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建築条件付き土地 PrimeLifeTerrace藤原

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分譲地西側入口付近（南寄り）から撮影 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定成 理想の住まいづくりを叶える分譲地です。
分譲地西側入口付近（北寄り）から撮影境 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定。 45.6坪～48.66坪のゆとりある敷地で、並列駐車やお庭も確保しやすい自由なプランが可能！
分譲地西側入口付近から撮影境 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定。 前面道路約6ｍに面した、ゆとりある立地です。
全13区画の分譲地で、新しい街並みが広がる住環境です。第一種中高層住居専用地域に位置し、落ち着いた暮らしを実現できます。新しいコミュニティが育まれる、子育て世帯にもおすすめの分譲地です。
分譲地西側入口付近から撮影 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定。 学校・スーパー・病院が徒歩10分圏内で暮らしに便利な立地♪
マルナカ高屋店まで650m 100円ショップや銀行ATM等も入っており便利な商業施設です。木村屋のパン屋さんも隣接しております。
前面道路含む現地写真
分譲地西側入口付近から撮影 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定。 学校・スーパー・病院が徒歩10分圏内で暮らしに便利な立地♪
現地土地写真
分譲地西側入口付近（南寄り）から撮影 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定成 理想の住まいづくりを叶える分譲地です。
現地土地写真
分譲地西側入口付近（北寄り）から撮影境 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定。 45.6坪～48.66坪のゆとりある敷地で、並列駐車やお庭も確保しやすい自由なプランが可能！
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分譲地西側入口付近から撮影境 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定。 前面道路約6ｍに面した、ゆとりある立地です。
4号地
1,971万円 ／ 土地 160.89m2
5号地
1,971万円 ／ 土地 160.88m2
11号地
1,801万円 ／ 土地 150.76m2
【学校】 岡山市立幡多小学校 (650ｍ 徒歩9分)
【学校】 岡山市立竜操中学校 (1373ｍ 徒歩18分)
【車・交通】 JR高島駅 (880ｍ 徒歩11分)
【買い物】 マルナカ高屋店 (650ｍ 徒歩9分)
【買い物】 ディオ 岡山東店 (750ｍ 徒歩10分)
【病院・役所】 竜操整形外科病院 (300ｍ 徒歩4分)

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【トヨタホーム】学校・スーパー・病院が徒歩10分圏内で暮らしに便利な立地

■スーパーまで徒歩10分で、日々の買い物やまとめ買いに便利
■小学校まで徒歩10分で通学距離が短く、毎日の送り迎えの負担も軽減
■病院まで徒歩4分で万が一の際も心強く、家族みんなが安心して暮らせる環境
■コンビニまで徒歩5分で夜間や急なお買い物もスムーズ
■全13区画の分譲地で、新しい街並みと安心のコミュニティを形成
■45.6坪～48.66坪のゆとりある敷地で、並列駐車やお庭も確保しやすい自由なプランが可能

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魅力1 全13区画、ゆとりの敷地で叶える自由設計

全13区画の新しい街並みが広がる分譲地。
45.60坪～48.66坪のゆとりある敷地で、並列駐車やお庭付きのプランも検討しやすい土地です。
前面道路は6mで、整形地・南側道路面のため、住まいの計画がしやすいのも魅力。
建築条件付きの更地渡しで、理想の家づくりをスムーズに進められます。

魅力2 学校・買物・病院が徒歩10分圏内

【学校】
岡山市立竜操中学校：徒歩18分（1373ｍ）
岡山市立幡多小学校：徒歩9分（650ｍ）

【幼稚園・保育園】
幡多認定こども園：徒歩14分（1100ｍ）

【買い物】
マルナカ高屋店：徒歩9分（650ｍ）
ローソン 岡山藤原西町店：徒歩5分（360ｍ）
ディオ 岡山東店：徒歩10分（750ｍ）
ザグザグ高屋店：徒歩16分（1228ｍ）
ニトリ 東岡山店：徒歩14分（1100ｍ）
ホームセンタータイム高屋店：徒歩21分（1665ｍ）

【その他】
竜操整形外科病院：徒歩4分（300ｍ）
操仁会岡山第一病院：徒歩15分（1185ｍ）
高屋公園：徒歩12分（900ｍ）

魅力3 ～いい家は長く住める家～トヨタホーム岡山こだわりの家づくり

〇建てるときの安心
今も未来も、家族が安心して暮らせる住まいの品質を届け続けます。

〇建てたあとも安心
60年長期保証と暮らしの変化に対応するノウハウで、将来の暮らしを守り続けます。

〇支える安心
トヨタのモノづくりを受け継ぐ住宅会社として、家族の幸せを支え続けます。

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区画図

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市中区藤原12番1の一部
交通 JR山陽本線「高島」駅 徒歩11分～12分
両備、宇野バス「藤原西町」バス停 徒歩2分～3分
販売価格 1801.2万円～1970.8万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 150.76m2～160.89m2（45.60坪～48.66坪）
開発面積 2666.65m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 13区画
造成完了予定日 令和8年10月末頃 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、団地内開発道路※開発道路は岡山市へ帰属予定です
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 景観法による規制有
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中国電力、公営水道、本下水、プロパンガス 開発許可番号 岡山市指令開第121号（令和8年5月1日付）
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜売主＞トヨタホーム岡山株式会社
備考 【諸費用】
その他諸費用：※上下水道負担金250000円要　※境界ブロック負担金496100円要（予定）　※登記費用別途要

【その他制限事項】
景観法による規制有

【その他概要・特記事項】
○トヨタホーム岡山の建築条件付きの分譲。
○町内会への入会は必須。
○確定測量後、面積に変更があった場合は売買代金の清算あり。
○各宅地の道路付近の一部分には、深さ2ｍ以下の地中に既存杭が残存している箇所があります。
○各宅地の道路付近の一部分には、深さ2ｍ以下の地中に既存杭が残存している箇所があります。
○買戻特約：令和16年9月5日を期限とする岡山県（元所有者）による買戻特約が権利部に登記。期間満了時には買主負担にて抹消登記が必要となり、所有権移転時に抹消登記の委任状を司法書士に預けていただきます。
情報更新日 2026/07/03 次回更新予定日 2026/07/17
取引条件有効期限 2027/04/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

トヨタホーム岡山株式会社の会社情報

トヨタホーム岡山株式会社

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会社名

トヨタホーム岡山株式会社
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9718 号
所在地 岡山県岡山市北区久米161
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705905-0000079
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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