新築戸建 リナージュネクスジー山崎1期
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新築一戸建て
4時間前 更新新築戸建 リナージュネクスジー山崎1期4LDK / 3,380万円
1/12同社施工他新築物件も当日のご見学可能となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪
3,380万円
4LDK/99.37㎡
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 4.1km
問合せ先：ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
ポイント
☆断熱等級6取得で快適便利な4LDK新築戸建！駐車3台可能です♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 99.37㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ☆4LDK+WIC2ヶ所+SIC☆敷地面積151.11m2・建物面積99.37m2
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 平坦地
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 温水洗浄便座
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 岡山市立旭操小学校 990m
- 岡山市立操南中学校岡山市立操南中学校 2690m
- トマト銀行 曹源寺支店 900m
- 岡山海吉郵便局 1340m
- ハローズ円山店 1110m
- ファミリーマート 岡山倉益店 720m
- ザグザグ薬局 山崎店 310m
- 山崎遊園地※画像はイメージです。 170m
周辺情報
学校
- 岡山市立旭操小学校(990m)
- 岡山市立操南中学校(2,690m)
買い物
- コンビニ(720m)
- スーパー(1,110m)
- ドラッグストア(310m)
その他施設
- 公園(170m)
- 銀行(900m)
- 岡山海吉郵便局(1,340m)
周辺地図
岡山県岡山市中区山崎
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東山・おかでんミュージアム駅
いいね度：
大きい道から外れているし近くにスーパーがあるし公園もあるから (30代男性)
いいね度：
閑静な住宅街だが、暴走族の不心得者が時々騒音を巻き散らかして走ることがある。 (60代男性)
いいね度：
いいくらいに田舎で、少し足を伸ばせばショッピングモールなど充実した施設もあり、ちょうどいいから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.37㎡ |
| 土地面積 | 151.11㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 岡山県岡山市中区山崎 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：アイディホーム株式会社 ☆おすすめポイント☆ ・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪ ・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪ ・国道2号線バイパスにもアクセス良好♪ ☆周辺環境☆ ・岡山市立旭操小学校 徒歩13分(約990m) ・岡山市立操南中学校 徒歩34分(約2690m) ・トマト銀行 曹源寺支店 徒歩12分(約900m) ・岡山海吉郵便局 徒歩17分(約1340m) ・ハローズ円山店 徒歩14分(約1110m) ・ファミリーマート 岡山倉益店 徒歩9分(約720m) ・ザグザグ薬局 山崎店 徒歩4分(約310m) ・山崎遊園地 徒歩3分(約170m) ☆☆？ 物件見学予約受付中♪ お問い合わせはお早めに！ TEL：086-238-7778 ☆☆？ |
| 建築確認番号 | 第HP04確-0000078号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147492-0000954 |
| 自社管理番号 | 4767986 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/16
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- 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.6km
- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006006号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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- 山崎
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間取り
1/1
- 間取り
- ☆4LDK+WIC2ヶ所+SIC☆敷地面積151.11m2・建物面積99.37m2
外観
1/2
- 外観
- 同社施工他新築物件も当日のご見学可能となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪
2/2
- 外観
- 東側前面道路は約5.0～6.0ｍの幅員です。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 岡山市立旭操小学校 990m
2/8
- 周辺
- 岡山市立操南中学校岡山市立操南中学校 2690m
3/8
- 周辺
- トマト銀行 曹源寺支店 900m
4/8
- 周辺
- 岡山海吉郵便局 1340m
5/8
- 周辺
- ハローズ円山店 1110m
6/8
- 周辺
- ファミリーマート 岡山倉益店 720m
7/8
- 周辺
- ザグザグ薬局 山崎店 310m
8/8
- 周辺
- 山崎遊園地※画像はイメージです。 170m
その他
1/1
- その他
- 区画図