メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て2時間前 更新新築戸建　ルルーディア中区湊4SLDK / 3,393万円

  • 外観を拡大表示1/30

    陽当たり良く広々とした敷地。綺麗に造成されたこの場所に、最新の設備を揃えたスタイリッシュな新築建売住宅が誕生します！すっきり整った土地だからこそ、これからの工事や完成への期待がさらに高まります。

    本日 公開

    3,393万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/110㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩32分

    問合せ先：ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 7帖(2階)）

    建物面積
    110㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
    備考
    間取り：4LDK+ランドリールーム+サンルーム駐車場並列3台以上可能です。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 白菊保育園 160m
    • ザグザグ円山店 570m
    • 天満屋ハピーズ円山店 910m
    • 中国銀行　円山支店 700m
    • 岡山市立旭操小学校 1240m
    • ハローズ円山店 1030m
    • セブンイレブン岡山山崎店 1000m
    • エブリイ×業務スーパー円山店 1680m
    • 東山公園 2440m
    • 岡山市立操南中学校 2520m

    周辺情報

    学校

    • 岡山市立旭操小学校(1,240m)
    • 岡山市立操南中学校(2,520m)

    買い物

    • コンビニ(1,000m)
    • スーパー(910m)
    • ドラッグストア(570m)

    その他施設

    • 公園(2,440m)
    • 銀行(700m)
    • 白菊保育園(160m)

    周辺地図

    岡山県岡山市中区湊

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東山・おかでんミュージアム駅

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスが利用しやすいため街に出やすい。マンションから一戸建てに引っ越したので、いろんな意味で便利になった。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      いろいろな施設や店が近くにあり便利だが、最終路線バスの時刻が早いので困る時がある (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      これから歳を取っても、少し歩けばスーパーや個人病院、路面電車の停留所があるので、生活には困らない。しかし、歩く時間が10分程度なので、暑い時や寒い時には億劫になる時間だから、非常に満足とは言い難い。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,393万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
    建物面積110㎡
    土地面積194.71㎡
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    岡山県岡山市中区湊

    交通
    • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩32分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 4m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月
    取引態様仲介
    備考

    ・池内バス停　徒歩6分

    建築確認番号2026岡セ確建第000206号
    LIFULL HOME'S 物件番号0153177-0000409
    自社管理番号4707772

    情報公開日：2026/09/23（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/23（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/30

    あなたにおすすめの物件

    新築戸建　よかタウン　岡山市中区新京橋1丁目1期
    新築戸建　よかタウン　岡山市中区新京橋1丁目1期
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,280万円

    4LDK/100.37㎡

    住所
    岡山県岡山市中区新京橋1丁目
    交通
    岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩8分
    築年数
    築0年
    新築戸建　GRAFARE　岡山市中区山崎8期
    新築戸建　GRAFARE　岡山市中区山崎8期
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,790万円

    4LDK/100.19㎡

    住所
    岡山県岡山市中区山崎
    交通
    岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 4.5km
    築年数
    築1年
    新築戸建　ブルーミングガーデン岡山市中区乙多見3期
    新築戸建　ブルーミングガーデン岡山市中区乙多見3期
    新築戸建て

    駅からより近い

    3,590万円

    3LDK/107.19㎡

    住所
    岡山県岡山市中区乙多見
    交通
    岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩27分
    築年数
    築0年
    新築戸建　リナージュネクスジー山崎2期
    新築戸建　リナージュネクスジー山崎2期
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,380万円

    4LDK/98.95㎡

    住所
    岡山県岡山市中区山崎
    交通
    岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.6km
    築年数
    築0年
    新築戸建　ブルーミングガーデン岡山市中区乙多見3期
    新築戸建　ブルーミングガーデン岡山市中区乙多見3期
    新築戸建て

    駅からより近い

    3,790万円

    3LDK/105.57㎡

    住所
    岡山県岡山市中区乙多見
    交通
    岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩27分
    築年数
    築0年
    新築戸建　クレイドルガーデン岡山市中区平井第3
    新築戸建　クレイドルガーデン岡山市中区平井第3
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,980万円

    4LDK/105.29㎡

    住所
    岡山県岡山市中区平井
    交通
    岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 4.1km
    築年数
    築0年
    新築戸建　リナージュネクスジー山崎1期
    新築戸建　リナージュネクスジー山崎1期
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,380万円

    4LDK/99.37㎡

    住所
    岡山県岡山市中区山崎
    交通
    岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 4.1km
    築年数
    築1年
    新築戸建　ブルーミングガーデン岡山市中区国富2丁目
    新築戸建　ブルーミングガーデン岡山市中区国富2丁目
    新築戸建て

    駅からより近い

    3,998万円

    4LDK/103.5㎡

    住所
    岡山県岡山市中区国富2丁目
    交通
    岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩19分
    築年数
    築1年
    新築戸建　よかタウン　岡山市中区平井2期
    新築戸建　よかタウン　岡山市中区平井2期
    新築戸建て

    3,480万円

    4LDK/101.41㎡

    住所
    岡山県岡山市中区平井
    交通
    岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 4.4km
    築年数
    築0年
    新築戸建　東山III期
    新築戸建　東山III期
    中古戸建て

    駅からより近い

    3,680万円

    3LDK/108.17㎡

    住所
    岡山県岡山市中区東山2丁目
    交通
    岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩3分
    築年数
    築2年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社

    岡山県岡山市東区西大寺松崎162番地5
    交通
    • JR赤穂線 大多羅駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日 年末年始　夏季休業
    免許番号岡山県知事(01)第006175号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,393万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日 年末年始　夏季休業

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番