照ヶ丘矢田3丁目 ３号棟
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新築一戸建て
2時間前 更新照ヶ丘矢田3丁目 ３号棟3SLDK / 4,180万円
1/30◆弊社なら諸費用が147万円OFF！今の家賃で資産になるマイホームを。広々3SLDKの新築一戸建（耐震等級3）を最も賢く手に入れるチャンスです。(^^)ご安心ください。しつこい営業一切ありません。
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ポイント
◆弊社なら諸費用が147万円OFF！今の家賃で資産になるマイホームを。広々3SLDKの新築一戸建（耐震等級3）を最も賢く手に入れるチャンスです。(^^)ご安心ください。しつこい営業一切ありません。
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 9.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 114.15㎡
- 備考
- 住宅ローンの目安：年収510万円以上（借入状況・頭金等により異なります）。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目9-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
矢田
いいね度：
病院も近くにあるし、商店街もちゃんと空いているし、駅も近いので (40代女性)
いいね度：
近場にスーパーやコンビニが多い。幅広い年齢の人が住んでて安全 (20代女性)
いいね度：
公共施設もある程度あり、子供も保育所に通えてるので世間並みに満足しています 自転車のマナーが悪いと感じる時があるので、その点はマイナスです (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,180万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 9.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 114.15㎡ |
| 土地面積 | 97.46㎡ |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目9-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 7戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.2m 公道 間口5.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 【仲介手数料無料】対【仲介手数料無料】対象物件。弊社なら諸費用を147万円節約できます。 住宅ローンの目安：年収510万円以上（借入状況・頭金等により異なります）。 「担当者ガチャで後悔したくない」あなたへ。 代表の金城（カネシロ）です。業界歴24年の私が、お問い合わせからお引渡し後まで責任を持ってワンストップで直接担当いたします。 ◆当社の5つの約束 (1) 大阪の新築一戸建・リノベ済マンションは仲介手数料無料 (2) お客様のペースを尊重し、しつこい営業は一切行いません (3) 一人ひとりに最適な住宅ローンをご提案します (4) メリットだけでなく、物件のデメリットも正確にお伝えします (5) お引渡し後も続く、生涯の不動産サポート 理念は「ITとAIで解決、マイホームをより安く、もっと安心に」。 「この物件の本当のデメリットは？」「私でも住宅ローンは組める？」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。 検索：『エータ・カリーナ ブログ』 |
| 建築確認番号 | 第KS12542060411R071223 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148925-0000207 |
情報公開日：2026/08/07
最新情報提供日：2026/08/07
情報有効期限：2026/08/21
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- 築1年
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会社情報
株式会社エータ・カリーナ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 祝祭日の水曜日は営業しています |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059437号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 住宅ローンの目安：年収510万円以上（借入状況・頭金等により異なります）。
内観
1/16
- リビング/ダイニング
- おもちゃが散乱する賃貸に限界を感じていませんか。建物面積114.16平米の広さが4,180万円で手に入る3号棟。現在の家賃と同等の支払いで収納不足のストレスから解放される生活空間を確保できます
2/16
- リビング/ダイニング
- 地震のニュースを見るたび、古い賃貸で家族を守れるか不安になりませんか。当物件は第三者機関による審査を通過した性能評価W取得物件
3/16
- リビング/ダイニング
- ダイニングでの窮屈なリモートワークは終わりにしませんか。3SLDKの納戸部分は、独立したワークスペースとして機能します。会議中に家族の生活音が入り込むストレスをなくし、仕事に集中できる設計です。
4/16
- リビング/ダイニング
- 冬の朝に布団から出られない悩みと高騰する電気代にため息をつく日々。BELS評価取得の省エネ設計が冷暖房効率を高めて光熱費を削減します。無理な我慢をせず室温の維持に直接的に貢献する住環境をご提供。
5/16
- リビング/ダイニング
- 仕事帰りに冷蔵庫が空っぽだった時の絶望感。アプロまで徒歩4分、ローソンへ歩いて1分の立地が夕飯難民の危機を回避。共働き夫婦の気力を、物理的な近さによって直接アシストする周辺環境をご案内いたします。
6/16
- 洋室
- 3SLDKの間取りには、趣味の道具や季節外の衣服を丸ごと飲み込む広い収納を配置。リビングに物が溢れず、急な来客時に慌ててクローゼットへ荷物を押し込む恥ずかしさとは無縁の日常を手に入れられます。
7/16
- 洋室
- 出勤前に自転車で子供を爆走して送る焦り。矢田第3保育所へ徒歩7分、矢田北小学校へ徒歩8分の距離が毎朝のタイムアタックを終わらせます。将来子供が一人で通学する際にも安心感を持てる立地条件でしょう。
8/16
- 洋室
- ローン控除の借入限度額が引き上げられる長期優良住宅認定物件。取られるばかりの税金を少しでも取り戻し、子供の習い事や塾代へ回したい堅実な子育て世帯にとって、入居後の税制優遇措置は見逃せないメリット。
9/16
- 洋室
10/16
- 洋室
11/16
- 洋室
12/16
- 洋室
13/16
- 洋室
14/16
- 洋室
- 週末の床掃除にうんざりしていませんか。洋室のみの間取りはロボット掃除機の稼働を妨げません。面倒な清掃を家電へ任せ、空いた時間で子供と公園へ行くといった家族のゆとりを捻出することが可能となります。
15/16
- 玄関
16/16
- 玄関
- 満員電車に乗る前、駅までの道のりで体力を削られていませんか。矢田駅まで徒歩3分。この近さが通勤の疲労を和らげ、帰宅後の子供の寝かしつけまで親の体力を温存させる要因として大いに貢献するはずです。
外観
1/2
- 外観
- ◆弊社なら諸費用が147万円OFF！今の家賃で資産になるマイホームを。広々3SLDKの新築一戸建（耐震等級3）を最も賢く手に入れるチャンスです。(^^)ご安心ください。しつこい営業一切ありません。
2/2
- バルコニー
設備
1/9
- キッチン
- 子供をなだめながらの夕食準備。その苦労を軽減する対面式カウンターキッチンを採用しました。リビングで遊ぶ子供を視界に収めつつ、手早く調理を進められる家事動線となっているか現地で直接ご体感ください。
2/9
- 浴室
3/9
- 浴室
4/9
- トイレ
5/9
- トイレ
6/9
- 洗面
7/9
- 収納
8/9
- 収納
- 不動産屋のしつこい着信履歴にうんざりした経験はありませんか。弊社では電話営業を行わず、客観的なデータ分析のみをお渡しします。休日の家族の時間を邪魔しない、ストレスフリーな購入サポートをお約束。
9/9
- 駐車場
- 雨の日の買物帰り、荷物と子供を抱えてずぶ濡れになる悲劇。駐車がスムーズな区画割により、車から玄関への移動ストレスを最小化します。運転が苦手な方でも背後を気にせず焦らずに車庫入れが済むアプローチ。
その他
1/2
- その他
2/2
- その他
- 前面道路