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新築一戸建て6時間前 更新北区新琴似8条11丁目　新築戸建 2号棟（全2棟販売中）4LDK / 4,250万円

  • 【国が認めた、確かな品質】長期優良住宅は、ZEH基準をクリアした高性能住宅。賢く快適なエコライフを実現します。（2026.6.13撮影）

無料

本日 公開

本日 価格更新

4,250万円

支払い目安：12.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/107.64㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

札幌市営南北線 麻生駅 バス10分 新琴似8条11丁目下車 徒歩2分

  • JR学園都市線 新琴似駅 徒歩24分
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問合せ先：株式会社ライフクリエイト

会社情報

ポイント

【2026年10月完成予定　類似物件内覧可】減税・控除に優遇　長期優良住宅◎選べる2つの間取りプランをご提案！南西向きにつき陽当たり良好　駐車スペース並列3台可能な整形地！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
107.64㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
【開放感あふれる住環境】前面道路が広いので日当たりも良好。ゆとりのある暮らしが叶います。 （2026.6.13撮影）
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯
  • 光ファイバー

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【見通しが良く、車の出し入れも安心】前面道路の広さが、毎日の生活に快適さと安全をもたらします。（2026.6.13撮影）

周辺情報

学校

  • 札幌市立新琴似緑小学校(510m)
  • 札幌市立新琴似北中学校(780m)

買い物

  • コンビニ(380m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(460m)

その他施設

  • 総合病院(730m)
  • 公園(190m)
  • 銀行(520m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅
  • バス停3分以内

周辺地図

北海道札幌市北区新琴似八条11丁目3-17

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

麻生

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやドラッグストアが多く買い物がしやすい点が良い。あとは大きな本屋や図書館があれば良いのにと感じる (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    警察が働かないので歩道に駐車している車が多く、歩くと車道に降りて歩かなければならない、息子は茨城に住んでいるが来るとびっくりしている。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、バス停にも近い。地下鉄まで、10分とアクセスが良い。 (60代男性)

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新琴似

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで住みやすい買い物にこまらない車で15分圏内に大体の店が揃う (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜が静かである。また、アパート、マンションが少ないので、ごみ出しのルールが割と守られている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやドラッグストア、ホームセンター、衣料品店など基本的な店は充実している。銭湯価格の温泉もあるのもよい。しかし、JRや地下鉄まで距離があるのが通勤通学に少しだけ不便。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,250万円

支払い目安：12.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積107.64㎡
土地面積189.74㎡
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2026年10月（新築）

所在地

北海道札幌市北区新琴似八条11丁目3-17

交通
  • 札幌市営南北線 麻生駅 バス10分 新琴似8条11丁目下車 徒歩2分
  • JR学園都市線 新琴似駅 徒歩24分
総戸数2戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北東 8m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 2026年10月完成予定。類似物件の内覧可能です。詳細お問合せ下さい！
取引態様仲介
備考

減税・控除に優遇　長期優良住宅◎ 選べる2つの間取りプランをご提案！ ＼新築戸建ならライフクリエイトにおまかせ／ ☆ 新築戸建はお得に買えます！ ☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪ ☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中！ 2026年10月完成予定　類似物件内覧可　お問合せ下さい！ □CHECK POINT□ 1　地下鉄南北線「麻生」駅よりバス乗車10分　バス停歩2分 2　省エネ性能が評価　BELS認定住宅 3　NURO光　すぐに使える高速ネット回線完備 4　省エネ給湯エコジョーズ 5　駐車スペース並列3台可　約60坪 6　耐震等級3　断熱等性能等級5 7　新琴似緑小学校徒歩5分　新琴似北中学校徒歩10分

建築確認番号第R08SHC109833号他
LIFULL HOME'S 物件番号0148531-0000380

情報公開日：2026/06/14

最新情報提供日：2026/06/14

情報有効期限：2026/06/28

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JR学園都市線「新川」駅 徒歩9分
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価格がより安い

1,960万円

住所
北海道札幌市北区新川1条2丁目8-34
交通
JR学園都市線「新川」駅 徒歩9分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ライフクリエイト

北海道札幌市東区北七条東３丁目15-30
交通
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩13分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日不定休　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号北海道知事石狩(01)第009095号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,250万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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