒歩18分。 1390m
10/10
- 周辺
- 紀陽銀行富田林支店 徒歩10分。 790m