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新築一戸建て1日前 更新東住吉区住道矢田４丁目　新築一戸建 ２号棟3LDK / 3,480万円

  • 外観を拡大表示1/31

    全４区画の２階建新築現場です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1日前 価格更新

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/99.63㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩15分

    • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩27分
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    問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ◆長期優良住宅で、設計・建設住宅性能評価書取得の新築一戸建。◆全４区画の新築現場で残り３区画となりました。◆大型ハイルーフ車も駐車可能なガレージ付き広々３ＬＤＫです。◆土地約２５．３６坪付きです。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 9.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 南向きバルコニーです。）

    建物面積
    99.63㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    ２号棟間取図：ＬＤＫは広々約１８帖もあります。主寝室の約９．７５帖は広々としていて、ワークスペースやウォークインクローゼットもあります。
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
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    • リビング/ダイニング
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    • 和室
    • 和室
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    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立矢田東小学校(480m)
    • 大阪市立矢田中学校(460m)

    買い物

    • コンビニ(590m)
    • スーパー(1,090m)
    • ドラッグストア(700m)

    その他施設

    • 総合病院(350m)
    • 公園(450m)
    • 天宗東住吉園(360m)

    周辺地図

    大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    矢田

    • いいね度：5点中4点の評価

      日常生活の買い物病院等は困ることはないし、大きな公園も近くにあるので散歩等しやすい (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやドラッグストアが点在していて、買い物がしやすい。電車で30〜50分以内で梅田、難波、天王寺など大阪の繁華街にも出かけられる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      川があって自然と触れ合える。学校が真面目でいい。落ち着いた雰囲気 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    喜連瓜破

    • いいね度：5点中4点の評価

      少し足を延ばせば衣料その他の食品なども揃えやすく、医療施設も多く満足しています。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街が開発され便利にはなったが、人口が増えた分、以前のような風情が無くなった。また子育てなどの面など、万人に薦めれる街では無い為。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車で、行けばスーパーや病院大きいスーパーも、何箇所かある (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 9.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 南向きバルコニーです。）
    建物面積99.63㎡
    土地面積83.8㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目

    交通
    • 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩15分
    • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩27分
    総戸数4戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 4.3m 公道 間口7.3m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    施工会社：一建設株式会社

    ◆２階建のガレージ付きの新築現場です。 ◆駐車２台可能な区画もあります。 ◆南向きの区画もあります。 ◆全区画陽当り・通風大変良好です。 ◆３，４８０万円全額ローンでも、月々：９９，７０１円のお支払いのみ（金利１．０９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 ◎２号棟：３，４８０万円（土地：８３．８６平米・建物９５．３４平米）。 ◎３号棟：３，５８０万円（土地：８６．０７平米・建物９４．７６平米）。 ◎４号棟：３，７８０万円（土地：１００．５６平米・建物１０４．４９平米）。

    建築確認番号確認サービス第KS125-0420-52368号
    LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007826

    情報公開日：2025/11/25（330日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/20（1日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/03

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /2
      店内の様子
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    • 2 /2
      店舗の外観
      店舗の外観

    有限会社ファーストステップ不動産販売

    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
    交通
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(4)第52787号
    優良店認定

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり

    スタッフコメント

    山本力

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

    ◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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