八王子市楢原町 南西公道6Mで日当たり良好 新築戸建2棟 車
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新築一戸建て八王子市楢原町 南西公道6Mで日当たり良好 新築戸建2棟 車4LDK / 3,490万円
1/30スタイリッシュな外観の新築戸建は、夕暮れ時も現代的な雰囲気を纏います。6ｍ幅のゆったりとした南公道だから、日当たり 通風環境も良好です。マイホーム不動産でお預かり中、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 98.82㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 南道路は幅6ｍの公道で、車通りや人通りが少ない静かな住宅街。なので車庫入れもゆとりをもって停められますね。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立元八王子東小学校(2,720m)
- 八王子市立第二中学校(845m)
買い物
- コンビニ(2,144m)
- スーパー(2,538m)
- ドラッグストア(1,102m)
周辺駅の口コミ
八王子
いいね度：
商業施設や子どもの習い事などの教育施設が充実していて便利な一方で、山・川・田んぼ・畑などの自然も充実している。幼児〜小学生の子育てをする上ではとても良い。 (30代女性)
いいね度：
自分に必要な施設は揃っているが、贅沢したい時には物足りない。 (30代女性)
いいね度：
以前からこの近辺に住んでおり近場にスーパーやコンビニなども増え以前に比べて便利になってきているのでとても便利まではいかないが満足はしているので (40代男性)
西八王子
いいね度：
近くに川があり散歩に適している。自然が豊かでリフレッシュできる。バス20分くらいで、登山にちょうどいい山がある。 (40代女性)
いいね度：
バスや電車の利用はとても便利ではありますが、買い物がやや不便。徒歩で行けるスーパーがあると助かります。 (60代女性)
いいね度：
子供の頃から住み慣れた街で交通の便はいい方ではないが、スーパー、カフェ、居酒屋、ドラッグストアなどお店がいっぱいあるので困らない。自然が多いので、子育てやペットの散歩なども楽しめるとろこ。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 98.82㎡（壁心） |
| 土地面積 | 107.47㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市楢原町1271-51 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 楢原小学校徒歩5分 第二中学校徒歩10分 はちバス清川交通遊園バス停まで徒歩3分 西東京バス東楢原バス停まで徒歩10分 「車で便利にお出掛け 大型商業施設：フォルテ八王子約3分/コピオ楢原約7分/コピオ長房約14分約/JR西八王子駅約9分/八王子駅約17分」 長期優良住宅認定住宅 住宅性能評価で最大値の等級を獲得 地盤サポートシステム20年保証 フラッっと35S 35年の住宅保証システム| |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W健12023号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148427-0000148 |
| 自社管理番号 | myhomeh-76384266 |
情報公開日：2026/05/30
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/15
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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2,680万円
- 住所
- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 高尾駅 徒歩14分
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会社情報
マイホーム不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00（時間外対応はご予約で対応可能です！） |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第108165号 |
優良店認定について
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お問合せ先
マイホーム不動産株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00（時間外対応はご予約で対応可能です！）
- 定休日
- 火曜日・水曜日
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/4
- 間取り
- 南道路は幅6ｍの公道で、車通りや人通りが少ない静かな住宅街。なので車庫入れもゆとりをもって停められますね。
2/4
- 間取り
- 1号棟はLDKが20帖超、車が3台並列で置けるスペースがございます。（車種によります）大容量のパントリーにも なるLDK収納は、奥行きが浅いから全部の物が把握しやすく、ストック上手になれそう。
3/4
- 間取り
- 2号棟は車が並列で2台置けます。ゆとりのあるランドリースペースには、可動式棚を完備した扉付き収納が 清潔にランドリーグッズを保管できます。
4/4
- 間取り
- 静かな住宅街だけど便利な街、楢原町。最近は徒歩17分の場所ににベルクフォルテという商業施設ができました。（車で約3分）スーパーやドラッグストア、無印などが入って便利です
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- プライバシーを守りながら、採光に配慮したFIX窓。スタイリッシュな雰囲気づくりにも一役かう、現代窓の本命です。気になられた方は、お気軽にマイホーム不動産にお声掛けくださいませ。
2/3
- リビング/ダイニング
- この養生シートの下には、スタイリッシュなフローリングが敷いてあります。様々な工事が完了すると養生を外し、ピカピカの床がお出まし。
3/3
- 玄関
- トイレも玄関も、ピッカピカの新築戸建。建材の値段が既に上がり、「待てば安くなる時代」のデフレは急速にインフレに姿を変えつつあります。しっかりした住宅を手に入れて、時代の変化に備えましょう。
外観
1/4
- 外観
- スタイリッシュな外観の新築戸建は、夕暮れ時も現代的な雰囲気を纏います。6ｍ幅のゆったりとした南公道だから、日当たり 通風環境も良好です。マイホーム不動産でお預かり中、お気軽にお問い合わせくださいませ。
2/4
- 外観
- 2026年5月設備が入り、外構工事が進んでいます。。価格高騰が見込まれる時期、早い購入がおすうｓめです。マイホーム不動産でお預かりしています。気になられたら、お気軽にお電話でお問合せくださいませ。
3/4
- 外観
- 明るく太陽の恵みをたっぷり受け取れる、南道路の新築戸建2棟。カースペース並列2台でゆったりと駐車できます。マイホーム不動産でお預かり中、完成現場が想像できるように、フォロー致します
4/4
- 外観
- 南道路は幅6ｍの公道で、車通りや人通りが少ない静かな住宅街。なので車庫入れもゆとりをもって停められますね。
設備
1/9
- キッチン
- 「スタイリッシュなキッチンの家」建材の値上がりがもう既に決定済となりました。損をしたくない方は、ぜひ早めに動いてください。気になられた方はすぐにマイホーム不動産にご相談くださいませ。
2/9
- キッチン
- さあこのスタイリッシュなキッチンに立って、どんなお料理をしたいですか 賃貸用のキッチンにはほとんど見られない、ハイグレードで広く使い易い引き出し収納のキッチン。「二人でお料理」も余裕で叶える広
3/9
- キッチン
- 人造大理石のキッチンカウンター デザイン性が高く、ずっと飽きのこない美しいキッチンを保ちます。美しさと温かみのある人気の高い素材です。
4/9
- キッチン
- 節湯対応水栓 水とお湯の使い分けがレバー一つで簡単操作できるから、洗い物の際のお湯の節約に役立ちます。
5/9
- 浴室
- 浴室も入り、設備はもう入りました 即入居できる日も近づいて参りました。気になられた方はお早めにマイホーム不動産にご相談くださいませ。
6/9
- 浴室
- 「ツルリンと汚れが落ちる、綺麗が続く清潔お風呂、入りました 」まだ養生がございますが、大体の形はできております。見学ご希望のかたはマイホーム不動産にお声がけくださいませ。
7/9
- 洗面
- ウォークインクロゼット、洗面台も完成間近です 曇り止めヒーター付きの三面鏡が付いた、使い易い大型洗面。朝の支度もお風呂上がりのパックタイムも、引き出し収納でサッと出してサッと片付く。
8/9
- 収納
- 床下収納 1階の床に床下収納を標準で完備。2Ｌのペットボトルを立てて収納できるから、備蓄などに最適です。床下の点検口としても活躍する、「備え」としての嬉しい仕様です。
9/9
- 設備
- 防犯性の高い、閉め忘れ防止の機能付き窓。二か所のロックで、侵入者は二か所穴を開けなければロックが外せない仕組みです。侵入者には諦めてもらいましょう。
その他
1/10
- その他
- 何もかも値上がりする時代に先駆けて、自分だけのラグジュアリーを完成させておきましょう。「家に帰る度に心が喜ぶ。」安心を独占する家。
2/10
- その他
- 1号棟の内観パース：かっこいいダーク系の木目とホワイトのドアで欧風の雰囲気が漂う1号棟のLDK。長いLDKはリビングとダイニングが分けやすく、使い易い間取りです。
3/10
- その他
- 道路より平坦地、南西側公道6Mに面しているから、陽当たりも良好です 静かで車があまり通らない公道面で、ゆったりとお住まい頂けます。ご見学希望の方は、マイホーム不動産にお問合せくださいませ。
4/10
- その他
- 「解放感のある、明るい新築戸建に住みましょう 」南側が6ｍと、広い公道に面しているから、ウツウツとした気分もパッと晴れてきます。お問合せはマイホーム不動産までお気軽にお電話くださいませ
5/10
- その他
- 安心の住宅性能を完備 様々な角度から見た時の安心感が数字で表されています。「安かろう悪かろう」はもう古い 少しづ住宅の施工価格が上がり、新築戸建が「贅沢」な時代に突入しようとしています。
6/10
- その他
- 住宅性能評価を標準取得で安心の住宅性能。長期優良住宅で税制の優遇が受けられます。
7/10
- その他
- Loe-E複層ガラス 空気の層がしっかりと熱を遮断。断熱性に優れたペアサッシを採用しています。エネルギー効率に優れたお家が求められ物件価格も高騰する中、この性能は嬉しいですね。
8/10
- その他
- 樹脂アングルサッシ 結露しにくいｊぃ油脂を採用。「冬にの周りが結露して、湿気が酷い 」を防いでくれます。結露はカビなどの元になり、健康に影響を及ぼすケースもございます。
9/10
- その他
- 断熱ドア 内部に断熱材が入った断熱効果の高いドアを採用。玄関の「ヒヤリ」を大幅に軽減。昔のお家の様に「玄関が寒い」をあまり感じないで暮らせます。
10/10
- その他
- 綺麗が長持ち、窯業系サイディング 通気に工夫が凝らされ、軽いので建物に負荷をかけにくく、火災にも強い材質を採用。