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新築一戸建て2時間前 更新新築戸建 グラファーレ　岡山市中区江並7期4LDK / 2,490万円

  • 外観を拡大表示1/31

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    2,490万円

    支払い目安：7.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.19㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR山陽本線 岡山駅 バス32分 三蟠郵便局北下車 徒歩10分

    • JR宇野線 大元駅 7.8km
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    問合せ先：ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

    会社情報

    ポイント

    カースペース並列2台可能！南東側もひらけた開放的な敷地♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    100.19㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    ☆4LDK+納戸+WIC×2+SC+パントリー☆土地面積：148.08m2、建物面積：100.19m2
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
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    • 室内
    • 室内
    • 室内
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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 岡山市立操明小学校 1100m
    • 岡山市立操南中学校 2620m
    • おかやま信用金庫 操南支店 1030m
    • 三蟠郵便局 890m
    • ハローズ 江崎店 1170m
    • ファミリーマート 岡山江並店 620m
    • ザグザグ 江崎店 1170m
    • 岡南大橋公園 170m

    周辺情報

    学校

    • 岡山市立操明小学校(1,100m)
    • 岡山市立操南中学校(2,620m)

    買い物

    • コンビニ(620m)
    • スーパー(1,170m)
    • ドラッグストア(1,170m)

    その他施設

    • 公園(170m)
    • 銀行(1,030m)
    • 三蟠郵便局(890m)

    周辺地図

    岡山県岡山市中区江並

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岡山

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的に困ることがないので満足しているといえばいえるのだが、近隣で騒音トラブルの元となるような人がいたり、野良猫に餌を与える人がいたりすることが不満点である。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      賑わいすぎている訳でもなく、かと言って静かすぎることもない。昼間は子どもの声がよく聞こえる (10代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      少し行けば自然があるし、近くに大型ショッピングモールがあるから。 (20代女性)

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    大元

    • いいね度：5点中5点の評価

      車で、すぐの所に生活必需品の衣類、家具、ドラッグストア等の全国チェーンの店があり、病院も、多く、コインランドリー、銀行、郵便局、スーパーの数も多い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、コンビニが充実。電車やバスがすぐある。中心部まで電車で5分。治安がいい。静かである。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎でもなく食べ物を買うスーパーや生活必需品を購入する場所がたくさんあるし中心部までも自転車ですぐに行けるから (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,490万円

    支払い目安：7.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積100.19㎡
    土地面積148.08㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年1月（新築）

    所在地

    岡山県岡山市中区江並

    交通
    • JR山陽本線 岡山駅 バス32分 三蟠郵便局北下車 徒歩10分
    • JR宇野線 大元駅 7.8km
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北西 4m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ☆おすすめポイント☆ ・納戸・WIC・SC等、収納スペースが充実 ・地盤保証20年 ・カースペース並列2台 ☆周辺環境☆ ・ファミリーマート 岡山江並店(約620m) ・おかやま信用金庫 操南支店(約1030m) ・ハローズ 江崎店(約1170m) ・ザグザグ 江崎店(約1170m) ・岡山市立操明小学校(約1100m) ・岡山市立操南中学校(約2620m)

    LIFULL HOME'S 物件番号0147492-0000937
    自社管理番号4428146

    情報公開日：2026/06/04（92日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/04（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/11

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
      地図

    ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

    岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
    交通
    • JR山陽本線 西川原駅 徒歩16分
    • JR山陽本線 岡山駅 岡山市中区役所前下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号岡山県知事(01)第006006号
    優良店認定

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    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,490万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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